CITY MALL (SURA MARE)

Descoperiți oportunitatea perfect în zona Sos Giurgiului - Jilava, un cartier cu o istorie bogat în industrii și afaceri, recunoscut pentru infrastructura solid și conexiunile de transport eficiente. Aceast zon reprezint un centru logistic și de afaceri ideal pentru dezvoltarea companiei dumneavoastr. Suprafaț și Facilitți: - Hal spațioas cu o suprafaț util total de 5.400 mp, perfect pentru activitți logistice, depozitare sau producție industrial. - Spațiu generos de depozitare, conceput pentru gestionarea eficient a stocurilor și fluxurilor operaționale. - Zon de birouri dispus pe parter și etaj, pentru administrare și coordonare logistic, adaptat nevoilor companiilor moderne. Detalii spații disponibile: - Parter: 2.628 mp, cu posibilitatea de închiriere a unor suprafețe mai mici (300 mp și 240 mp cu acces la lift). - Etaj: aproximativ 2.000 mp, cu opțiunea de închiriere a unor suprafețe mai mici (700 mp). - Spații închiriate deja, cu rate competitive, asigurând o funcționare optim a operațiunilor dumneavoastr. Caracteristici tehnice și de construcție: - Înlțime variabil de 9-12 metri, ideal pentru echipamente și vehicule de mari dimensiuni. - Construcție robust, realizat din beton și crmid, modernizat integral pentru siguranț și fiabilitate. - Acces facil pentru TIR-uri, cu uș special și podea elicopterizat pentru manipulare facil. - Dotat cu grupuri sanitare și utilitți complete: curent de mare putere (400 Kw, extensibil pân la 1000 Kva), ap, gaze și canalizare. - Sistem de hidranti pentru siguranț sporit, conform standardelor de siguranț în domeniu. Acces și Teren: - Acces pentru autovehicule de mare tonaj direct în interiorul halei. - Teren în folosinț exclusiv de aproximativ 2.000 mp, ideal pentru parcare auto și facilitți de acces pietonal și auto, inclusiv cot indiviz din cile de acces libere. - Preț teren: 80 euro/mp. Opțiuni de Achiziție: - Vânzare: la prețul de 3.780.000 euro + TVA (sau cu taxare invers), echivalent cu 700 euro/mp. - Închiriere: la tarife competitive de 5 euro/mp pentru parter și 4 euro/mp pentru etaj, pe baz de contract de închiriere flexibil și adaptat nevoilor dumneavoastr. De ce s alegeți aceast oportunitate? - O zon cu istorie și tradiție în industrii, cu infrastructur modernizat. - Spații versatile, adaptabile pentru multiple tipuri de activitți comerciale și logistice. - Facilitți complete pentru operațiuni eficiente și sigure. - Posibilitatea de achiziție sau închiriere, în funcție de planurile dumneavoastr de afaceri. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestei proprietți exceptionale!

SC BADUC SA vand/inchiriez teren intravilan in suprafata de cca 12.000 mp + constructii, situat in Bucuresti, zona Giurgiului, Str.Vigoniei nr. 5A. Utilitati. Pret de vanzare 200 euro/mp. Pret inchiriere/luna: 5 euro/mp depozit, cuprinzand cladiri cu urmatoarele suprafete: 430 mp, 742 mp, 517 mp, 500 mp si 17 mp. Pret inchiriere/luna pentru platforma: 1,2 euro/mp (9794 mp).

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 195 mp in zona Sos Giurgiului-Gazarului. Spatiul dispune de toate utilitatile, vitrina de 9 ml. Spatiul este inchiriat. Dispune de trafic pietonal intens si vizibilitate buna

ID Proprietate: CP616019---------------------------------------------------------------------------------- Teren de vanzare in imediata apropiere a City Mall. Pe teren nu se afla nicio constructie. Terenul este ideal pentru constructia unui ansamblu rezidential sau ansamblu de birouri. Ca mijloace de transport in zona sunt: Metrou; Autobuz si Tramvai;- POT maxim: 45%;- CUT: 1,3;- Numar fronturi stradale: 1;- Regim de inaltime: S+P+2E+M.---------------------------------------------------------------------------------Pret de vanzare: 565.500 euro, +TVA 19%;Pret/mp = 290 euro.

Giurgiului, spatiu comercial cu chiriasi!Spatiul are o suprafata de 115mp si este nchiriat pe inca 4 ani, contractul reinoindu-se la fiecare 5 ani

Vila P+1+M +Terasa 30 mp inchisa,2 bucatarii +4 bai, 5 camere,1 balcon,curte pavata cu pavele,2 locuri parcare,,acoperis tigla,anvelopata,vopsita cu lavabila structurata,centrala termica,2 ideala pentru locuit .

Giurgiului-stradal, spatiu comercial situat la parterul unui bloc de P+10 etaje, in suprafata de 103 mp, chiriasul mai are contract pana in 2027 si doreste sa ramana in spatiu, el fiind acolo de multi ani!

Giurgiului spatiu cpmercial cu chiriasi!Spatiul are o suprafata utila de 37 mp si este format din 2 spatii( 18 mp+19 mp)Contract pana in 2026Chirie incasata 4000 euro

Teren intravilan , in suprafata de 1113mp, cu deschidere de 27 ml.terenul se afla in zona urbanistica L3a unde se poate construi P+3/ P=5 cu CUT 1.3 si POT 45%

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 70 mp constuiti situat in zona Piata Progresul. Spatiul dispune de subsol si parter in suprafata utila de 67 mp. Spatiul se afla intr-o zona cu trafic intens pietonal, este inchiriat in momentul de fata.

Oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui spatiu comercial/afacere. Zona Sos. Giurgiului x Str. Luica; statia de autobuz Luica, Sector 4. Teren situat stradal pe artera principala, intr-o zona cu vad, cu aglomerare locala in zona statiei de autobuz Luica. Detalii tehnice: Teren 882 mp masurati, 923 act, situat in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M; – Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56 – Suprafata maxima admisa spre edificare este de 1375 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii. – In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila. Descrierea imobilului: – Terenul este plan, nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati. – Deschiderea la strada este de 12,67 ml. – Pe teren exista o constructie intabulata, veche, care prezinta calcan pe doua laturi, perfecta pentru a fi utilizata in vederea obtinerii unei autorizatii de consolidare si extindere. Alte detalii: – Terenul este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri tip terasa/fast food/productie panificatie etc, avand deschidere la artera de circulatie, fiind situat in zona de aglomerare a statiei de autobuz Luica. – Exista posibilitatea extinderii pe viitor a suprafetei existente cu parcela invecinata, astfel realizanu-se o suprafata totala de 1700 mp de teren cu deschidere stradala totala de 26 ml. – Locatia este ideala pentru dezvoltarea unei constructii mixte (locuinte/birouri+spatiu comercial extins cu vanzare stradala). In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.

Giurgiului, spatiu comercial A�n suprafaț total de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, zon de retail A�n continu dezvoltare, beneficiind de trafic auto și pietonal intens și de o vizibilitate foarte bun. Ca și utilitți, spațiul dispune de energie electric, ap și canalizare.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 40 mp situat in zona P-ta Progresul- Sos Giurgiului. Spatiul dispune de toate utilitatile, curent trifazic , vitrina 4 ml. Ideal pentru cafenea, magazin de haine, cofetarie, etc

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare teren in suprafata de 394 mp situat in zona Eroii Revolutii- Sos Giurgiului. Imobilul dispune de toate utilitatile, deschidere 12 ml. Pe teren exista o constructie , hala, construita dupa 2000, este intr-on stare buna, functionala. Hala are 324 mp. Ca si teren liber, ideal parcari este are 56 mp.

? Descoper oportunitatea perfect pentru afacerea ta! V prezentm o hal cu structur metalic, spațioas și funcțional, ideal pentru dezvoltarea proiectului tu business. ? Dimensiuni și amplasare: - Suprafaț util de 324 mp, pe un teren generos de 394 mp - Situat în stradal, pe bulevardul Soseaua Giurgiului, sector 4 - Poziționare strategic, aproape de stația de metrou, facilitând accesul rapid și comod ? ? Caracteristici și posibilitți: - Construit în anul 2001, cu o structur solid și durabil - Potrivit pentru multiple activitți: • Comerț și retail ?️ • Producție și depozitare ? • Service auto sau alte activitți industriale ? ⚙️ Facilitți tehnice: - Curent trifazic pentru echipamente performante �AT - Conexiuni la gaze și ap, pentru orice necesitate de funcționare ?? - Spații de depozitare, birou și grup sanitar, pentru confort și eficienț în activitate ?? ? Avantaje suplimentare: - Poate fi adaptat și modificat conform nevoilor tale de afaceri - Amplasament excelent pentru dezvoltarea proiectului tu, într-o zon în plin dezvoltare ? Beneficiul tu: - Comision zero pentru cumprtor/chiriaș! - O oportunitate unic de a investi sau de a-ți extinde activitatea fr costuri suplimentare de intermediere. Nu rata ocazia de a transforma aceast hal într-un centru de succes! Contacteaz-ne acum pentru vizionare și detalii! ?✨

Va propunem spre vanzare un teren in suprafata de 302 mp, situat intr-o zona foarte bine cotata – Eroii Revolutiei, cu acces facil catre mijloacele de transport in comun (metrou, tramvai, autobuz) si toate facilitatile urbane (scoli, magazine, spitale, parcuri). Pe teren se afla in curs de executie, un imobil cu functiunea de locuinta individuala P+1E. Deschidere la strada: ideala pentru constructie rezidentiala sau mixta. Autorizatie de construire emisa pentru imobil P+2E+M. Constructie in lucru: parterul este deja ridicat (structura realizata); Utilitati disponibile: curent electric, apa, canalizare si gaze; Cartier linistit, cu strazi asfaltate si vecinatate selecta. Avantaje: Economie de timp si bani datorita existentei autorizatiei si a lucrarilor deja incepute. Poti continua constructia conform proiectului existent sau cu mici modificari (in functie de reglementarile urbanistice). Investitie excelenta pentru locuinta proprie sau dezvoltare imobiliara. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Pretul este pentru stadiul actual al constructiei!

De vanzare casa individuala aflata in constructie, situata intr-o zona excelenta din Bucuresti – Eroii Revolutiei, pe o strada linistita, cu acces rapid la metrou, transport public, spitale, scoli si centre comerciale. Teren: 302 mp. Suprafata desfasurata a casei: 232,69 mp. Parter (136,7 mp): living generos, birou, bucatarie, baie, spatiu tehnic + terasa de 40 mp. Etaj (95,99 mp): 2 dormitoare, 2 bai, dressing individual in fiecare dormitor. Constructia este in stadiul de parter ridicat (structura realizata partial din stalpi+ grinzi de cofrat si turnat beton pe 50% din suprafata parterului), cu pereti ziditi interior si exterior, fiind posibila continuarea constructiei P+1E tencuit la gri+ acoperis(astreala+ tabla) dar cu majorare de pret de vanzare aferent costurilor cu materiale de constructie si manopera fara adaos comercial. Autorizatie de construire valabila pentru P+1E emisa in 2024 cu valabilitate de 2 ani de la data anuntului de incepere a lucrarilor. Proiect modern, functional, ideal pentru o familie sau pentru investitie. Utilitati:Gaz, apa, canalizare si curent trifazic(cu bransamente recente Engie, Apa Nova, PPC). Acces facil pe strada asfaltata. Avantaje: Zona urbana bine dezvoltata, aproape de centrul orasului, Parcul Carol, Parcul Tineretului, Liceul Gheorghe Sincai, statia de metrou Eroii Revolutiei. Economie semnificativa de timp si costuri – autorizatie obtinuta si parter deja construit. Posibilitate de personalizare a finisajelor si compartimentarii interioare. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne sunati! Pretul este pentru stadiul actual al constructiei!

Se vinde apartament decomandat cu 3 camere, etaj 2/ 5, in bloc finalizat in anul 2018, suprafata utila 113 mp, (terasa inclusa). Apartamentul este in stare buna, are centrala termica proprie, terasa generoasa conceputa ca spațiu ideal pentru relaxare sau petrecerea timpului liber alturi de cei dragi. Este in apropiere de mijloace de transport in comun, magazine, scoala, gradinita. Se vinde mobilat si utilat! Pret 190.000 euro.

TEREN INVESTITIE - 7760 MP Terenul este intravilan, se afla in zona Progresu, spre Jilava si are o deschidere de 33 metri. Acte la zi. Disponibil imediat.

Se vinde apartament modern de 3 camere, decomandat, ideal pentru familiile care doresc confort si funcționalitate. - Suprafata utila generoasa de 113 mp; - se afla la etajul 2 dintr-un imobil cu 5 niveluri, complet finalizat in anul 2018; - este compus din baie, bucatarie închisa, 2 dormitoare, living, terasa generoasa pentru relaxare. - sistem de incalzire cu centrala termica proprie; - finisaje de calitate: gresie, faianta, parchet si tamplarie termopan; - se vinde mobilat/utilat. Locatie avantajoasa: - In apropiere de mijloace de transport in comun, magazine, mall, școala si grdinita, facilitând un stil de viata urban și comod; - acces rapid la principalele puncte de interes. Contactati-ne pentru vizionare sau detalii suplimentare!