LIVIU REBREANU - Inchirieri spatii industriale

Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare/inchiriere hale in zona de de Est a Bucurestiului, Drumul Intre Tarlale, compuse din spatii de depozitare si spatii de birouri dispuse la parter si etaj.Proprietatea este localizata excelent, avand in imediata apropiere Drumul intre Tarlale, bd. Theodor Pallady, autostrada A2 si centura DNCB a Bucurestiului. Parcul logistic este pozitionat in interiorul inelului de centura astfel incat beneficiati de acces rapid si facil la orice mijloc de transport public, inclusiv metrou.Zona este in continua dezvoltare, in apropiere se afla alte parcuri logistice.Suprafata totala: hale de 600 mp, 1.200 mp, 2.400 mp.Inaltime minima hala: 6 m.Suprafata birouri: 150mp.Strucura hala: metal.Putere instalata: 50 kVA cu posibilitate de suplimentare.An constructie: 2025Pozitionarea strategica asigura conectivitate rapida si eficienta pentru transportul de marfuri si acces facil TIR la retelele de transport principale:Str. Oxigenului la 500m,Drumul A�ntre Tarlale la 700m,Bdul Theodor Pallady la 900m,Centura București la 700m,Metrou Anghel Saligny: 2.500 mStație RATB: 700 mDotri: pardoseal elicopterizat cuarț, tA�mplrie aluminiu, finisaje moderne A�n zona de birouri, hidranți la exterior și la interior, desfumare, detecție incendiu, 3 uși pentru acces pietonal, ușa secțional cu lțimea de 4.85 m și A�nlțimea de 4.40 m pentru acces TIR, locuri de parcare și spații verzi.Pret vanzare (pentru halele de 600mp) incepand cu 599.000 euro (+TVA sau taxare inversa) in functie de suprafete si optionale (pompe caldura, sprinklere, automatizari, etc). Pret inchiriere 4250 Euro/luna+TVA pentru halele de 600 mp.Instalațiile executate permit autorizarea ISU pentru depozitarea de materiale inflamabile şi autorizaţie de incendiu clasa C. Gradul de rezistenț la foc - A�I. Mod de depozitare clasificat ST1, ST2 și ST3.Parcul logistic este construit la standarde ridicate, garantand durabilitate si performanta pe termen lung. In acelasi timp ofera o oportunitate unica pentru investitori si antreprenori care doresc sa profite de avantajele acestei locatii strategice. Proprietatea se afla intr-o zona in continua dezvoltare, oferind potential pentru crestere valorica in viitor.Mai pot aparea anumite costuri in functie de finisajele sau amenajarile solicitate, de suplimentare putere instalata, etcNu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii!

Imobiliar Expert Grup va prezinta primul proiect de logistic situat in București, la cele mai noi si actuale standarde, in apropiere de metrou si mijloace de transport si cu acces facil catre A2, A0, DNCB. Ultimul spatiu disponibil este de 1700mp din care birouri 250mp.Prin prisma proximitţii faţ de oraș, locatia ofer fluxuri de distribuţie mai eficiente, mai scurte și, implicit, mai rapide. Amplasamentul ofer beneficiul accesului la reţeaua de transport A�n comun a oraşului, inclusiv reţeaua de metrou, permiţA�nd astfel accesul facil al angajaţilor A�n locaţie. Totodat, locaţia ofer posibilitatea consolidrii operaţiunilor anumitor categorii de companii, prin acomodarea A�n aceeași locaţie a spaţiilor de depozitare, a birourilor și spaţiilor sociale, precum și a altor spaţii esenţiale A�n desfșurarea activitţilor, spre exemplu spaţii de service sau showroom. Proiectul se adreseaza clienţilor cu operaţiuni A�n cadrul oraşului Bucuresti dar si pentru distributie in tara si extern, tinand cont de accesul facil al TIR-urilor dinspre A2, port Constanta, centura Bucuresti si A0, etc. Imobilul se preteaza pentru multe domenii de activitate: retail, e-commerce, pharma, logistica, productie si altele.Alte informatii importante:•A�nlțime util: 10 m•Distanț stA�lpi: 12 m x 24 m•Sarcin A�ncrcare: 5.000 kg/mt�•Putere instalata - la cerereFacilitțile proprietții industriale: Clasa A Ramp A�ncrcare Sistem de A�nclzire Sistem sprinklere Luminatoare Sistem de iluminare Ventilatoare cu detectoare de fum Uși pentru acces auto Platform acces tir Birouri mezanin Gard A�mprejmuire incint Paza 24/7 CCTV / Supraveghere videoPretul chiriei este negociabil in functie de suprafata si de alti factori.Costuri de mentenanta si servicii: aprox. 1,22 Euro/mp+TVA.Comision 0% pentru aceasta oferta.Nu ezitati sa ne contactati.

Descoperiți oportunitatea ideal pentru investiție, situat la doar 10 minute de stația de metrou 1 Decembrie 1918, într-o zon accesibil și bine conectat. Descrierea proprietții: - Imobil cu dou camere, poziționat la parter, perfect pentru diverse destinații, inclusiv sediu de firm - Construcție solid, realizat între anii 1951 și 1977, cu structur din beton, BCA și crmid, asigurând durabilitate și siguranț - Stare bun a imobilului, gata pentru utilizare imediat - Suprafața util generoas de 500 mp și loc de parcare de 370 , oferind posibilitate de parcare a 15 masini. - Inlțime de 5 metri, facilitând diverse amenajri interioare. - Acces facil direct din șosea, cu asfalt și drum asfaltat în zon Facilitți și utilitți: - Conexiuni complete la ap, gaze, canalizare și electricitate-curent trifazic - Grupuri sanitare -doua femei,doua barbati ,funcționale - Alimentare cu curent trifazic, ideal pentru activitți industriale sau comerciale - Parcare pentru 15 autovehicule, asigurând confort și comoditate pentru personal și vizitatori Caracteristici suplimentare: - Posibilitatea de a utiliza imobilul ca sediu de firm sau pentru alte destinații comerciale - Accept negocieri pentru preț și condiții OBSERVATII. Hala este impartita in doua parti(280mp,si 220 mp) si este separata printr-un perete ce va fi mutat astfel incat sa se ajunga la suprafata de 500 mp. Are o intrare prin spate momentan,dar datorita terenului aferent din fata spatiului de 370 mp ,si Autorizatiei de Construire, terenul va fi defrisat si pavat in costurile viitorului chirias,conform autorizatiei,urmand sa fie parcarea acestui spatiu si in acel moment, hala va dispune si de o a doua intrare (prin fata). Momentan exista un loc de parcare deja construit in spatele cladirii. Investitia acestei parcari va trebui realizata pina in Iulie 2026. Proprietarul OFERA DREPTUL DE SUBINCHIRIERE A ACESTEI PARCARI SI PENTRU PRIMII CINCI ANI PARCAREA VA FI CU TITLU GRATUIT!!! PRETUL ESTE DE 10 EURO/MP SI SE VA DESFASURA ASTFEL: PRIMUL AN -4000 EURO, URMTORII 4 ANI-5000 EURO DUPA CEI 5 ANI 6500 EURO INCLUZAND SI PARCAREA. CONTRACTUL VA FI DE MINIM 10 ANI! PRETUL NU INCLUDE TVA!!! GARANTIA VA FI DE 10000 EURO si va fi restituita doar daca viitorii chiriasi vor sta mai mult de 5 ani.

Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere o hala de 430mp, aprox 15,5mX27,5m , inaltime utila aprox h=7m, cale de acces de 5mX4,7m.Utilitati: 220V si 380V, putere instalata min. 50kW, chiuveta in incinta, teava de gaze pe cladire.Pret inchiriere hala 6Euro/mp/luna+TVA la care se adauga 5%+TVA taxa de mentenanta.Hala dispune si de o platforma betonata de aprox. 1500mp, ingradita, care poate fi inchiriata impreuna cu hala sau separat. In incinta se mai pot inchiria platforme betonate cu suprafete de 850mp, 1000mp, precum si birouri de la 25mp in sus.Pret inchiriere platforme 2 Euro/mp/luna+TVA si birouri 8-9Euro/mp/luna+TVA (in functie de suprafata), la care se adauga 5%+TVA taxa de mentenanta.

Va prezentam la inchiriere in zona Theodor Pallady - A2 o hala noua cu birouri ideala pentru activitati de depozitare, logistic, distribuție, e-commerce, sediu firm + depozit, zona ARABESQUE -AUTOSTRADA SOARELUI . Suprafata este de 550 mp , din care hala depozitare 410 mp , cu o inaltime de 6 m , constructie metalica, panouri sandwich , intrare 2 usi drive in de 4,5mX4.5m. Birouri 110mp (P+1). Exista bucatarie si 3 grupuri sanitare, unul inclusiv cu dus.Utilitati : apa ( put forat ), canalizare (fosa), curent electric ( 220-380 v ) , incalzire cu centrala electrica, sistem supraveghere video, sistem de acces cu aplicație smart , cablu tv , internet.Proprietate imprejmuita cu gard, locuri parcare. Asfalt pana la proprietate , acces facil catre statia de metrou Anghel Saligny, statii STB, centre comerciale : IKEA, AUCHAN, METRO, DEDEMAN, etc.Acces facil TIR din autostrada Soarelui (A2), din centurile DNCB sau A0 si din Drumul intre Tarlale. Doua cai de intrare in curte.

Va prezentam spre inchiriere o hala cu suprafata de 650mpsituata in zona Titan.Acces facil TIR. Usa de acces mare, de aproximativ 5,5mX5m, Inaltime utila hala h=7m. Utilitati: curent, apa, canalizare, gaze. Curent 220V si 380V. Putere instalata max 80kW. posibilitate grup sanitar si birouri in incinta.Mijloace de transport in apropiere (STB). Centre comerciale in apropiere.Pret inchiriere pentru hala 4 Euro/mp/luna+TVA la care se adauga mentenanta 0.5 Euro/mp/luna +TVA care include paza, monitorizare video, curatenie spatii comune, deszapezire si altele. De asemenea se contorizeaza si se factureaza separata costul utilitatilor.In incinta se pot inchiria platforme betonate de diferite suprafete la preturi intre 1,5 - 2,5 Euro/mp/luna+mentenanta+TVA.

spatiu suprafata totala de 400 mp, din care hala depozitare sau productie 300 mp, spatiu birou 100 mp. Spatiile beneficiaza de incalzire, centrala termica atat la birouri cat si la hala, usa acces retractabila 3 x3.5m, usa pietaonala, lumina naturala, curent trifazic 50 kw, inalatime 4-5 m, libera cu data de 01.04.2025, supr. utila : 300mp.

Hala Th.Pallady Drum intre Tarlale, hala noua din panou sandwich in suprafata de 1069mp, inaltime 8m, 3 usi de acces tir 4/4, si birouri P+1 in suprafata de 240mp compartimentate astfel pe parter receptie, 3 birouri,bucatarie si grup sanitar iar la etaj 4 birouri cu grup sanitar, toate utilitatile,pretabila depozit, productie.

Spatiu 120 mp din care hala parter,suprafata de 120 mp, curte 100 mp, pretabila service auto/vulcanizare , sector 3 Utilat cu 2 elevatoare,Stand de frane,Grup sanitar, Birou, cu trei usi mari de acces, inaltime 4,5- 5 m, grup sanitar, incalzire, 380/220, iluminare led, pardoseala elicopterizata, sifoane de pardoseala, faianta pana la 2.2m pe pereti, instalatii electrice pentru fiecare post de lucru, alarma. Acces auto avand o curte in suprafata de 100mp Spatiul este o cladire noua finalizata avand toate utilitatile,intrarea este stradala, se preteaza atat spatiu comercial cat si industrial, la 5 min de metrou Titan, parter, supr. utila : 120mp.

hala in suprafata totala 3815mp,din care suprafata parter 3815mp, cu inaltime 10 mp, mezanin in suprafata de 314mp. Hala este din panouri sandwich, pardoseala industriala elicopterizata, 2 usi de andocare tir, 2 usi pietonale si inca 2 usi acces in hala pentru autoutilitare/ camion . Hala are incalzire, este amenajata cu vestiare, grupuri sanitare si oficiu atat la parter cat si la etaj. Spatiul este autorizat ISU pentru depozitare este dotat cu stingatoare, hidranti si splinkere. Pret hala 6.1 Euro/mp. Hala poate fi inchiriata cu rafturi la pretul de 6.1 E/mp, la mai mult de 10 min de metrou Anghel Saligny, parter, confectie metalica cu panouri, renovat, constr. 2009, supr. utila : 3815mp, inaltime : 10m, apa, gaze, canalizare, electricitate, grup sanitar, acces sosea, acces tir, trifazic, asfalt, cu multiple amenajari, loc parcare, mijloace de transport, strazi asfaltate, usor negociabil

Drumul intre tarlale Oxigenului, se ofera spre inchiriere hala noua din panou, in suprafata totala de 1343 mp, din care hala 907 mp si Birouri , showroom si spatii depozitare aferente Halei cu vedere directa in Hala suprafata 436 mp. Hala cu inaltime 8m, cu deschidere catre intreaga zona de Sud si Sud Vest a capitalei cu avantajul amplasarii in imediata vecinatate a centurii Capitalei si in apropierea Autostrazii A2, Ansamblul are autorizatie de securitate la incendiu si este structurat astfel - - .Utilitati: Apa, Gaze, Electricitate 380 W(150 kwh) Acces: cale rutiera, acces T.I.R. 2 usi de acces, 20 locuri de parcare Dotari: Hala, incalzire / racire automata in tavan hvac, Hala nu are stalpi de sustinere pe mijloc, confectie metalica cu panouri, constructie finalizata, constr. 2020, supr. utila : 1343mp, putere alocata : 150kW, inaltime : 8m, apa, gaze, canalizare, electricitate, grup sanitar, acces sosea, acces tir, trifazic, asfalt, aer conditionat, tamplarie termopan, centrala termica, apa, canalizare, curent trifazic, proaspat renovat, cu multiple amenajari, loc parcare

Hala Th.Pallady Oxigenului, hala noua din panou sandwich, total suprafata 1200mp din care hala 1000mp + spatiu birou 200mp, inaltime 8m, 3 usi de acces tir 4/4, platforma betonata 1600-1700 mp,toate utilitatile,pretabila depozit, productie, incalzire termoconvectoare. autorizatie ISU. libera cu data de 01.06-01.07 2025, la mai mult de 10 min de metrou Anghel Saligny, parter, constructie 2018, 80kW, inaltime : 8m, apa, gaze, canalizare, electricitate, grup sanitar, acces sosea, acces tir, trifazic, parchet, aer conditionat, internet, cu toate utilitatile, apa, canalizare, curent, cu multiple amenajari, loc parcare, mijloace de transport, strazi asfaltate

Cernica Manolache suprafata disponibila hala : 700mp, birouri 130mp, 3 grupuri sanitare, hala este din structura metalica, panouri sandwich exterior 80 mm grosime, acoperis panouri sandwich cu luminatoare, inaltime 4,5m la streașina si 5,5 m la coama ;usa pietonala de acces metalica de 1 m latime; 2 usi Hormann - actionare electric acces tir (4m inaltime x 3,5m latime), pardoseala industriala beton elicopterizat. In partea din spate a halei, exista rampa negativa pentru acces tir + rampa de egalizare telescopica electrica Hormann pentru acces motostivuitor in tir camion, iluminat led; Autorizatie I.S.U Hidranti + Bazin retentie 120 mc. Spatiile de birou sunt recent renovate dispun de suprafete vitrate mari multiple geamuri cu iluminare naturala, podele placate cu lastre ceramice de mari dimensiuni, 2 aparate aer condiționat 12.000 BTU Clasa A+ (pt înclzire rcire), alarma Paradox in zona de birouri,3 grupuri sanitare, parter, constructie finalizata, constr. 2024, supr. utila : 700mp, inaltime : 6m, apa, electricitate, grup sanitar, acces sosea, acces tir, trifazic, proaspat renovat, cu multiple amenajari

hala Parter 200 mp depozit, etaj 300 mp, birou 15mp, grup sanitar, constructie 2024, supr. utila : 500mp, grup sanitar

Oportunitate de închiriere în zona Theodor Pallady - Drum între Tarlale Descriere general: - Spațiu de depozitare și birouri în cadrul unui complex modern, nou, construit în 2024. - Suprafața total de 600 mp, împrțit în 4 hale separate, fiecare de 600 mp, ideale pentru activitți industriale, comerciale sau logistice. - Acces facil la șosea, la mai puțin de 10 minute de metrou Anghel Saligny, pentru confortul angajaților și clienților. Caracteristici hale: - Construcție din panouri de 10 cm, asigurând izolare termic și fonic. - Înlțime de 8 metri, perfect pentru depozitare de volum mare și activitți de productie. - Ușor de accesat pentru camioane și tiruri, cu acces pentru vehicule grele. - Sistem modern de iluminat LED interior și perimetral pentru eficienț energetic și vizibilitate optim. Spații și facilitți: - 500 mp zon de depozitare spațioas și funcțional. - 100 mp spații de birouri, incluzând recepție, sli administrative, buctrie și grup sanitar pe fiecare nivel. - Instalații sanitare noi și complet echipate pentru confortul personalului. - Sistem de înclzire central termic și aer condiționat pentru un mediu optim. Utilitți și infrastructur: - Acces la ap și canalizare de la rețea, plus gaze naturale. - Curent trifazic de 100 kW, ideal pentru echipamente industriale. - Sistem modern antiincendiu și hidranti pentru siguranț sporit. - Parcare proprie pentru angajați și vizitatori. Alte beneficii: - Preț competitiv de 10 euro/mp, cu posibilitate de negociere pentru contracte pe termen lung. - Constructie solid, confecție metalic cu panouri, cu finisaje moderne și multiple amenajri interioare. - Posibilitate de adaptare și personalizare a spațiului în funcție de necesitțile dumneavoastr. Contact Avantaj Consult: Nu ratați aceast oportunitate de a v stabili sediul într-un spațiu modern, funcțional și bine conectat! Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionri, nu ezitați s ne contactați.

Descoperiți oportunitatea ideal pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastr în zona de Sud și Sud-Vest a Capitalei, într-un ansamblu industrial modern și bine poziționat. Suprafața și facilitțile disponibile: - Hala nou din panou, cu o suprafaț generoas de 907 mp și înlțime de 8 metri, perfect pentru depozitare sau producție. - Showroom și spații suplimentare de depozitare în suprafaț de 436 mp, adaptate nevoilor dumneavoastr. - Cldire de birouri P+2, cu o suprafaț de 424 mp, dotat cu lift modern pentru acces facil. Avantaje și amplasament: - Amplasare strategic cu deschidere spre întreaga zon sudic și sud-vestic a capitalei. - Proximitate imediat faț de centura Capitalei și Autostrada A2, facilitând transportul și logistic. - Acces rutier facil, cu dou uși de acces și 20 de locuri de parcare disponibile pentru angajați și vizitatori. Caracteristici tehnice și dotri: - Autorizație de securitate la incendiu, garantând siguranța și conformitatea legal. - Cldire finalizat în 2020, construit din structuri metalice cu panouri termoizolante. - Podea termoflotant, gresie, mocheta și vopsea epoxidic în hala pentru un aspect modern și durabil. - Sisteme automate de înclzire și rcire HVAC, pentru confortul optim al personalului. - Fr stâlpi de susținere în hala, pentru o utilizare maxim a spațiului. - Dotri suplimentare: grup sanitar, tamplarie termopan, central termic, electricitate trifazic de 150 kW, ap, canalizare și asfalt. Costuri și condiții: - Chirie lunar competitiv începând de la 6 euro/mp, cu posibilitate de negociere direct la fața locului. - Costurile includ utilitți complete: ap, gaze, electricitate și sistem de înclzire/rcire. - Posibilitatea de personalizare și adaptare a spațiilor în funcție de nevoile dumneavoastr. Facilitți suplimentare: - Acces facil și rapid pentru TIR-uri și transport rutier. - Spații de parcare ample și ușor accesibile. - Proaspt renovat și pregtit pentru a satisface cele mai exigente cerințe de business. Nu ratați ocazia de a v extinde sau de a începe o activitate într-un mediu modern, sigur și strategic. Contactați-ne pentru o vizionare și discuții despre condițiile de închiriere!

Hala Theodor Pallady Arabesque suprafata este de 600mp, din care hala depozitare 520 mp, cu o inaltime de 7 m, constructie panouri sandwich, intrare 2 usi drive. La parter 2 grupuri sanitare, dus, bucatarie,1- birou, iar la etaj 2 birouri ( 145 mp ) . Stare ireprosabila, ca si noua . Utilitati : apa ( put forat ), curent electric ( 220-380 v ), incalzire centrala gaze, aer conditionat, sistem supraveghere video, monitorizat, cablu tv, internet, aproape de metrou Anghel Saligny, parter, P+1, supr. utila : 600mp, inaltime : 7m

Descoperiți oportunitatea ideal pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastr în zona Theodor Pallady și Oxigenului, pe Drumul dintre Tarlale. • Spațiu industrial și de depozitare modern, cu o suprafaț total de 598 mp, perfect adaptat nevoilor dumneavoastr de logistic. • Birouri de 140 mp, create pentru a susține activitatea administrativ, în condiții de confort și funcționalitate. • Înlțime generos de 6.2 metri, facilitând manevrarea și depozitarea eficient a mrfurilor. • Pardoseal elicopterizat, cu capacitate de 5 tone/mp, garantând siguranța și durabilitatea infrastructurii. • Sistem de climatizare cu pompe de cldur, pentru un ambient plcut pe tot parcursul anului. • Spațiu open space pentru birouri, optim pentru adaptarea la diferite configurații de lucru. • Cldire finalizat în 2025, cu suprafaț util de 600 mp și înlțime de 6 metri, pentru flexibilitate maxim. Facilitți și infrastructur de top: - Acces facil la șosea și drumuri principale, pentru logistic eficient. - Acces pentru tiruri, facilitând operațiuni de încrcare și descrcare rapide. - Conexiuni la utilitți: ap, canalizare, electricitate trifazic, pentru a susține orice tip de activitate industrial sau comercial. - Grup sanitar modern, pentru confortul personalului. Avantajele colaborrii cu Avantaj Consult: - Consultanț profesionist pentru identificarea celei mai bune soluții pentru afacerea dumneavoastr. - Suport complet în procesul de achiziție sau închiriere, de la vizionare pân la finalizarea tranzacției. - Acces la oferte exclusiviste și locații de top, adaptate cerințelor dumneavoastr. Nu rata ocazia de a investi într-o proprietate modern, bine poziționat și echipat pentru succesul afacerii tale! Contacteaz-ne acum pentru detalii și vizionri!

Va prezentam la inchiriere o hala de 1750 mp. Hala are dimensiuni aproximative de 18mX97m, h=aprox. 12 m, poarta de acces 4mx5m, usa pietonala. Spatiu este construit din structura beton si pereti din zidarie. Dispune de facilitati: apa, canalizare, gaze, curent electric 220 - 380V, putere instalata mare. In incinta se pot amenaja grupuri sanitare si birouri. Spatiul dispune si de pod rulant nefolosit.Spatiul dispune de locuri de parcare in curte. Acces facil TIR.Pentru transport angajati, metrou si STB in apropiere.Spatiul se preteaza pentru multiple activitati industriale/logistica/depozitare/productie.

Titan Pallady hala productie sau depozitare, suprafata totala de 600 mp, amplasata pe un teren in suprafata totala de 5000 mp. Spatiul propus spre inchiriere reprezinta o hala independeta, suprafata de aproximativ 600 mp cu o inaltime de 6m, ce poate include si spatiu de birouri in suprafata de 100mp. Hala este confectionata pe structura metalica modulara cu stalpi HEA si IP-uri, panouri sandwich rezistenta la foc, usa industriala 3000x3000 podea din sape elicopterizate. Dispune de grupuri sanitare, canalizare, curent trifazic, parcare betonata, locatia imprejmuita cu gard. Spatiul este ideal productie sau depozitare si este disponibila in varianta inchiriere sau vanzare. Pret inchiriere 3000 Euro Nu se aplica TVA Pret vanzare 400.000 Euro NU SE PERCEPE TVA