CARTIERUL FRANCEZ

HerA�ƒstrA�ƒu-Expozitiei, teren in suprafata de 6080 mp,avand o constructie 2200m(sediu birouri), inchiriata in prezent cu un venit de 22000eu+tva/luna, cladirea ocupand 1100m din suprafata terenului ,restul suprafetei avand un urbanism cu POTmax-70%,CUTmax=4,5

- Va prezentam spre vanzare un penthouse formidabil situat la etajul 11 al unui imobil de locuinte de lux (S2+S1+P+12E).- Imobilul a fost finalizat in anul 2022;- Cateva date privind parametrii penthouse-ului:1. Suprafata construita: 391 mp;2. Suprafata construita terase: 79 mp;3. Suprafata construita totala: 479 mp;4. Suprafata utila: 332 mp;- Penthouse-ul dispune de: dressing-uri, terasa etc.;- Locurile de parcare se achizitioneaza separat, acestea fiind aflate la subsol;- Tot la subsol exista spatii ALA, pentru locuitorii intregului imobil;- Compartimentarea intregului penthouse este facuta prin intermediul zidurilor de rigips, avand izolatie fonica, iar pe ambele parti sunt aplicate 3 straturi de placi rigips.;- Ferestrele si usile dinspre terasa si balcoane sunt realizate din tamplarie de aluminiu Saint-Gobain, cu 5 straturi de sticla, total antifonate la zgomotele din exterior;- Instalatia electrica si celelelte toate celelelte instalatii sunt realizate respectandu-se standarde inalte, atat in ceea ce priveste calitatea materialelor folosite, cat si in ceea ce priveste manopera;- Penthouse-ul se vinde la alb si gri, nemobilat si neutilat;- Racirea este realizata prin grile aflate in partea superioara a zidurilor, prin aport de aer oxigenat din exterior, prin extractia si evacuarea aerului viciat, compresorul fiind montat pe terasa principala;- Cele 6 bai dispun de urmatoarele posibilitati privind dotarile: Lavoar, WC, Bideu, Cabina de dus; Cada etc.;- Utilitati existente: Apa curenta, Canalizare, Electricitate, Gaze naturale, Incalzire prin pardoseala etc.;- Contorizare separata: Apa rece, Electricitate, Gaze naturale;- Imaginile din anunt sunt randari si sunt cu titlu de prezentare; Pret de vanzare loc parcar 40.000 euro, +TVA.

De vanzare imobil in zona Kiseleff, compus din:Teren - 756m2Cinci corpuri de cladire - avand o arie desfasurata construita de 616 mp.In prezent cladirile sint inchiriate.

Herastrau, teren in suprafata de 680 mp cu deschidere de 20 ml!

Bugheanu Alexandru | House Providers | Agentie Imobiliara: Descoperiți oportunitatea ideal de a locui într-o cas individual modern, situat la mai puțin de 10 minute de stația de metrou Aurel Vlaicu, într-o zon liniștit și bine conectat. Proprietatea necesita amenajare interioara, oferind posibilitatea de a personaliza spatiul dupa preferinte. Dotari incluse: - aer condiționat nou, 6 aparate de AC - Daikin - pentru confort optim - instalatie sanitara complet noua, modernizata complet - instalatie electrica complet noua , realizata la cele mai inalte standarde - instalatie de incalzire primara complet noua de top - panouri fotovoltaice cu o capacitate de 9 KW si 2 invertoare Huawei , pentru economie de energie si independenta energetica - acoperis premium din tigla metalica acoperita cu roca vulcanica Gerard - Anglia - izolatie exterioara cu vata bazaltica de 10 cm si tencuiala decorativa Caparol - tamplarie geam termopan tripan Salamander si jaluzele electrice cu telecomanda - put propriu de apa cu pompa si hidrofor ultimile noutati , ideal pentru reducerea costurilor si , mai ales , autonomie integrala - sistem de supraveghere perimetral exterior cu 7 camere cu fir ascuns - acces pietonal cu broasca metalica si videointerfon - 2 porti metalice diferite de acces auto in curte cu telecomanda - usa de garaj automata cu telecomanda Compartimentare: - Subsol: garaj, 2 camere, camera tehnica - Parter: 3 camere, bucatarie, grup sanitar, 2 terase - Etaj: 3 camere, 2 bai, dressing, 2 balcoane - Mansarda: open space 120 mp Spațiu generos și funcționalitate: - Suprafaț total de 370 mp, distribuit pe dou niveluri (P+2) - Compartimentare practic și confortabil, cu 6 camere și 3 dormitoare - Buctrie open space, perfect pentru momentele de relaxare și socializare - 4 bi, pentru confortul întregii familii - 3 balcoane cu vedere plcut Construcție de calitate și dotri moderne: - Imobil construit în 2003, din beton, BCA și crmid, finalizat și gata de locuit - Geamuri termopan, uș metalic, aer condiționat, sistem de alarm pentru siguranț - Centrala termic, canalizare, electricitate, gaze și acces la toate utilitțile moderne - Geam baie și alte finisaje de calitate Exterior și facilitți: - Teren de 348 mp cu amprent de 112 mp, ideal pentru relaxare sau activitți în aer liber - Deschidere de 30 m la șosea, acces facil și vizibilitate crescut - Loc de parcare inclus în ofert - Piscin pentru momente de relaxare în sezonul cald - Asfaltare și infrastructur complet în zon, asigurând confort și accesibilitate Locație și facilitți din apropiere: - Apropiere de metrou, transport în comun, parc, magazine, mall, piaț - Școal, grdiniț și unitate sanitar în imediata vecintate - Gara și alte puncte de interes pentru mobilitate și comoditate Documente și legalitate: - Imobilul beneficiaz de intabulare și cadastru, asigurând transparenț și siguranț în tranzacție Aceast proprietate reprezint combinația perfect între confort, siguranț și accesibilitate. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi toate avantajele acestei case deosebite!

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un spatiu cu chirias situat la etajul 3 si mansarda avand suprafata de 300 mp.

Aviatorilor, proprietate constituita din 450 mp utili edificata pe un teren de 300 mpImobilul se afla la doar 100 m de intrarea in Parcul Herastrau din Piata Charles de GaulleSunt trei corpuri de cladire, insiruite.Corpul de la strada are Demisol, Hoch Parter si Mansarda.Corpul median are doar Parter, iar cel din spate are Demisol, Parte si Etaj. Corpurile de la strada si din mijloc necesita renovare. Cel din spate este complet restructurat in 2002.

Pe teren se afla mai multe corpuri de cladire, insumand o suprafata construita de 450 mp.Cladirile pot fi folosite pentru suprainaltare/extindere, sau pot fi demolate, in functie de ceea ce va dori viitorul proprietar.Se afla la 100 m de intrarea in Parcul Herastrau.

Teren de vanzare in zona de nord 520mp, deschidere 18m. Caracteristici : CUT 1,8 , POT 45%S+P+2+3R.

Herastrau Nordului Ap 4 cam lux 260mp, vedere superba parc, imobil 2020, posibilitate achizitionare etaj intermediar / Penthouse- Duplex, fiecare dormitor cu baie proprie, dressing, lift ultrasilentios, receptie, parcare subterana.

In cartierul Primaverii in bloc de apartamente 4 camere in suprafata totala de 166 mp garaj la susolul blocului si boxa .Apartamentul are Living de 48 mp , 3 dormitoare , bucatarie , 2 bai si 2 balcoane. Apartamentul este finisat clasic si are vedere spre Parcul Herastrau.

Vila deosebita – Un produs rar in piata, Aviatorilor – Parcul Kiseleff 7 camere, suprafata utila - 261mp. singur curte - 90mp. Parcare in garaj si in fata casei A�ŸstS Localizare premium: Vila tip duplex, situata la 1 minut de Parcul Kiseleff si Statuia Eroilor. Statiile de metrou Piata Victoriei / Aviatorilor se afla la 7 minute de mers pe jos, iar la 2 minute exista o statie STB pe bulevard. A�Ÿt�tAT Caracteristici imobil: Regim de inaltime: D+P+1+2 Curte libera: 90 mp Terasa pe garaj: 15 mp (acces din casa scarii) Intrare separata & utilitati separate Suprafata construita desfasurata: 365 mp Suprafata utila: 261 mp An constructie: 2001 A�ŸsŒ Compartimentare: A�œ… Demisol: sala principala, camera tehnica, 2 spatii depozitare, hol, scara A�œ… Parter: living, bucatarie, grup sanitar, hol, scara A�œ… Etaj 1: 2 dormitoare, baie, hol, scara, acces terasa garaj A�œ… Etaj 2: living, 2 dormitoare, baie, scara A�Ÿ’t� Investitie sigura – Imobilul este inchiriat unei clinici medicale, cu contract pe 10 ani: Chirie lunara: 3.000 Euro Venit anual suplimentar: +300 Euro/an Pret vanzare - 749.888 Euro A�Ÿ�AT�AT Acces facil: A�Ÿ�ATŒ STB: 203, 205 A�Ÿ�AT�AT Metrou Aviatorilor / Piata Victoriei – 8 min A�ŸŒt� Parcul Herastrau – 10 min A�Ÿsž ContacteazA�ƒ-ne acum pentru detalii A�™i vizionare! A�ŸstS Oportunitate unicA�ƒ într-o zonA�ƒ premium!

Aviatorilor - Kiseleff - Primaverii - Herastrau Parc - Vila spatioasa, Demisol+P+1E+M, Curte de 87 MP, foisor, gard din lemn brad nou, suprafata 275 mp desfasurata, 7 CAMERE, 4 GRUPURI SANITARE, CENTRALA TERMICA PROPRIE, GARAJ DE 15 MP, terasa. Parc Herastrau la 5 minute.

Herastrau lux, locatia va ofera intimitate, confort, liniste si mult aer curat.Apartamentul are 3 camere, suprafata utila 160mp, decomandat, et 2, finisaje de lux, este mobilat complet si este compus dintr-un living foarte spatios, bucatarie mobilata si utilata , 2 dormitoare cu bai proprii, plus 1 baie de servici, 3 balcoane cu vedere libera, 1 loc de parcare in subteran .Imobilul dispune de paza permanenta .

Cauti un apartament special pe care sa il transformi in noul tau camin ? Iti propun un apartament spatios de 115.36 mp, luminos, renovat, cu centrala proprie si 3 aparate de aer conditionat, intr-una dintre cele mai bune zone ale orasului. Apartamentul se afla la parter inalt, al unei cladiri de 3 etaje cu vedere la Str. Emanoil Porumbaru si se vinde impreuna cu un garaj de 16 mp la demisol, cu doua boxe pentru depozitare de 9,6 mp, respectiv 9,8 mp si cu o incapere care se afla in podul cladirii, de 14,34 mp. Imobilul se afla la distanta de 5 min de Metrou Aviatorilor, de Parcul Herastrau si de Parcul Kiseleff, intr-o zona linistita de vile si blocuri cu regim de inaltime mic. *Pretul de vanzare este stabilit in urma unui Raport de Evaluare, intocmit de evaluator acreditat ANEVAR. Te invit sa il vizionam impreuna!

Agentia BrizaLand propune spre vanzare teren, situat in cartier Aviatiei, zona Musetesti, cu suprafata de 500mp si cu deschidere de 13.2m. Transport: imobilul este situat, mers pe jos, la 8 minute pana la strada Alexandru Serbanescu si statia stb, si la 14 minute fata de metrou Aurel Vlaicu, calculat prin Google Maps. Situatie juridica: cadastru si intabulare, extras de carte funciara fara sarcini. Detalii de urbanism : zona L1a - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim Parter +2 niveluri indicatori conform certificat de urbanism : POT max. 45%, CUT max. 1.3, acordul notarial al vecinului pentru constructie pe hotar realizabil constructie in regim cuplat sau doua locuinte cuplate P+E+M. Puncte de interes: Mall Promenada la 15 minute de mers pe jos, respectiv 5 minute cu masina; zona comerciala si Mall Baneasa la 7 minute cu masina; supermarket-uri Mega Image si Lidl la 10 minute de mers pe jos, respectiv 3 minute cu masina; Școala Internationala Verita la 3 minute de mers pe jos; Gradinița Bergman la 4 minute de mers pe jos; Școala Gimnazial Herastrau la 12 minute de mers pe jos, respectiv 5 minute cu masina; parcul Herastrau la 7 minute cu masina; in apropiere mai puteti gasi restaurante, cabinet stomatologic, veterinar, farmacii, bancomate, sali de sport, service/spalatorii auto, benzinarii, frizerii si altele. Alte detalii: strada asfaltata; utilitati la strada : apa, canalizare, curent si gase, Pret : 370.000 euro

=VILA POZIȚIE DEOSEBITĂ!!!= - BREAZA , JUDEȚUL PRAHOVA - SUPRAFAȚA TEREN 1100 Mt� - SUPRAFAȚA UTILĂ 115 MP/NIVEL - BECI+PARTER+ETAJ+MANSARDA - GEAMURI TRIPAN - IZOLAȚIE EXTERIOR 15 CM - ACOPERIS LINDAB - CURENT ELECTRIC - PUȚ+FOSĂ - POSIBILITATE RACORDARE GAZ PREȚ 355.000 euro

Apartament 3 camere - suprafata utila de 80 mp An constructie 1940 Locuinta are vedere spre strada si este aproape de zone culturale si de divertisment Poti ajunge usor la restaurante, cafenele si baruri, precum si la supermarketuri si centre comerciale Zona ofera acces la parcuri si facilitati sportive, precum Parcul Regele Mihai si Insula Trandafirilor Aproape de transport public: metrou, autobuz si tren In apropiere de scoli, gradinite si universitati Pentru mai multe informatii sau pentru vizionare, va rog sa ma contactati!

Apartament cu 4 camere , situat in sectorul 1 , Aviatorilor – Strada Ermil Pangrati nr. 25 - Suprafata 144 mp - Decomandat - Centrala proprie - Demisol - 2 bai - Parcul Herastrau la 5 minute - Statia de metrou Aviatorilor la 5 minute - Piata Dorobanti la 10 minute

Apartament în vil interbelic D+P+1 | 121,52 mp total | Teren 496mp total | Garaj | Acces din 2 strzi | Zona Aviatorilor V propun spre vânzare un apartament într-o vil interbelic solid D+P+1, construit în anul 1942, pe structur de crmid și cadre de beton, amplasat pe Strada Aviator Maior Ștefan Sntescu nr. 20, într-una dintre cele mai liniștite și exclusiviste zone ale Bucureștiului. Proprietatea este format din: Parter – 64,26 mp, Demisol – 39,26 mp, Garaj propriu – 18 mp, cu acces direct din Aleea Locotenent Gheorghe Stâlpeanu nr. 6 Suprafaț total: 121,52 mp Curte comun: 308 mp (împrțit doar cu înc o construcție) Teren total: 496 mp Curtea ofer spațiu verde, intimitate și posibilitatea de relaxare în aer liber — un atu rar pentru aceast zon central. Accesul se face facil din dou strzi: Accesul principal (inclusiv accesul în garaj): Aleea Locotenent Gheorghe Stâlpeanu nr. 6 Acces secundar: Strada Aviator Maior Ștefan Sntescu nr. 18-34 Avantaje ale proprietții: Stil arhitectural interbelic și structur solid, Poziție excelent, într-o zon exclusivist, Izolațe cu polistiren in 2008, Acoperișul renovat in 2021, Garaj propriu – un beneficiu rar în aceast zon, Acces din dou strzi, facilitând mobilitatea, Curte comun generoas, Ideal atât pentru rezidenț, cât și pentru birou sau investiție. Vecintți: La doar câteva minute de: Parcul Herstru / Regele Mihai I, Kiseleff, Piața Domenii, Zona Cașin, Arcul de Triumf, Spitalul Elias, Grdinița Avenor, Baza Sportiv Cireșarii, USAMV, Casa Presei Libere, Romexpo, Liceul Teoretic Nicolae Iorga, etc. În zon gsiți metrou, mijloace de transport, școli, restaurante, cafenele, spații verzi și toate facilitțile necesare. Dac v doriți o proprietate rar, într-o vil interbelic autentic, cu garaj și teren într-o zon de elit a orașului, v invit s m contactați.