TURNU MAGURELE

Berceni Metalurgiei, hale cu suprafete 1806, 2738, 2760, 2820, au cate trei usi de acces tir si pietonale, birouri 1500mp,platforma betonata 8500mp, toate utilitatile grupuri sanitare vestiare, centrala proprie, constr. 2006, supr. utila : 13mp, putere alocata : 500kW

Oltenitei-Berceni, teren in suprafata de 30 630 mp cu tripla deschidere, front stradal 174 ml.Pe teren sunt cladiri( hale) in suprafata de 16 225 mp

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare imobil hotel in suprafata de 1.080 mp construit situat in sector 4, zona Sos Oltenitei - Piata Sudului. Imobilul este compus din Subsol+Parter+Etaj 1+Etaj 2+ Mansarda . In momemtul de fata chiria incasata este de 7.750 euro , contracte active intre 3 si 10 ani. Imobilul este compus din 26 de camere

Cladire birouri clasa A, P+2, total construit 1532mp, 928 mp utili birouri + depozit 604 mp utili, stradal, apropiere metrou, complet utilata si mobilata, toate avizele (inclusiv ISU si ANSVSA), post trafo propriu, racire prin chiller, incalzire prin centrala termica (2x90 kw), sala de conferinte cu 80 locuri si dotari audio-video profesionale, internet prin fibra optica, centrala telefonica cu call center si numar de flux pentru 30 de convorbiri simultane, alarme de incendiu si antiefractie cu monitorizare, birouri mobilate modern, placari cu piatra naturala si lemn, mai multe grupuri sanitare (inclusiv pentru persoanele cu dizabilitati), podea cu rasina epoxidica in depozit, acces TIR, parcare pentru circa 20 autoturisme, teren 2001 mp, P+2, constructie finalizata, supr. utila : 1532mp, supr. teren : 2001mp.

Spatiu comercial cu activitate profitabila de comert si servicii inchiriat si cu posibilitate de extindere pe inaltime la inca 1000mp in cadrul pietii se vinde cu 1300000 Euro discutabil .

Oportunitate excelenta pentru dezvoltatori: Teren situat intr-o zona noua, moderna, cu acces rapid catre principalele artere ale Capitalei, cu acces integrat la spatii comerciale si facilitati. Detalii tehnice: Teren 2481 mp situat, str. Drumul Binelui, in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M; – Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56 – Suprafata maxima admisa spre edificare este de 3870 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii. – In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila. Descrierea imobilului: – Toate utilitatile la limita de proprietate. – Terenul este perfect plan, fara umpleri de pamant sau decopertari anterioare; nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati. – Deschiderea la strada este de 23,4 ml la Drumul Binelui. – La partea din spate, se invecineaza cu proprietati ce sunt deservite de un drum de 6m latime creat prin dezmembrare si care face accesul catre Drumul Gilaului. Astfel acest drum poate fi continuat si pe aceasta parcela, creandu-se legatura intre Drumul Binelui si Drumul Gilaului. Alte detalii: – A fost emis CU de construire in septembrie 2025 – Statia de metrou cea mai apropiata este Aparatorii Patriei, aflata la 1,5 km de teren. – In fata parcelei se afla noul Kaufland si Lidl Drumul Binelui. – Posibilitatea de dezvoltare este de aproximativ 45 apartamente cu suprafata medie de 60 mp utili/ apartament + separat terasa/balcon, sau 4 duplexuri(8 unitati), sau 10 vile insiruite. In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.

Hala 560 mp + teren 5314 mp Danubiana ,din care 3000 mp suprafata betonata, acces TIR, curent trifazic, inaltime interioara 5. m ,ideal productie

De vanzare, in exclusivitate, vila langa Academia de Ordine Publica de pe Sos. Oltentei. Vila a fost construita in 2002 si are 4 nivele: subsol, parter, etaj si mansarda. Vila a fost proiectata pentru risc seismic de 8, 4 grade pe scara Richter si are in componenta bucatarie, living, garaj, 9 dormitoare, 6 bai, camere tehnice, spatii de depozitare, etc.. Vila se preteaza pentru birouri, clinica, azil de batrani, gradinita, scoala privata, organizare de cursuri, etc.. Suprafata construita desfasurata are 820 mp, iar cea utila, desfasurata este de 650 mp. Vila are multiple dotari tehnice pentru a asigura un confort sporit locatarilor. Terenul are 917 mp, din care 700 mp reprezinta o gradina mare si frumos amenajata. Proprietarii, persoane fizice, sunt flexibili in privinta modalitatilor de plata: accepta o parte cash, restul credit rambursabil in cateva luni sau schimb cu teren si / sau 2 - 3 apartamente in Bucuresti, zona centrala / semicentrala , si restul cash. Va invitam la vizionare pentru a putea aprecia calitatea acestei proprietati.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 481 mp situat in zona Aparatorii Patriei. Blocul este construit in 2018, este inchiriat din 2018 unui supermarket. Contractul este valabil pana in 2033 si se poate prelungii. Dispune si de 6 locuri de parcare in proprietate. Ideal investitite

Oportunitate Unic de Investiție în Comerțul cu Carburanți în Zona Berceni, Ilfov Descriere general: - Oferim spre vânzare o stație de carburanți situat pe Șoseaua de Centur în zona Berceni, Ilfov. - Preț atractiv de 850.000 euro, negociabil, pentru o oportunitate cu potențial de creștere semnificativ. Caracteristici principale ale terenului și imobilului: - Teren intravilan de 5.000 mp cu deschidere direct la Șoseaua de Centur. - Suprafața nu este împrejmuit complet, fiind delimitat de construcții și parțial împrejmuit cu gard metalic. - Amplasament ideal pentru dezvoltarea unui centru de servicii sau continuarea activitții de distribuție carburant. Infrastructur și facilitți: - Cldire de 200 mp, destinat activitții de restaurant și birouri, complet mobilat și utilat. - Stație de carburanți echipat cu 5 bazine de combustibil, din care dou de 45.000 litri și trei de 30.000 litri. - Dotat cu pompe moderne, magazine, vestiar, 4 toalete cu dușuri și copertin pentru protecție. - Dispune de 3 puncte de distribuție pentru produse petroliere, cu facilitți pentru dou fațete și 3 pompe pe fiecare parte. Utilitți și infrastructur tehnic: - Conectat la toate utilitțile necesare și dotat cu fosa septic proprie. - Imobil complet utilat și mobilat pentru funcționare imediat. Starea actual și potențial: - Stația a fost închis din 2022, îns a înregistrat o creștere semnificativ în trecut, datorit amplasamentului strategic și facilitților oferite. - Poate fi reluat sau extins, având în vedere capacitatea și infrastructura existente. Documentație și legalitate: - Toate documentele necesare pentru vânzare sunt în regul și disponibile pentru verificare, asigurând un proces transparent și sigur. Opțiuni adiționale: - Posibilitatea de achiziție a parcrii betonate din spatele stației, cu suprafața de 13.000 mp, pentru extindere sau alte activitți comerciale. De ce s alegi aceast ofert? - Imobil cu mare potențial de dezvoltare în domeniul distribuției de carburanți și servicii conexe. - Amplasament strategic în apropierea Bucureștiului, pe Șoseaua de Centur. - O oportunitate de investiție sigur, cu posibilitatea de recuperare rapid a capitalului. Contactați-ne pentru vizionri și informații suplimentare! - Suntem la dispoziția dumneavoastr pentru a v oferi toate detaliile necesare și pentru a programa o vizionare a acestei proprietți de excepție.

Descoperiți o oportunitate de investiție de excepție într-o locație strategic din zona Berceni, județul Ilfov! V prezentm o stație Peco situat pe Șoseaua de Centur, ideal pentru dezvoltare și profitabilitate, la un preț de 850.000 euro. Paragraful 1: Caracteristici principale ale terenului și infrastructurii - Teren intravilan de 5000 mp, cu deschidere direct la Șoseaua de Centur, asigurând vizibilitate și acces facil - Configurație neimprejmuit, delimitat de construcții și parțial împrejmuit cu gard metalic - Construcție de 200 mp, funcțional și modern, destinat activitților comerciale, inclusiv restaurant și spații administrative Paragraful 2: Facilitți și dotri ale stației - Stație de carburanți complet echipat: - 5 bazine de carburant, dintre care 2 cu capacitate de 45.000 litri și 3 cu 30.000 litri fiecare - Distribuitor de produse petroliere cu dou fațete, fiecare având câte 3 pompe - Magazin de convenienț, restaurant și birou pentru personal - Facilitți sanitare: 4 toalete cu dușuri și vestiar pentru angajați - Copertin pentru protecție și confort Paragraful 3: Aspecte tehnice și legale - Imobilul este complet mobilat și utilat, gata pentru reluarea activitții - Racordat la toate utilitțile necesare, inclusiv fosa septic proprie - Documentație verificat și în regul, disponibil pentru orice tranzacție sigur și transparent Paragraful 4: Situația actual și potențialul investiției - Stația a fost închis în 2022, îns are un istoric de creștere accentuat, condiționat de factori externi, nu de management - Poate fi reluat și dezvoltat pentru activitate de comerț en-detail cu carburanți și produse derivate Paragraful 5: Opțiuni de achiziție și facilitți suplimentare - Posibilitatea de cumprare inclusiv a terenului adiacent de 13.000 mp, cu parcarea betonat în spatele stației - O investiție cu potențial ridicat în zonele București-Ilfov, ideal pentru antreprenori sau investitori Paragraful 6: Contact și vizionri - Pentru orice informație suplimentar, detalii tehnice sau programarea unei vizionri, nu ezitați s ne contactați! - Echipa noastr este pregtit s v ofere consultanț profesionist și sprijin în procesul de achiziție V invitm s valorificați aceast oportunitate unic pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastr!

Descoperiți o oportunitate de investiție de excepție în zona Berceni, Judetul Ilfov – un imobil cu potențial ridicat și multiple posibilitți de dezvoltare. Paragraful 1 – Imobil și amplasament: - Teren intravilan de 5000 mp, cu deschidere la Șoseaua de Centur, ideal pentru diverse proiecte comerciale sau industriale; - Localizare strategic, într-o zon cu trafic intens, acces facil și vizibilitate sporit; - Proprietate neîmprejmuit, delimitat de construcții existente, cu posibilitatea personalizrii. Paragraful 2 – Facilitți și construcții: - Cldire de 500 mp, destinat activitții de restaurant și stație carburanți; - Spații interioare generoase: magazine, restaurant, birouri, vestiare, 4 toalete și copertin pentru confortul clienților și angajaților; - Dotat cu pompe de combustibil, fiind complet echipat pentru operațiuni de vânzare carburanți. Paragraful 3 – Dotri și utilitți: - Imobil mobilat și utilat complet, gata pentru reluarea activitții; - Racordat la toate utilitțile necesare, inclusiv fosa septic proprie; - Dispune de 3 bazine de carburant: dou de 20.000 litri și unul de 10.000 litri; - Distribuitor de produse petroliere cu dou fete și 3 pistoale pe fiecare, asigurând eficienț în operare. Paragraful 4 – Documentație și stare actual: - Toate documentele pentru vânzare sunt verificate și în regul, gata pentru tranzacție; - Activitatea stației a fost suspendat din 2022, îns potențialul de creștere rmâne semnificativ, fiind influențat de factori externi, nu de calitatea managementului. Paragraful 5 – Oportunitate de investiție: - Preț atractiv de 850.000 euro, negociabil, pentru un imobil cu mare potențial în domeniul comerțului en-detail cu carburanți și derivate; - O oportunitate ideal pentru investitori sau companii interesate de extindere în zona București-Ilfov. Paragraful 6 – Contact și vizionri: - Merit vizitat pentru a descoperi toate avantajele și posibilitțile de dezvoltare; - Pentru detalii suplimentare, programri pentru vizionare sau întrebri, nu ezitați s ne contactați. Echipa noastr de specialiști este pregtit s v asiste în procesul de achiziție. V invitm s profitați de aceast ofert unic și s transformați aceast proprietate într-un succes de necontestat!

Oportunitate unic de investiție în domeniul petrolier și al comerțului! Locație strategic: - Situat pe Șoseaua de Centur în zona Berceni, Judetul Ilfov - Acces facil și vizibilitate excelent, ideal pentru afaceri în domeniul retail-ului cu carburanți Caracteristici principale ale proprietții: - Teren intravilan de 5000 mp, cu deschidere la Șoseaua de Centur - În prezent, terenul nu este împrejmuit, fiind delimitat de construcții și împrejmuit parțial cu gard metalic - Cldire principal: spațiu de 200 mp, destinat restaurantului, complet mobilat și utilat Stație carburanți complet echipat: - Dispune de 5 bazine de carburant, dintre care dou de 45.000 litri și trei de 30.000 litri - Distribuitor de produse petroliere cu dou fațete, fiecare având câte 3 pompe - Magazin de desfacere, restaurant, birou, vestiar, 4 toalete cu dușuri și copertin pentru protecție - Sistem complet de pompe și utilitți, racordate la toate utilitțile necesare - Fosa septic proprie pentru gestionarea apelor uzate Stare actual și potențial de dezvoltare: - Stația a fost închis din anul 2022, îns a înregistrat creșteri semnificative în trecut - Nu se datoreaz managementului, ci factorilor externi, oferind un potențial de relansare și extindere Documentație și legalitate: - Toate documentele necesare pentru vânzare sunt verificate și în regul - Disponibile pentru consultare și pentru finalizarea tranzacției în orice moment Oportunitate de achiziție suplimentar: - Posibilitatea de cumprare a terenului de 13.000 mp din spatele stației, cu betonare pentru parcarea clienților Preț și condiții: - Preț de vânzare: 850.000 euro - O investiție cu mare potențial de profit și dezvoltare în zona Ilfov, apropiere de București De ce s ne contactați? - Pentru vizionri, informații suplimentare sau consultanț personalizat, nu ezitați s ne contactați! - V garantm o ofert serioas, cu posibilitatea de a valorifica la maxim aceast oportunitate de afaceri. Merit vizitat! V invitm s descoperiți toate avantajele acestei proprietți și s profitați de o investiție cu potențial de creștere sigur.

✨ Descoper oportunitatea perfect pentru a-ți crea cminul ideal! ✨ ? Locație și caracteristici principale: - Apartament cu 3 camere ?️?️, ideal pentru familie sau pentru cei care apreciaz spațiul - 2 dormitoare confortabile, pentru odihn și relaxare - Situat la etajul 2 din 4, într-un bloc modern și bine întreținut ? ? Detalii utile: - Configurație circular și semidecomandat, pentru un flux optim al încperilor ? - Construcție finalizat în 1980, cu o suprafaț util de 55 mp și o suprafaț total de 60 mp ? - Apartament semi-utilat, gata pentru a fi personalizat dup gustul tu ? - Nemobilat, oferindu-ți libertatea de a-ți crea propriul spațiu de vis ?️ ? Facilitți: - O baie funcțional ? - O buctrie spațioas, perfect pentru prepararea celor mai delicioase mese ?️ ? De ce s alegi acest apartament? - Posibilitatea de a-l personaliza conform preferințelor tale - Amplasare în zona rezidențial liniștit și acces facil ctre toate punctele de interes ?️ - Ideal pentru investiție sau pentru a-ți începe noua etap de viaț ? ? Contacteaz-ne astzi pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestui apartament! SBN ESTATE – partenerul tu în gsirea casei perfecte! ? Nume agent: Vlad Burduja Cod anunț: AV0483539 Comision: 3%

Visezi la o casa cu piscina in inima orasului? Iti propun o locuinta in care fiecare zi poate arata ca o vacanta! Proprietatea este organizata astfel: Casa 6 camere + garaj dublu cu garsoniera deasupra, pe un teren de peste 600 mp. Casa este dispusa pe 3 nivele : subsol ( camera cu sauna care poate fi amenajata ca sala de sport si camera tehnica), parter ( living, bucatarie, baie, dormitor si birou), mansarda ( 3 dormitoare, dressing si baie). Suprafata utila a casei ( parter si mansarda) este de 185 mp, cu o amprenta la sol de 115 mp. Garajul dublu are o suprafata de 33,86 mp si este accesibil prin intermediul a doua porti electrice. Deasupra garajului se afla o garsoniera spatioasa cu baie completa. Acest spatiu poate fi folosit ca si locuinta sau poate fi transformat in spatiu pentru business ( birou, cabinet stomatologic, birou notarial, salon, magazin etc) datorita accesului facil din strada si datorita scarii exterioare. In curtea libera de peste 450 mp exista numeroase zone de relaxare, gradina, foisor, terasa, zona de gratar, zona de relaxare langa piscina si o toaleta. Imobilul este situat intr-o zona extrem de linistita, beneficiaza de intimitate si totodata de acces foarte rapid catre toate facilitatile orasului. Metroul Constantin Brancoveanu si Parcul Oraselul Copiilor se afla la doar 10 minute de mers lejer. Contacteaza-ma pentru mai multe detalii despre aceasta proprietatea speciala!

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in suprafata de 174 mp situat in zona Piata Sudului. Spatiul este compus din Parter si Etaj, dispune de toate utilitatile, curent trifazic, vitrina de 10 ml. Spatiul este ideal pentru alimentatie publica, farmacie, showroom, supermarket etc.

Va prezentam spre vanzare o vila cu regim de inaltime D+P+2E+M, teren 300 mp, anul constructiei 2011, amprenta la sol 178 mp, o suprafata suprafata totala de 604 mp . La parter se afla un living foarte spatios, dining room, birou, bucatarie, baie, hol intrare si o terasa in partea din spate. La etaj 1 se afla 3 dormitoare, 3 bai, biblioteca si 2 terase. Mansarda si etajul 2 nu sunt amenajate( la gri). Are toate utilitatile, curent , acoperis lindab. Pretabila pentru locuit dar si pentru sediu firma, clinica, gradinita, camin batrani etc. Distanta pana la statia de metrou Eroii Revolutiei este de 700 m (8 min mers pe jos).

Vand teren intravilan in zona Aparatorii Patriei – sector 4. Terenul are suprafata de 320 mp si beneficiaza de o deschidere de aproximativ 30 ml la strada Turnu Magurele. Terenul este situat fix in intersectia soselei Berceni cu Turnu Magurele si cu strada Sergent Ion Iriceanu. Din acest motiv beneficiaza de un foarte bun vad comercial. Este conectat la toate utilitatile, gaze, apa, canal, current 220 si trifazic, toate trase pe teren. Terenul este liber de constructii. Conform certificatului de urbanism valabil aici se poate construi S+P+E+2Er cu functiune mixta: parcaj auto la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele superioare. Terenul este incadrat in zona L1c. Pretul terenului este de 530.000 euro

Cutați un A�mprumut super-urgent pentru proiectele dvs. agricole sau imobiliare? Aveți arierate de chirie din cauza circumstanțelor sau nu puteți soluționa cu un executor judectoresc? V putem ajuta s v rezolvați problemele legate de puterea de cumprare. Suntem specializați A�n administrarea și gestionarea bugetului și putem face aranjamente pentru realizarea proiectelor dumneavoastr. Serviciile noastre sunt fiabile și sigure. Contactați-ne pentru mai multe informații

Teren de 487mp cu deschidere de 15.27ml la Calea Vacaresti! / POT: 70%-80% | CUT: 4.5 | Fara limita de inaltime! / Toate utilitatile in zona. / Langa Parcul Natural Vacaresti si Parcul Tineretului. / Mall Sun Plaza la doar 4 minute de mers. / Statie de autobuz la 1 minut si de tramvai la 3 minute. / Comision 0 prin NILS Imobiliare! - Reprezentare Exclusiva! /