FLOREASCA - Vanzari case vile

Vila individuala zona Floreasca

la 3 min de metrou Stefan cel Mare, 7 camere, 5 dormitoare, S+P+1+M, in vila, caramida, constructie finalizata, constr. 1938, supr. utila : 220mp, supr. teren : 222mp, amprenta sol: 80mp, utilat, o bucatarie, 3 bai, 3 balcoane

Happy Home Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate exceptionala, situata intr-una dintre cele mai exclusiviste si cautate zone din Bucuresti – Floreasca. Este vorba despre o vila individuala, compartimentata inteligent in 4 apartamente complet independente, fiecare cu acces separat, conceputa special pentru eficienta, confort si randament pe termen lung. Aceasta proprietate reprezinta o ocazie unica de investitie, fiind deja functionala si generatoare de venituri lunare constante. In prezent, vila este inchiriata catre 3 chiriasi stabili, cu trafic redus, toate contractele fiind inregistrate la ANAF, ceea ce ofera siguranta, transparenta si continuitate noului proprietar. Vila are regim de inaltime S+P+2E+M, o suprafata construita desfasurata de aproximativ 600 mp si este amplasata pe un teren de 400 mp. Proprietatea beneficiaza de garaj de 25 mp, precum si de posibilitatea parcarii a minimum 3 autoturisme in curte. Construita in anul 2021, cu structura din beton si materiale premium, vila se remarca prin finisaje de calitate superioara si o izolatie foarte buna, ceea ce se traduce prin costuri reduse de intretinere, atat pentru incalzire, cat si pentru racire. Un aspect extrem de important pentru investitori este contorizarea individuala pentru fiecare nivel: centrala proprie pe gaz, contor separat de electricitate si apa, oferind independenta totala fiecarui apartament. Proprietatea dispune de 4 bucatarii, 7 bai, un balcon, o terasa generoasa de 25 mp si un front stradal de 20 ml, cu acces facil si vizibilitate buna. Un element esential care diferentiaza aceasta vila de alte proprietati de pe piata este faptul ca nu a fost construita pentru vanzare. A fost realizata pentru uz pe termen lung, cu accent pe durabilitate, functionalitate si calitate, ceea ce se reflecta in fiecare detaliu al constructiei. Vanzatorul este persoana fizica. Aceasta proprietate se adreseaza investitorilor care cauta siguranta, randament imediat si o pozitionare premium, intr-o zona cu cerere constanta pentru inchiriere. Pentru mai multe poze, video si informatii suplimentare, va stam la dispozitie.

Vila de exceptie situata in zona Floreasca, 8 camere, 3 dormitoare, demisol, parter si 2 etaje, in casa individuala, beton / caramida, constr. 2005, supr. utila : 350mp, supr. teren : 260mp, amprenta sol: 104mp, utilat, mobilat, o bucatarie, un balcon, 4 bai, transport in comun, parc, magazine, piata, unitate sanitara, gresie, faianta, parchet, tamplarie termopan, usa metalica, centrala termica, canalizare, electricitate, gaze, interior stare buna, loc parcare, geam baie, accepta credit, negociabil.