ORAC - Vanzari case vile

Oferim spre vanzare vila individuala situata in ansamblu rezidential, intr-o zona linistita in Corbeanca, in apropierea padurii, distribuita pe P+1+pod, amplasata pe un teren de 440mp, constr. 2022, supr. totala:183mp, supr. utila : 167mp, amprenta sol: 97mp. Proprietatea dispune de 5 camere, 4 dormitoare, 3 bai, living si bucatarie open space, 3 balcoane, 1 terasa , 2 locuri de parcare si este compartimentata astfel: - la parter regasim hol intrare, dormitor/birou, living si bucatarie open space, ambele cu iesire in terasa exterioara; - la etaj avem 3 dormitoare din care unul matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon, baie si pod ce poate fi folosit ca spatiu de depozitare acces prin chepeng. Locuinta este racordata la toate utilitatile: gaze, curent, canalizare, apa, centrala proprie, strada asfaltata si detine structura pe cadre de beton si caramida, izolatie exterioara, incalzire in pardoseala, acoperis tabla Lindab. Strada pe care se afla ansamblul are acces facil catre centre comerciale, scoli, gradinite si mijloace de transport in comun.

Descoperiți oportunitatea ideal pentru o locuinț eficient energetic, pregtit pentru transformarea într-o cas NZeb, pasiv sau activ, în funcție de bugetul disponibil. Putem asigura vizionri reale, deoarece avem în construcție doua case similare, care sunt 90% gata, dar care sunt deja vândute. Oferta de faț este valabil pentru case viitoare care se afl în faza de autorizare, cu finalizare estimat în toamna anului 2026. Detalii principale ale proprietții: - Casa pe parter, cu o compartimentare practic și funcțional, perfect pentru familii sau cupluri. - Suprafaț util de 90 mp, cu amprent la sol de 115mp. - Suprafaț total de 115 mp, pe un teren generos de 500 mp. - Clas energetic A, cu izolație Isodom, asigurând costuri reduse de întreținere și un confort sporit. - Construcție modern și durabil, situat pe un lot de teren cu deschidere generoas de 22m., strada privat cu acces securizat. Caracteristici suplimentare: - Compartimentare inteligent, incluzând 3 camere, 2 dormitoare, o baie și o buctrie spațioas. - Camerele sunt dispuse astfel încât s ofere flexibilitate: o baie comuna și o baie matrimonial. - Sistem de înclzire în pardoseal pentru un ambient plcut și economic. Aspecte tehnice: - Casa este contruit din caramid izodom, cu diafragm perimetral din beton armat cu izolație de 30cm, pentru standard NZeb - Fundație din radier general termoizolat 3D cu polistiren de 20cm. - Acoperiș cu structura pe cadre din ferme de lemn stratificat - finisat la alb, cu toate instațiile funcționale, dar fr gresie, faianț, parchet, uși interioare și obiecte sanitare - înclzire în pardoseal pe toat suprafața Varianta cas eficient energenic: - termoizolatie din vata mineral de 20cm pe plafon - certral termic pe gaz Varianta NZeb: - termoizolatie din vata mineral de 40cm pe plafon - pomp de cldur aer-ap Varinata cas pasiv: - NZeb + panouri fotovoltaice on-grid 5KW Varianta de Cas activ energetic: - Casa pasiv + Baterii 10KWh Pe scurt: Eficient = investiție mic, economii moderate. NZEB = obligatorie, echilibru bun între cost și performanț. Pasiv = confort maxim, facturi aproape zero. Activ = „fabrica de energie”, dar investiție mare la început. Aspecte financiare: - Casa eficient energetic 185.000E - Casa NZeb 195.000E - Casa pasiv = 200.000E - Casa activ (produce mai mult energie decât consum) = 210.000E La prețurile afișate se adaug TVA 21% Se accept credit și posibilitate de negociere, oferindu-v o achiziție avantajoas. Contactați-ne acum pentru a programa o întâlnire și pentru a afla mai multe detalii despre aceast oportunitate unic de investiție sau locuire!

Oferim spre vanzare casa individuala pasiva in proximitatea lacului Corbeanca, cu panouri solare, dosar Prosumator, pompa de caldura, curent trifazic. Distribuita pe Parter+pod, casa se afla in constructie cu structura pe cadre de beton si caramida, cu placa peste parter, acoperis tabla Bilka, termoizolatie cu polistiren 15cm, cu supr. totala: 156mp, supr. utila: 115mp, supr. teren: 550mp. Locuinta este compusa din 4 camere, 3 dormitoare, dressing, 2 bai, bucatarie inchisa cu iesire in terasa acoperita, spatiu de depozitare in pod cu acces prin chepeng si detine 2 locuri de parcare. Proprietatea are bransament la curent, apa-put 30m, fosa septica 2000l cu 3 camere si drenaj si este dotata cu: infrastructura pentru internet fibra optica, incalzire in pardoseala, boiler, pompa de caldura si panouri fotovoltaice 8 kw cu contract de prosumator, incalzire in pardoseala, gemuri termopan Salamander tripan 7 camere, feronerie Roto. Casa se afla in stadiul la rosu si se preda la cheie cu: gresie, faianta, parchet, usi, obiecte sanitare. Strada pe care se afla imobilul este asfaltata si are acces facil catre zone comerciale, supermarket, scoli, gradinite si mijloace de transport in comun. La pretul afisat se adauga TVA 19%.

V prezentm casa construita cu materiale de inalta calitate, o casa noua, unicat, destinata celor care doresc sa isi personalizeze interiorul. Descriere general a proprietții: - Casa 5 camere , 3 dormitoare , 3 bai , bucatarie open space - Casa se vinde finisata deja la exterior, iar la interior la alb. - Suprafața util de 150 mp, plus un balcon de 3 mp și o teras generoas de 20 mp - Garaj de 19,5 mp, acces direct din locuinț, cu posibilitatea de a intra în buctrie și living. - Curte amenajata cu gazon si Tuya Dotri și amenajri interioare - Compartimentare practic: 3 dormitoare situate la etaj din care unul matrimonial cu baie proprie si dresing, 1 baie la etaj care deserveste alte 2 dormitoare, un living spațios, dining și birou la parter, ideal pentru munc de acas. - Alte facilitți: 3 bi, central termic, înclzire în pardoseal si la parter si la etaj, alarm, acoperiș din țigl, garaj, cota parte din drum de servitute și teren de 500 mp, cu deschidere de 20 m la șosea. - Usa de intrare panou de aluminiu de 80 mm cu rupere termica supradimensionata cu deschidere catre exterior, usi batante Rehau la terasa - Iuminat interior incastrat in tavan Zambelli lights - Tamplarie Rehau tripan cu geamuri de 6.4.4 mm pentru izolare fonica superioara Caracteristici tehnice și infrastructur - Terasa spre rsrit pentru luminozitate matinal si spatiu pentru relaxare - Sistem electric de 380V cu 14KV și gaze naturale, pregtite pentru încrcarea unei mașini electrice. - Placa peste etaj, caramida Durotherm 30 cm exterior , caramida Durotherm 12 cm la peretii interiori, tigla Tondach, tencuiala sub izolatia cu vata bazaltica Rockwell de 10 cm - Tratare estetica exterior diferita pentru fiecare volum al casei cu decorativa, placare cu caramida aparenta vintage si invelire cu tabla de aluminiu cu falturi inegale Vestis Italia - Gard exterior 2 metri inaltime in spate, din cadre de beton cu carmida recuperata, gard frontal 1,7 m cu baza din beton. Opțiuni de achiziție și posibilitți de personalizare - Proprietatea poate fi achiziționat în stadiul actual la 265 000 Euro sau finalizat complet, pentru cei interesați de finisaje la 300 000 euro Localizare și avantaje suplimentare - Amplasament excelent, zona retrasa si linistita, ferita de zumzetul aglomeratiei urbane - Acces facil la drumuri principale, asigurând conectivitate și confort zilnic. - Constructie finalizat, din crmid, cu finisaje de calitate, pentru durabilitate și siguranț. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionri, echipa noastr este la dispoziție pentru a v ghida în alegerea dumneavoastr!

Descoperiți aceast oportunitate unic de a locui într-o vil individual de excepție, situat într-o zon liniștit și accesibil. Caracteristici principale ale proprietții: - Structur și construcție: Vila finalizat în anul 2000, realizat din crmid, cu o construcție solid și durabil. - Suprafețe: - Suprafața total: 366 mp - Suprafața util: 273 mp - Teren: 500 mp - Amprent la sol: 211 mp Proprietatea a fost complet renovata și extinsa în 2024. - Configurație: - 6 camere spațioase și luminoase, ideale pentru familiile mari sau pentru cei care doresc spațiu pentru birou acas. - 4 dormitoare confortabile, dintre care unul la parter ce poate servi drept birou sau dormitor pentru oaspeți. - 3 bi moderne și complet utilate, pentru confortul întregii familii. - Buctrie complet utilat, pregtit pentru prepararea oricror delicii culinare. - Balcon generos pentru momente de relaxare în aer liber. Facilitți și dotri: - Confort și siguranț: Aer condiționat, sistem de alarm, central termic eficient, acoperiș din tabl Lindab pentru durabilitate. - Mobilare: Proprietatea este complet mobilat, gata pentru a fi locuit imediat. - Parcare: Garáj spațios pentru confortul și siguranța mașinii dumneavoastr. Locație și împrejurimi: - Amplasat aproape de puncte importante de interes: mijloc de transport in comun, pdure, lac, supermarket, școal și grdiniț – totul la o distanț convenabil. - Strada asfaltat, favorabil accesului rapid și comod ctre oraș. Aceast vil reprezint alegerea ideal pentru cei care doresc un cmin confortabil si modern.