COLENTINA - Vanzari spatii comerciale

Colentina, spatiu comercial situat la parter, in suprafata totala de 87,5 mp.Spatiul este inchiriat catre un supermarchet cu valabil pA�n A�n 2034, cu o chirie lunar de 2.000 EUR.- Include 2 locuri de parcare, fiecare avA�nd o suprafaț de 10 mp,

Colentina imobil P+1, situat A�ntr-o zon cu trafic pietonal crescut și acces facil. Imobilul este compus din: magazin A�nchiriat + 2 apartamente complet mobilate- Parter (Spațiu Comercial):- Suprafaț total: 87,5 mp- A�nchiriat ctre supermarket printr-un contract valabil pA�n A�n 2034, cu o chirie lunar de 2.000 EUR.- Include 2 locuri de parcare, fiecare avA�nd o suprafaț de 10 mp,- Etaj (Apartament 1):- Suprafaț util: 100,1 mp- Complet mobilat și utilat, A�n stare foarte bun, construit A�n 2015.- Compus din 3 camere, plus un loc de parcare alocat.- Etaj (Apartament 2):- Suprafaț util: 69,3 mp, plus o teras de 24 mp.- Complet mobilat și utilat, A�n stare foarte bun, construit A�n 2015.- Compus din 2 camere, plus un loc de parcare alocat.-.

Imobiliar expert Grup va propune spre vanzare sau inchiriere un imobil pretabil sala spectacole,birouri ,spatii comerciale si activitati conexe in vecinatatea Bucur Obor cu posibilitate de compartimentare si divizarea activitatilor.

Spațiu comercial de vA�nzare – Str. Teiul Doamnei nr. 1, Sector 2, București V propunem spre vA�nzare un spațiu comercial situat la parterul unui bloc solid, A�ntr-una dintre cele mai circulate și vizibile zone din Sector 2, pe Strada Teiul Doamnei nr. 1. Cu o suprafaț total de 59 mp, spațiul este A�n prezent A�nchiriat de 3-4 ani de ctre un salon de A�nfrumusețare deja bine cunoscut A�n zon. Chiriașul A�și exprim dorința de a rmA�ne A�n continuare A�n locație, ceea ce transform aceast proprietate A�ntr-o investiție ideal, cu randament bun și venit stabil lunar. ✔ Trafic pietonal intens, zon aglomerat, ideal pentru servicii și comerț ✔ Vizibilitate excelent, fiind situat stradal, la parterul blocului ✔ Chirie activ, cu potențial de creștere ✔ Potrivit pentru investitori care caut proprietți cu venit pasiv imediat O oportunitate rar de a achiziționa un spațiu cu poziție strategic și chiriaș stabil A�ntr-o zon A�n continu dezvoltare. Tel 0760 500 900

Va prezint un teren de 3058 mp avand in componenta mai multe tipuri de constructii (majoritatea anexe metalice demontabile) si destule locuri de parcare pentru fiecare constructie in parte. Include 2 alei de acces care fac parte tot din componenta terenului si nu sunt impartite cu alti vecini. Aleile de acces au o lungime de DOAR 22m de la strada principala Soseaua Andronache. Ca latime, pe prima alee de acces incape o masina (latime de 4.28m) iar pe cea de a doua incap 2 masini simultan (latime de 4.74m). Se poate face un circuit de intrare - iesire. Exista Si Varianta De A Se Parcela in 2 Jumatati fiecare cu propria alee de acces Toate constructiile sunt deja inchiriate aducand profit inca din prima zi noului proprietar (chiriasi stabili de 12 ani). Contractele de inchiriere pot inceta odata cu vanzarea sau pot continua dupa vointa noului proprietar. Certificatul de urbanism al terenului indica subzona mixta M3 cu inaltime P 4, POT = 60%, CUT= 2,50. Utilitati: apa, canalizare, gaz, curent electric voltaj marit ( 5 bransamente de forta 380 V ) Locatie : - proprietatea este lipita de complexul rezidential Palmyra Residence avand o portiune de 55m de gard comun cu acesta - este la 5 minute de mers cu masina de intrarea in autostrada Bucuresti-Ploiesti și inca 5 minute pana la Promenada Mall daca drumul este liber - este la 7 minute de mers pe jos de Carrefour/Dedeman Colentina - se ajunge pe jos in 5 minute la tramvaiul usor 21 care ajunge in 20 minute la Pta. Unirii - Sf. Gheorghe - la 5 min de mers pe jos se inaugureaza un Hornbach și un Kaufland (am pus poze doveditoare) Constructiile amplasate pe acest teren sunt urmatoarele: C1 - casa de locuit, an 1970, P E, 126mp, amenajata ca 4 garsoniere individuale ( 3 garsoniere sunt complete si deja inchiriate, iar cea de a 4a este la rosu si necesita finisare); C2 - anexa din caramida cu lemn, 216mp; C3 - anexa tabla, 70mp; C4 - anexa din boltari de beton cu panouri sandwich la acoperis, 122mp; C5 - cladire an 2009, P 1E, 728mp; C6 - anexa din structura metalica cu panouri sandwich, 57mp; C7 - anexa din structura metalica, 174mp; C8 - anexa din structura metalica, 41mp; C9 - anexa din structura metalica, 360mp; In cazul in care doriti viitoare modificari, toate anexele se pot demonta cu usurinta (fiind metalice) si se poate construi altceva.Casa C1 se poate demola. Autorizatia de construire a cladirii C5 a fost pentru P+3E+M din care s-a construit doar P+1E finalizat cu POD si acopris cu respectarea proiectului autorizat. Are proces verbal de receptie fiind declarata la Primarie și DITL si data in folosinta. Se poate reautorizeaza fara probleme pentru continuarea construirii celor 2 Etaje si Mansarda. Cladirea C5 are o constructie mixta adica se preteaza pentru : locuinte, birouri, gradinita, scoala privata, restaurant, fitness, showroom, pentru un centru cu spatii comerciale la parter, service auto, etc. Sunati pentru mai multe detalii.

Spatiu situat stradal la parter si subsol cu suprafata de 300 mp 150mp parter 150mp subsol se poate inchiria cu 2200 Euro/ luna sau vanzare cu 350000Euro .

Colentina, spatiu comercial stradal S+P+2, pretabil clinica /birouri, suprafata utila 508 mpSubsol -45 mpParter -116 mp,Etaj 1- 173 mpEtaj 2 -173 mp plus 19 m extindere, curte 50 mp,posibilitate de extindere inca doua etaje sau mansardare.Teren curte interioara 80mp!!!Construita in 2009, clA�ƒdirea este in stare foarte buna de funcA�t�ionare.Vad comercial extraordinar, in zona functionand de ceva vreme restaurante, supermarketuri, farmacii si saloane de icirc;nfrumuseA�t�are.

Se ofera spre vanzare un spatiu situat in Zona Stefan cel Mare(planul 2) pe str. Vaporul lui Assan nr.3 la 2min. de statia de metrou Obor . Este situat la subsolul cladirii, cu suprafata construita de 221mp si suprafata utila de 201.83 mp, . Are toate utilitatile,: apa, gaze, curent trifazic, centrala termica.Arata ca un spatiu comercial , gazduind pana acum o gradinita, scoala de dans, sali de fitness. Se poate converti intr-un open space sau se poate compartimenta dupa preferinte.In acte spatiul este trecut ca parcare depozitare. Se preteaza pentru multiple activitati. Spatiul se vinde cu contract de inchiriere in vigoare si genereaza venit pasiv lunar. Spatiul genereaza un randament anual de 8.4%.In spatiu se intra din strada.