NICOLAE GRIGORESCU (Salajan) - Vanzari spatii industriale

Oportunitate imobiliar de excepție în zona Titan – Drumul Între Tarlale – Oxigenului Prezentare general: - Suprafața total: 1200 mp, compus din dou hale de câte 600 mp fiecare - Utilitți complete: curent trifazic 220V și 380V, ap industrial, canalizare cu fose - Construire nou: finalizat în 2022, modern și eficient - Stare actual: hale închiriate, gata pentru utilizare sau investiție Detalii tehnice: - Suprafața teren: 1766 mp, cu drum de acces de 700 mp - Suprafața construcții: - Parter: 480,45 mp - Etaj: 105,57 mp - Suprafaț desfșurat total: 586,02 mp - Hala: - Acces pe strad betonat - Panouri sandwich cu spum poliuretanic de 80mm, acoperiș cu panouri de 100mm - Structur metalic variabil, vopsea metalizat rezistent la UV - Podea quartz elicopterizat și platform beton rutier elicopterizat - Acces și facilitți: - Uș de aluminiu pentru tir cu acționare electric (dimensiuni 4000 x 4000 mm) - Parcri pentru 10 autovehicule - Iluminat natural și electric, ferestre pe fațad și zone de birouri - Aere condiționate în birouri, dou grupuri sanitare pe hal, chicinet - Spații administrative: camera de consiliu, birou director și open-space Caracteristici tehnice: - Dimensiuni hale: - Lțime: 18,9 m - Lungime: 50,5 m - Înlțime util: 7m la cornisa, 8m la coam - Alimentare și utilitți: - Branșament trifazic 380V, circa 29 kW pe hal - Ap cu put și bazine vidanjabile de 5 m3 pentru fiecare hal - Acces și infrastructur: - Acces pietonal și pentru camioane - Drum de acces asfaltat și teren în proprietate comun, cu servitute circa 720 mp Posibilitți de achiziție: - Preț de vânzare: 1.350.000 euro - Opțiune de cumprare separat: 670.000 euro pe hal - Facilitți fiscale: fr TVA, cu taxare invers Concluzie: Aceast proprietate reprezint o oportunitate ideal pentru investiție, depozitare sau activitți de producție, datorit locației strategice în zona Titan, facilitților moderne și infrastructurii complete. Halele sunt momentan închiriate, oferind posibilitatea unui venit pasiv imediat. Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionri!

Drumul Intre Tarlale - Oxigenului, Hala depozitare sau productie suprafata totala de 1200mp compusa din doua hale a cate 600 mp, circa 480 mp hala depozitare si aproximativ 105 mp birouri. Hala este o constructie noua - an 2022 si dispune de utilitati - curent 220 si 380; apa industriala, canalizare cu fosa. Date tehnice S teren 1766 mp cu drum de acces aferent 700mp S. construita parter C1 480 .45 mp S. construita etaj C1 105 .57 mp S. desfasurata C1 586 .02 mp Hala dispune de acces pe strada betonata, bransament trifazic 380, circa 29 Kw, per hala, teren total 1667 mp plus teren in proprietate comuna, acces servitute circa 720mp. si este construita pe structura metalica variabila, panouri sandwich cu spuma poliuretanica 80mmPU 0,5mm si panouri de 100mm la acoperis, vopsea metalizata rezistenta la ultraviolete, iluminat electric si natural in hala prin ferestre pe fatada halelor, cat si in zona de birouri, aere conditionate cu splitere in birouri, 2 panouri electrice pe fiecare hala, 2 grupuri sanitare pe fiecare hala si chicineta, 1 camera consiliu, 1 birou director si open-space toate la etaj. Latime hala 18,9 m cu 50,5 lungime, Inaltime utila 7m cornisa, 8m la coama, apa cu put si canalizare cu bazine vidanjabile a cate 5m3 pentru fiecare hala. Usa de aluminiu pt Tir cu actionare electrica si acces pietonal dimensiune 4000 x 4000, podea de quartz elicopterizata, platforma betonata cu beton rutier elicopterizat, parcari- 10 locuri. Pret vanzare 1300.000 euro sau separate 650.000 Euro fiecare Se poate factura fara TVA - cu taxare inversa Halele sunt inchiriate momentan

Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare mai multe hale de aprox 574mp situata A�ntr-o locație foarte buna in zona Pallady, Drumul Intre Tarlale. Suprafaț total hala: aprox 574 mp/hala (aprox 494 mp depozitare + aprox 80 mp birouri și recepție P+1).Inaltimea halei este h util=7m iar usile mari de acces sunt de 4mx4,2m. Exista si usa separata pentru personal. Se pun la dispozitie si locuri de parcare.Construcție modern: Panouri termoizolante de 100 mm, pardoseal epoxidic.Iluminat LED interior și perimetral.Birouri complet dotate: Aer condiționat, buctrie modern, 2 grupuri sanitare pe nivel.Utilitți: Ap și canalizare de la rețea, curent electric, putere instalata 150kVA, hidranti, sistem anti-incendiu performant.Acces facil TIR, direct din șoseaua principal, la doar cA�teva minute de autostrada A2 si de centura DNCB.Transport facil pt personal: Stație RATB chiar A�n fața complexului, statia de metrou Anghel Saligny la aprox. 1,2km.Fiecare spatiu respecta standardele moderne, actuale, din toate punctele de vedere, atat ca acces in spatii, echipare PSI, incalzire eficienta, iluminare naturala, supraveghere si securitate locatie.Aceaste hala sunt ideale pentru cei interesati de un spatiu industrial modern care sa respecte toate cerintele actuale.Oferta este si pentru investitori, halele fiind inchiriate pe perioade lungi, catre firme cunoscute. Yield de 8%.La vanzarea catre persoana fizica se aplica TVA. Intre persoane juridice se poate aplica taxare inversa.

Oportunitate de investiție în zona Theodor Pallady Drum între Tarlale Hala nou cu suprafața de 600 mp - un spațiu modern și funcțional - Construcție recent finalizat în 2024, realizat din panouri de 10 cm, asigurând izolare termic și durabilitate - Înlțime de 8 metri, ideal pentru activitți de depozitare și logistic Design și amenajri interioare de înalt calitate - Iluminat LED interior și perimetral, pentru un mediu de lucru eficient și economic - Compartimentare inteligent: 500 mp de spațiu de depozitare și 100 mp de birouri, inclusiv recepție, birouri administrative, buctrie și grup sanitar pe fiecare nivel - Dotri moderne pentru confortul angajaților și eficiența operațional Facilitți și utilitți complete - Acces facil la rețelele de ap, canalizare și gaze - Curent trifazic cu putere de 100 kW, asigurând alimentarea necesar pentru orice tip de activitate - Sistem modern anti-incendiu, hidranti și instalații sanitare noi pentru siguranț și conformitate Accesibilitate și infrastructur - Situat la mai mult de 10 minute de metrou Anghel Saligny, cu acces rapid la șosea și facilitți de transport - Acces pentru tiruri și mijloace de transport, facilitând operațiunile logistice - Parcare proprie pentru angajați și vizitatori, facilitând fluxul de persoane și vehicule Beneficii suplimentare - Preț competitiv de 800.000 euro, ușor negociabil - Construcție solid, cu posibilitatea adaptrii la diverse activitți industriale sau comerciale - Confort și siguranț, toate utilitțile și amenajrile fiind deja incluse Avantaj Consult v st la dispoziție pentru orice informație suplimentar și pentru a programa vizionri, oferindu-v consultanț profesional pentru a face cea mai bun alegere în domeniul imobiliar industrial.

Imobiliar Expert Grup va prezinta doua hale noi, alaturate, situate in zona Drumul Intre Tarlale - Oxigenului, termen de finalizare aprilie-mai 2026.Fiecare hala este situata pe o suprafata de teren de 1150mp la care se adauga si 200mp de cota de drum. Drumul de acces este de 7ml.Hala are o suprafata construita de 595mp care contine si doua zone de birou de 50mp (P+1). Halele sunt prevazute fiecare cu doua porti drive-in ceea ce permite crearea unui flux rapid de incarcare/descarcare sau o compartimentare a halelor in 2 suprafete inchiriabile separat de aprox. 300mp.Inaltimea utila a halelor este h=6m. Utilitati: curent electric 220V si 380V, putere instalata 60kW, apa, canalizare.Halele sunt potrivite pentru depozitare, logistica, distributie, magazine online, productie si altele.Alte facilitati: aer conditionat si grup sanitar in zona de birouri, sistem de alarma, gard, supraveghere videoLocalizare: halele sunt amplasate intr-o zona industriala cu acces facil pentru TIR-uri, dinspre autostrazile A2 si A0, DNCB (centura actuala a Bucurestiului), bd. Theodor Pallady, sos. Garii Catelu, sos. Industriilor. De asemenea accesul dinspre si spre centrul Bucurestiului se face usor, in zona exista si mijloace de transport in comun precum si centre comerciale importante.Pret/hala: 590.00 euro + tva ( taxare inversa)

? Oportunitate Imobiliar Perfect – Spatiu comercial stradal cu o suprafata generoasa de 366 mp. ✨ Localizare de Excepție - La doar 5 minute de stația de metrou 1 Decembrie 1918 ? si doar 3 minute de statii SATB pentru un acces rapid și comod în centrul orașului. - Acces facil ctre drumuri naționale și infrastructur rutier ✅. ? Caracteristici Generale -Construit între anii 1951 și 1977, din beton, BCA și crmid, asigurând durabilitate și stabilitate. - Spatiu comercial format din 5 camere, impartite separat ,sala cea mare fiind de - 216 mp, si cea dea doua parte compusa din alte 4 incaperi -2 intrari separate ceea ce va poate ajuta in a imparti acest spatiu in zona birori si zona de servicii? - Situat la etajul 5 dintr-un imobil cu regim de înlțime P+6. - 2 toalete de femei,una de barbati ? Facilitți și Utilitți - Acces la ap, gaze, electricitate-curent trifazic gata pentru a fi modernizat dup preferințele dumneavoastr. ??�AT? - Acces rutier direct, cu drum asfaltat și posibilitate de parcare in curte sau pe bulevard?? -2 lifturi in cladire,unul pentru marfa altul pentru persoane ? Stare Imobil - Interiorul necesit renovare, oferindu-v oportunitatea de a crea spațiul perfect dup gusturile și nevoile dumneavoastr. ??️ ? Nu rata aceast șans de a achiziționa sau închiria un imobil cu potențial excelent! Contactați-ne acum pentru detalii și programri! ??

Va prezentam la vanzare o proprietate de 1125 mp din care 925 mp reprezinta zona de hala iar 200 mp reprezinta zona de birouri si este la etaj.Hala are deschidere d=17 m. Cladirea este ridicata 80 m de la sol, are 2 usi de 3mx3m, cu rampa si o intrare pietonala pentru zona de birouri. Inaltimea halei la streasina este h=8m. Utilitati: gaze, put forat, fosa septica, curent electric 220V si 380V, putere instalata min. 20kVA.Imobilul este pe persoana juridica. In cazul achizitionarii tot de catre o persoana juridica se va aplica taxarea inversa la TVA.

Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare cladire de birouri si hala de productie si/sau depozitare, situata in zona Theodor Pallady sector 3.1. Cladirea de birouri:Anul constructiei- 2008Regim inaltime: D+P+4ESuprafata construita la sol: 736mpSuprafata desfasurata: 4453mpInaltimea maxima: 20mParcare betonata- 1000mp, pe o suprafata de 3507mpApa, canalizare, gaze, energie electrica, incalzire centrala termica, instalatii de detectare si stingere incendii.Exista 3 intrari/ iesiri cu scari si 2 lifturi.Etajele 3 si 4 au intrare separata si lift propriu.2. Hala depozitare si productie- an constructie 2009Suprafata construita la sol- 2400mp + 150mp o aditie pentru tiruri mari (incarcare- descarcare marfa)Suprafata desfasurata 2400mp + 150mpInaltimea maxima 6,5m/ deschidere 24m/ Lungime 100mPlatforma betonata 3220mp pe un teren intravilan de 7027mpEnergie electrica din retea edilitara, gaze, apa, canalizare, incalzire central termica, instalatii de detectare si stingere incendii; categoria de pericol de incendiu C; grad de rezistenta la foc IIExista un chirias care ocupa hala si D+P+1+2 din cladirea de birouri.Toata proprietatea a fost evaluata de un expert, in urma cu 6 luni, la 5.900.000EPretul solicitat este de 4.900.000E, negociabil.

Va prezentam la vanzare/inchiriere o hala de 980 mp pentru productie si/sau depozitare situat in zona Titan.Utilitati: gaze, apa, canal si putere instalata electrica mare. Grup sanitar in incinta.Inaltime maxima aprox hala H=11,6m. Inaltime utila aprox h=8,5m. Distanta intre stalpi pe latime (travee) 18m si pe lungine 6m. Pod rulant.Exista statii de metrou, autobuz si tramvai in imediata apropiere. Acces facil TIR.Hala este in renovare. Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii sau pentru a fixa o vizionare.