SEBASTIAN

Va propunem spre vanzare un teren intravilan contruibil, situat stradal pe Sos Alexandriei, cu o suprafata de 10.000 mp. Terenul are o deschidere de 40m si dispune de toate utilitatile: apa, canalizare, gaz, curent electric. Terenul are 2 cai de acces (stradal de pe Sos Alexandriei si prin spatele terenului Strada Diamantului ) Posibilitate investitii multiple, blocuri, case duplex sau singulare, spalatorie self-service, reprezentanta auto. Zona foarte dezvoltata, scoli, gradinite, centre comerciale, Mc Donald, Profi, Cora Alexandriei. Terenul se situaza la 150m de iesirea din Bucuresti

Teren intravilan, construibil, 5884mp, CB3, CUTmax 4, 5, POTmax=80%, nu se limiteaza inaltimea cladirilor, 50x150 m, toate utilitatile pe teren, desch. sosea 50m, desch. dubla, apa, gaze, canalizare, electricitate, asfalt, in apropiere de transport in comun, magazine, curent trifazic.

Imobiliar Expert Grup va prezinta spre achizitie Teren 20.000 mp-Functiune Mixta / Investitie Ideala!Terenul este situat intr-o zona in dezvoltare,cu acces facil si functiune mixta,este ideal pentru rezidential,comercial.Toate utilitatile in apropiere.Zona cu potential ridicat!

Imobiliar Expert Grup va propune sa achiziționați un teren in suprafaț de 26964mp , cu deschidere de 156.000m foarte aproape de sos Giurgiului.Distanta aproximativa 350m pA�n la utilitți.Va aștept la vizionare.

Teren situat pe Sos Alexandriei, Bucuresti, Sector 5, la 7 km de centrul capitalei, la 2 km de intersectia cu Sos Magurele, la 3 km de Soseaua de Centura si la 6 km de Autostrada de Centura A0.Momentan, conform Certificatului de Urbanism, terenul se afla in zona L1e, cu urmatoarele caracteristici:Zona de locuinte, Hmax = 7m - P+1 (+M, cu conditionari), POT = 60%CUT = 0,6 pentru inaltimi PCUT = 1,2 pentru inaltimi P+1 Se permite o depasire de max 0,6 a CUT, in cazul Mansardelor. Schimbarea destinatiei:Totusi, desi se afla in zona de case existente P+1+M, terenul are avantajul suprafetei de 6.000 mp, si al deschiderii de 60 m la Sos. Alexandriei, ceea ce ii confera sanse pentru aprobarea unui PUZ, in cazul in care se doreste schimbarea destinatiei din rezidential in cea de comercial.

Restaurant 600 mp, avand 270 locuri, (120 locuri la interior si 150 locuri la terasa, complet utilat si mobilat, parter, S+P+1+terasa, constructie finalizata, supr. utila : 600mp. Spatiul are iesire la 3 strazi, are toate utilitatile.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafaat de 231 mp utili situat stradal in zona Salaj. Spatiul se afla la parterul unui bloc nou construit in 2019. Spatiul dispune de toate utilitatile, este inchiriat pe o perioada de 10 ani. Spatiul dispune de vizibilitate buna , vitrina de 23 ml.

Zona Rahova, Progresului, Liberty Mall, cladire parter + 2 etaje, constructie 2010, are 100 mp pe nivel, Spalatorie auto in functiune parter +curte140 mp, inchiriata cu 1200 euro pe luna, 6 garsoniere la etajjul 1+2 , inchiriate cu cate 200 euro, acte in regula.

Vila cu S+P+1+M in Rahova cu 7 camere, 4 bai si Garaj

EXCLUSIVITATE Imobiliar Expert Grup va prezinta o vila pretabila cazare muncitori,cu doua etaje pe Sos Bucuresti Magurele sector 5,7 camere ,3 bai,balcon mare,terasa,foisor,zona gratar utilata,beci 28mp ,facilitati multiple in imediata apropriere,toate utilitatile la proprietate ,situata la sos principala cu dubla deschidere ,in apropiere statie stb.Oportunitate afacere spatiu comercial stradal.Va astept cu interes la vizionare!Colaborez cu agenti care pot aduce clienti seriosi si bine intentionati!

Confort Casa Imobiliare va prezinta spre vanzare spatiul comercial situat la demisolul unui bloc D+P+4E, constructie 2019, cu suprafata utila de 232,99 mp, compartimentat 4 spatii delimitate cu sticla securizata(Birouri), usi interioare din sticla securizata cu sistem antiefractie digital cat si doua suprafete generoase openspace. Cladirea are o structura de cadre din beton armat, plansee si grinzi din beton armat, precum si fundatie din beton armat; Spatiul beneficiaza de toate facilitatile si utilitatile; Complet finisat, sistem de alarma, supraveghere video, acces securizat (card, amprenta, parola), sisteme detectie incendiu, climatizare, doua grupuri sanitare, camera tehnica, doua centrale termice, mocheta. Siguranta maxima - supraveghere 24/7, sistem de alarma, detector de incendiu, detector de gaz, receptie, supraveghere video Imprejurimi - centru, zone comerciale, farmacii, clinica medicala, scoli, transport public Comoditati - fibra optica, conducta de gaze naturale, canalizare, apa curenta, spatiu depozitare, terasa, teren 91mp Spatiul poate fi vizionat oricand cu programare si se preteaza perfect pentru banca, cazino, sala de jocuri, clinica medicala etc .Merita investit!!!!!

Va prezint spre vanzare spatiul comercial situat la demisolul unui bloc D+P+4E, constructie 2019, cu suprafata utila de 232mp, compartimentat 4 spatii delimitate cu sticla securizata(Birouri), usi interioare din sticla securizata cu sistem antiefractie digital cat si doua suprafete generoase openspace.Imobilul este situat in Mun. Bucuresti, Sector 5, pozitionat excelent la intersectia a doua strazi principale (Sos. Alexandriei si Sos. Antiaeriana), orientare spre vest.Cladirea are o structura de cadre din beton armat, plansee si grinzi din beton armat, precum si fundatie din beton armat;Spatiul beneficiaza de toate facilitatile si utilitatile, geamuri laterale dea lungul spatiului.Complet finisat, sistem de alarma, supraveghere video, acces securizat (card, amprenta, parola), sisteme detectie incendiu, climatizare, doua grupuri sanitare, camera tehnica, doua centrale termice, mocheta.Siguranta maxima - supraveghere 24/7, sistem de alarma, detector de incendiu, detector de gaz, receptie, supraveghere videoImprejurimi - centru, zone comerciale, farmacii, clinica medicala, scoli, transport publicComoditati - fibra optica, conducta de gaze naturale, canalizare, apa curenta, spatiu depozitare, terasa, teren 91mp

Teren de vinzare 570 mp, deschidere 16 m, 350000 euro.

Casa impresionanta in Sector 5 – locul perfect pentru familia ta sau pentru afacerea ta de succes! Locatie strategica, potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru activitati precum after school, gradinita, cabinet stomatologic, birouri si multe altele. O casa care te va cuceri de la prima vedere! Asezata in Rahova, o zona cu acces rapid la centrul orasului si totodata o oaza de liniste, aceasta casa iti ofera tot ce ai nevoie la doar cativa pasi distanta: scoli, gradinite, supermarketuri (Mega Image, Pepco, Lidl), farmacii (Farmacia Tei) si, bineinteles, Piata Rahova. Este locul perfect pentru a trai o viata echilibrata, inconjurata de tot ce ai nevoie, dar suficient de departe de agitatia cotidiana pentru a te simti acasa. La subsol este amenajata o crama eleganta de 25 mp, ideala pentru serile de poveste alaturi de prieteni sau ca spatiu de depozitare stilat. La parter – un living generos de 60 mp, plin de lumina naturala, unde te poti relaxa cu cei dragi, o bucatarie spatioasa pentru mese delicioase, un birou intim, baie de serviciu si un garaj incapator. La etajul 1 – dormitor matrimonial cu baie proprie, doua dormitoare (unul cu baie proprie), plus un al patrulea dormitor si un balcon spatios, perfect pentru a savura cafeaua de dimineata. Mansarda este un spatiu de 60 mp, openspace, ideal pentru momentele tale de relaxare, pentru un birou inspirat sau pentru un dormitor suplimentar, avand si o baie proprie. Detalii care fac diferenta: Toate utilitatile asigurate – apa, electricitate, gaze, canalizare; Incalzire eficienta cu centrala pe gaze, efectuata prin pardoseala si calorifere – confort termic in orice anotimp; Compartimentare inteligenta, spatii luminoase si bine proportionate; Locatie strategica, potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru activitati precum After School, gradinita, cabinet stomatologic, birouri si multe altele. Aceasta casa nu este doar o casa – este un camin! Un loc unde iti poti implini visurile, unde fiecare camera iti ofera posibilitatea de a crea amintiri de neuitat. Suna acum pentru a programa o vizionare si hai sa descoperi aceasta proprietate minunata!

Casa impresionanta in Sector 5 – locul perfect pentru familia ta sau pentru afacerea ta de succes! Locatie strategica, potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru activitati precum after school, gradinita, cabinet stomatologic, birouri si multe altele. O casa care te va cuceri de la prima vedere! Asezata in Rahova, o zona cu acces rapid la centrul orasului si totodata o oaza de liniste, aceasta casa iti ofera tot ce ai nevoie la doar cativa pasi distanta: scoli, gradinite, supermarketuri (Mega Image, Pepco, Lidl), farmacii (Farmacia Tei) si, bineinteles, Piata Rahova. Este locul perfect pentru a trai o viata echilibrata, inconjurata de tot ce ai nevoie, dar suficient de departe de agitatia cotidiana pentru a te simti acasa. La subsol este amenajata o crama eleganta de 25 mp, ideala pentru serile de poveste alaturi de prieteni sau ca spatiu de depozitare stilat. La parter – un living generos de 60 mp, plin de lumina naturala, unde te poti relaxa cu cei dragi, o bucatarie spatioasa pentru mese delicioase, un birou intim, baie de serviciu si un garaj incapator. La etajul 1 – dormitor matrimonial cu baie proprie, doua dormitoare (unul cu baie proprie), plus un al patrulea dormitor si un balcon spatios, perfect pentru a savura cafeaua de dimineata. Mansarda este un spatiu de 60 mp, openspace, ideal pentru momentele tale de relaxare, pentru un birou inspirat sau pentru un dormitor suplimentar, avand si o baie proprie. Detalii care fac diferenta: Toate utilitatile asigurate – apa, electricitate, gaze, canalizare; Incalzire eficienta cu centrala pe gaze, efectuata prin pardoseala si calorifere – confort termic in orice anotimp; Compartimentare inteligenta, spatii luminoase si bine proportionate; Locatie strategica, potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru activitati precum After School, gradinita, cabinet stomatologic, birouri si multe altele. Suna acum pentru a programa o vizionare si hai sa descoperi aceasta proprietate minunata!

VILĂ IMPRESIONANTĂ DE VÂNZARE – RAHOVA, STR. BERZOVIA – 0% COMISION! Locuinț solid construit, ideal pentru familie numeroas sau dou generații! De asemenea este potrivit si pentru activitti precum after school, gradinit, cabinet stomatologic, birouri si multe altele! V prezentm o vil spațioas și bine compartimentat, situat pe o strad liniștit și curat din cartierul Rahova, în apropiere de Piața Rahova, Șoseaua Salaj, Antiaerian și Sos. București-Mgurele. Construit în anul 2007 pentru uz propriu, casa reflect atenția pentru calitate și durabilitate. Proprietarul a folosit materiale premium și finisaje de top, cu execuție atent la detalii. Regim de înlțime S+P+1E+M, cu o suprafata utila de 370mp, pe un teren de 263 mp cu o deschidere la strada de 18m. Curtea liber are o suprafata de 120 mp si este amenajat cu vegetație matur formata din arbusti si pomi fructiferi. Utilitți: electricitate (curent trifazic), ap, canalizare, gaz + puț propriu pentru irigații (a doua pânz freatic). Exist si posibilitatea de extindere a propriettii prin achizitia terenului vecin de 118 mp, cu o cas demolabil și 8 m deschidere la strad, pentru doar 45.000 EUR în plus. Ideal pentru extinderea curții sau proiecte imobiliare viitoare. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Subsol: 25mp, o incpere in care este amenajat o cram. Parter: Living generos 40 mp, buctrie, birou/dormitor, baie, garaj (21 mp). Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, dou dormitoare (unul cu baie proprie), plus un al patrulea dormitor si un balcon spatios, perfect pentru a savura cafeaua de dimineat. Mansard: Zon hobby 70 mp, dormitor matrimonial, baie, spații de depozitare + zon pregtit pentru saun. FINISAJE SI DOTĂRI PREMIUM: Tâmplrie Salamander 5 camere; Parchet masiv din lemn Merbau (inclusiv treptele scrii); Uși interioare din lemn masiv cu vitralii, realizate pe comand; Uș de intrare din stejar masiv; Placri ceramice Marazzi Italia; Balustrad din fier forjat; Instalații electrice modulare Gewiss; Vopsea lavabil Caparol; Instalație termic din cupru, calorifere din aluminiu; Acoperiș cu țigl Bramac, izolație exterioar și la nivelul acoperișului; Mansarda placat cu lambriu din lemn; (Necesit înlocuire central termic). PUNCTE FORTE: Construcție realizat cu simț de rspundere; Fundatie adânc (1,6 m), structur solid din beton armat; Ideal pentru locuire multigenerațional, birouri, grdiniț, after-school sau alte funcțiuni mixte. Zon în plin dezvoltare, cu acces rapid spre centru și periferie PREȚ: 339.000 euro Extra teren + imobil demolabil (opțional): +45.000 EUR Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionri, nu ezitați s ne contactați!

Cas spațioas și elegant, ideal pentru birouri sau activitți profesionale, S+P+1E+Mansarda inalta. O proprietate care îmbin soliditatea construcției clasice din 1968 cu confortul modern, recent renovat și pregtit s devin sediul afacerii tale. Cu 9 camere generoase, aceast cas ofer spațiu flexibil pentru birouri elegante, coworking, after school, grdiniț, clinici medicale sau de beauty, cabinete de psihologie, notariat și multe altele. Suprafaț 233 mp; Teren: 137 mp, cu amprent la sol 87 mp și deschidere stradal de 10 m; 9 camere versatile, 1 buctrie complet utilat, 4 bi moderne; In fata casei se pot parca 3 masini. Avantaje ale locației: situat într-o zon foarte accesibil, aproape de transport public, parc, magazine, mall, piaț, unitți sanitare, școal . Aceast cas nu este doar o investiție în imobil, ci un spațiu care inspir profesionalism și confort, unde fiecare camer poate prinde viaț în funcție de nevoile afacerii tale. Flexibilitatea și eleganța spațiului fac ca fiecare activitate s se desfșoare armonios și eficient.

viilor, str zabrautului, zona de case, construtie 1997, vila s+p+1+2, 440 mp construti, 500 mp teren, deschidere 2 strazi, subsol , 2mese biliard, crama, spatiu depozitare, parter, bucatarie, living, salon, terasa, baie, et 1, 2 dormitoare matrimoniale cu 2 gr sanitare, terasa, camera de citit cu biblioteca, et 2, 2 dormitoare, camera de zi , terasa, , garaj pt 3 masinii, si o anexa de 70 mp, pt locuinta afacere, etc, contact 0722519460

Imobiliar Expert Grup va propune sa achizitionati sau sa inchiriati un teren industrial in suprafata de 3187 mp pretabil hale,depozitare diverse,servicii,comert,industrie nepoluanta.Certificat de urbanism pentru informare.Pentru inchirierea terenului pretul este de 2500 euro pe luna.Va astept la vizionare.

Imobiliar Expert Grup va propune sa achizitionati un teren pentru constructii locuinte sau servicii de interes general ,comert.Dechidere dubla,zona de interes maxim.Va astept sa veniti pentru a va prezenta proprietatea.Detinem certificat de urbanism.