CITY MALL (SURA MARE)

Spatiu destinat exclusiv activitatilor de birou. Mobila se afla in conditii bune si foarte bune, aer conditionat, frigider aragaz, mobilier de bucatarie.

Descoper oportunitatea perfect pentru confort și stil în inima Bucureștiului! ?️ - Locație primitoare: Garsonier situat în zona de top din București / Ilfov, ideal pentru cei care doresc s fie aproape de centrul orașului și de facilitțile urbane. ?‍♂️?‍♀️ - Preț avantajos: Doar 370 euro pe lun, o investiție inteligent pentru un spațiu modern și confortabil. ?✨ - Raport calitate-preț excelent: Preț pe metru ptrat de doar 12 euro, oferindu-ți un spațiu eficient și accesibil. ?? - Ideal pentru: Tineri profesioniști, cupluri sau investitori în cutare de oportunitți de închiriere avantajoase și confortabile. ?? Nu rata aceast oportunitate! Contacteaz-ne acum pentru mai multe detalii și programri! ??

Negociabil, apartament de 2 camere decomandat, situat la etajul 6 dintr-un imobil de 7 niveluri, reabilitat termic, amplasat stradal Descriere: - Suprafaț: 49 mp (conform actelor din 1966) - Compartimentare: decomandat, ideal pentru confort și intimitate - Etaj: 6/7 - Bloc: reabilitat termic, bloc stradal, cu vecini liniștiți - Renovare recent: apartamentul a fost complet renovat, fiind dotat cu instalații electrice și sanitare noi, pregtit pentru mutare imediat - Loc de parcare și facilitți în apropiere: magazine, școli, transport în comun Beneficii: - Imobil de calitate, cu terminri moderne - Posibilitate de achiziție pentru investiție sau locuinț proprie - Acces facil la diverse puncte de interes din oraș Pentru vizionri și mai multe detalii, nu ezitați s m contactați! 0720039035 Stefan

Apartament confort 1 decomandat, situat la etaj intermediar. Totul este nou și impecabil , cu instalații, gaz, ap și electricitate în stare perfect . Ușile sunt noi și de calitate . Blocul a fost reabilitat termic , asigurând confort pe timp de iarn. În apropiere se afl la 2 stații STB metrou , pentru un plus de confort în deplasare. Actele sunt la zi . Locație excelent, în Piața Progresul . Nu rata aceast oportunitate! 0720039035 Stefan

Vând garsonier semidecomandat în zona Piața Progresul, cu suprafața de 31 mp, situat la etajul 8 dintr-un imobil construit în 1970. Proprietatea beneficiaz de multiple facilitți în apropiere, inclusiv: - Piața Progresul (2 minute) - Mega Image (3 minute) - Farmacii (2 minute) - Saloane de înfrumusețare (1 minut) - Sal de sport (1 minut) - Stație de tramvai (linia 25, 7, 19) la 2 minute - Stație de metrou Eroii Revoluției la 10 minute Este o oportunitate ideal pentru cei care doresc o locuinț confortabil, aproape de facilitți și mijloace de transport în comun. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionri, nu ezitați s m contactați.0720.039.035. STEFAN

Apartament cu 2 camere, confort 1, la parter, într-un bloc reabilitat termic. Detalii: - Situat la parter dintr-un imobil cu 8 etaje, dotat cu lift. - Cadastru și intabulare realizate, pregtit pentru a fi cumprat. - Aproape de puncte de interes: doar 5 minute pân la Piața Progresu. - Acces rapid la transport în comun: 3 stații de metrou. O oportunitate ideal pentru cei care doresc un apartament confortabil și bine conectat! Pentru vizionri sau mai multe informații, nu ezitați s ne contactați! 0720039035 Stefan

Apartament cu 3 camere, confort 1, de 61 mp, plus balcon de 14 mp, situat pe Șoseaua Giurgiului, într-o zon liniștit și bine conectat. Imobilul se afl la etajul 8 din 10, într-un bloc reabilitat termic, construit în 1976. Preț negociabil: . Apropiere de transport în comun, magazine, școli și parcuri, oferind confort și accesibilitate. Pentru detalii și programri pentru vizionare, v rugm s lsați un mesaj.

Negociabil, 3 camere - Confort: 2 - Compartimentare: semidecomandat - Etaj: 4/10 - Suprafaț: 48 mp - Stare: fr îmbuntțiri - Ferestre: termopane la toate geamurile - Disponibilitate: negociabil - Localizare: în apropiere de Lidl, Mega Image, Piața Progresul, metrou Eroii Revoluției - Documente: cadastru, intabulare - Vedere: vest

Negociabil,apartament cu 2 camere, situat la etajul 10/10 confort 2 (semidecomandat) Aflat într-o zon liniștit aproape de Piața Progresu (doar 3 minute pe jos Cldire construit în 1972 fr risc seismic. Apartamentul beneficiaz de instalații de gaz proprii cu contoare separate și proiect pentru central termic și aragaz. Revizia tehnic este la zi, iar apometrele inteligente pentru ap rece și cald cu citire wireless asigur confort și eficienț. Tamplria PVC cu geam termopan ? asigur izolare termic și fonic Se vinde complet mobilat și utilat , gata s v mutați imediat! Pentru mai multe detalii sau programri, nu ezitați s ne contactați! 0720039035 STEFAN

Vand apartament semidecomandat 2 camere in Giurgiului – zona strada Baciului. Imobilul este construit in anul 1970, fara risc seismic. Apartamentul este renovat recent, are obiecte sanitare noi si centrala proprie noua, este nemobilat. Este situat la etajul 2 din 4 si are suprafata utila de 50 mp. In zona se regasesc scoala si gradinita, magazine, farmacii, banci, etc.. Pret 65.000 euro.

******Comision 0****** Descoperiți oportunitatea de a deveni proprietar al unui apartament de 3 camere, situat în zona Giurgiului, langa Scoala Nr. 119, Gradinita Nr. 62 si Insirte Margarite. Apartamentul este pozitionat pe doua laturi ale blocului, in imediata apropiere se afla scoala si doua gradinite, distanta aproximativa 100 - 150 m, Lidl Drumul Gazarului la 4-5 minute mers pe jos. - Suprafata totala util de 64 mp, optim pentru familii sau cupluri; - Apartament decomandat situat la etajul 4 dintr-un imobil cu 4 niveluri, construit în anul 1976; - Dispune de loc parcare ADP sector 4; - Boxa la subsol cu suprafata de 16 mp; - Rulouri exterioare la ferestre; Acces intr-un minut la statiile Stb, linii directe catre statia de metrou Eroii Revolutiei ( 10 minute cu autobuzul sau tramvaiul). Contactați-ne pentru programarea unei vizionri!

Sos Giurgiului – Jilava -teren in suprafat totala de 2000 mp Descrierea ofertei: - Suprafaț total teren: 2000 mp, perfect pentru proiecte de amploare. - Situat în incinta unui complex industrial modern, cu infrastructur dezvoltat. - Acces facil ctre centura București – Jilava, autostrada ctre Constanța și infrastructura de transport în comun din zona de sud a capitalei. - Teren intravilan, pregtit pentru construcții industriale, hale de producție, birouri sau depozite. - Ci de acces auto adecvate pentru TIR-uri și vehicule de mare tonaj, facilitând logistic și livrri rapide. Dotri și utilitți disponibile: - Rețea de ap, canalizare, curent trifazic (220/380V) și gaze naturale, asigurând funcționarea eficient a oricrui proiect. - Cadastru și intabulare complete, garantând siguranța tranzacției și ușurința în dezvoltare. Preț și condiții: - Preț de vânzare: 160.000 euro + TVA (posibilitatea de taxare invers). Aceast locație reprezint o investiție sigur în inima zonei industriale a capitalei, oferind toate facilitatile necesare pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastr. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru a afla mai multe detalii despre aceast oportunitate deosebit!

Descoperiți oportunitatea perfect în zona Sos Giurgiului - Jilava, un cartier cu o istorie bogat în industrii și afaceri, recunoscut pentru infrastructura solid și conexiunile de transport eficiente. Aceast zon reprezint un centru logistic și de afaceri ideal pentru dezvoltarea companiei dumneavoastr. Suprafaț și Facilitți: - Hal spațioas cu o suprafaț util total de 5.400 mp, perfect pentru activitți logistice, depozitare sau producție industrial. - Spațiu generos de depozitare, conceput pentru gestionarea eficient a stocurilor și fluxurilor operaționale. - Zon de birouri dispus pe parter și etaj, pentru administrare și coordonare logistic, adaptat nevoilor companiilor moderne. Detalii spații disponibile: - Parter: 2.628 mp, cu posibilitatea de închiriere a unor suprafețe mai mici (300 mp și 240 mp cu acces la lift). - Etaj: aproximativ 2.000 mp, cu opțiunea de închiriere a unor suprafețe mai mici (700 mp). - Spații închiriate deja, cu rate competitive, asigurând o funcționare optim a operațiunilor dumneavoastr. Caracteristici tehnice și de construcție: - Înlțime variabil de 9-12 metri, ideal pentru echipamente și vehicule de mari dimensiuni. - Construcție robust, realizat din beton și crmid, modernizat integral pentru siguranț și fiabilitate. - Acces facil pentru TIR-uri, cu uș special și podea elicopterizat pentru manipulare facil. - Dotat cu grupuri sanitare și utilitți complete: curent de mare putere (400 Kw, extensibil pân la 1000 Kva), ap, gaze și canalizare. - Sistem de hidranti pentru siguranț sporit, conform standardelor de siguranț în domeniu. Acces și Teren: - Acces pentru autovehicule de mare tonaj direct în interiorul halei. - Teren în folosinț exclusiv de aproximativ 2.000 mp, ideal pentru parcare auto și facilitți de acces pietonal și auto, inclusiv cot indiviz din cile de acces libere. - Preț teren: 80 euro/mp. Opțiuni de Achiziție: - Vânzare: la prețul de 3.780.000 euro + TVA (sau cu taxare invers), echivalent cu 700 euro/mp. - Închiriere: la tarife competitive de 5 euro/mp pentru parter și 4 euro/mp pentru etaj, pe baz de contract de închiriere flexibil și adaptat nevoilor dumneavoastr. De ce s alegeți aceast oportunitate? - O zon cu istorie și tradiție în industrii, cu infrastructur modernizat. - Spații versatile, adaptabile pentru multiple tipuri de activitți comerciale și logistice. - Facilitți complete pentru operațiuni eficiente și sigure. - Posibilitatea de achiziție sau închiriere, în funcție de planurile dumneavoastr de afaceri. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestei proprietți exceptionale!

Giurgiului, spatiu comercial A�n suprafaț total de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, zon de retail A�n continu dezvoltare, beneficiind de trafic auto și pietonal intens și de o vizibilitate foarte bun. Ca și utilitți, spațiul dispune de energie electric, ap și canalizare.

Spatiu depozitare 1100 mp, 2 lifturi de marfa de 1.5 t, open space, 2 birouri, grup sanitar, centrala, incalzire, aer conditionat.Spatiu situat la etajul 1,este pretabil pentru diverse activitati/depozitare, supr. utila : 1100mp.

Oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui spatiu comercial/afacere. Zona Sos. Giurgiului x Str. Luica; statia de autobuz Luica, Sector 4. Teren situat stradal pe artera principala, intr-o zona cu vad, cu aglomerare locala in zona statiei de autobuz Luica. Detalii tehnice: Teren 882 mp masurati, 923 act, situat in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M; – Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56 – Suprafata maxima admisa spre edificare este de 1375 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii. – In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila. Descrierea imobilului: – Terenul este plan, nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati. – Deschiderea la strada este de 12,67 ml. – Pe teren exista o constructie intabulata, veche, care prezinta calcan pe doua laturi, perfecta pentru a fi utilizata in vederea obtinerii unei autorizatii de consolidare si extindere. Alte detalii: – Terenul este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri tip terasa/fast food/productie panificatie etc, avand deschidere la artera de circulatie, fiind situat in zona de aglomerare a statiei de autobuz Luica. – Exista posibilitatea extinderii pe viitor a suprafetei existente cu parcela invecinata, astfel realizanu-se o suprafata totala de 1700 mp de teren cu deschidere stradala totala de 26 ml. – Locatia este ideala pentru dezvoltarea unei constructii mixte (locuinte/birouri+spatiu comercial extins cu vanzare stradala). In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.

De vanzare casa individuala aflata in constructie, situata intr-o zona excelenta din Bucuresti – Eroii Revolutiei, pe o strada linistita, cu acces rapid la metrou, transport public, spitale, scoli si centre comerciale. Teren: 302 mp. Suprafata desfasurata a casei: 232,69 mp. Parter (136,7 mp): living generos, birou, bucatarie, baie, spatiu tehnic + terasa de 40 mp. Etaj (95,99 mp): 2 dormitoare, 2 bai, dressing individual in fiecare dormitor. Constructia este in stadiul de parter ridicat (structura realizata partial din stalpi+ grinzi de cofrat si turnat beton pe 50% din suprafata parterului), cu pereti ziditi interior si exterior, fiind posibila continuarea constructiei P+1E tencuit la gri+ acoperis(astreala+ tabla) dar cu majorare de pret de vanzare aferent costurilor cu materiale de constructie si manopera fara adaos comercial. Autorizatie de construire valabila pentru P+1E emisa in 2024 cu valabilitate de 2 ani de la data anuntului de incepere a lucrarilor. Proiect modern, functional, ideal pentru o familie sau pentru investitie. Utilitati:Gaz, apa, canalizare si curent trifazic(cu bransamente recente Engie, Apa Nova, PPC). Acces facil pe strada asfaltata. Avantaje: Zona urbana bine dezvoltata, aproape de centrul orasului, Parcul Carol, Parcul Tineretului, Liceul Gheorghe Sincai, statia de metrou Eroii Revolutiei. Economie semnificativa de timp si costuri – autorizatie obtinuta si parter deja construit. Posibilitate de personalizare a finisajelor si compartimentarii interioare. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne sunati! Pretul este pentru stadiul actual al constructiei!

Va propunem spre vanzare un teren in suprafata de 302 mp, situat intr-o zona foarte bine cotata – Eroii Revolutiei, cu acces facil catre mijloacele de transport in comun (metrou, tramvai, autobuz) si toate facilitatile urbane (scoli, magazine, spitale, parcuri). Pe teren se afla in curs de executie, un imobil cu functiunea de locuinta individuala P+1E. Deschidere la strada: ideala pentru constructie rezidentiala sau mixta. Autorizatie de construire emisa pentru imobil P+2E+M. Constructie in lucru: parterul este deja ridicat (structura realizata); Utilitati disponibile: curent electric, apa, canalizare si gaze; Cartier linistit, cu strazi asfaltate si vecinatate selecta. Avantaje: Economie de timp si bani datorita existentei autorizatiei si a lucrarilor deja incepute. Poti continua constructia conform proiectului existent sau cu mici modificari (in functie de reglementarile urbanistice). Investitie excelenta pentru locuinta proprie sau dezvoltare imobiliara. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Pretul este pentru stadiul actual al constructiei!

hala 300 mp, compartimentata in spatiu deschis si un birou, constructie din caramida, inaltime 4,5 m, centrala termica pentru incalzire pe pelti, 380/220v, apa, canalizare, grup sanitar, aproape de mijloacele de transport,, 2 camere, parter, pe cadre de beton armat, constructie finalizata, inaltime : 4m, apa, gaze, canalizare, electricitate, grup sanitar, acces sosea, trifazic

Descoper oportunitatea ideal de a locui sau investi în cadrul proiectului Alfamar 77 Residence – Giurgiului, un ansamblu rezidențial modern și bine gândit, situat într-o zon accesibil și în plin dezvoltare. Structur și configurație: - Imobil cu regim de înlțime P+3 etaje, optim pentru confort și intimitate. - Complet dezvoltat, cu un total de 11 unitți locative. - Diversitate de opțiuni: garsoniere, apartamente cu 2 camere și apartamente cu 3 camere, pentru a rspunde nevoilor fiecrui familist sau investitor. Calitatea construcției și designul: - Fiecare detaliu a fost gândit pentru a oferi un mediu de locuit plcut și funcțional. - Materiale de calitate și finisaje moderne asigur durabilitate și estetic. Vino s te convingi personal: - Te invitm s ne vizitezi și s descoperi pe viu avantajele proiectului Alfamar 77 Residence. - O plimbare pân la locație îți va demonstra diferența pe care o face calitatea. De ce s alegi Alfamar 77 Residence: - Amplasare strategic, aproape de facilitți și mijloace de transport. - Posibilitatea de a investi în propriul tu confort sau în viitorul familiei tale. - O comunitate sigur și primitoare, creat special pentru tine. Contacteaz-ne pentru mai multe detalii și programri. Echipa noastr de profesioniști te așteapt s te ajute s-ți gsești locul ideal!