Bucuresti - Vanzari spatii comerciale

Hotel de vanzare Unirii.Hotelul are 4* si este localizat in centrul financiar al orasului, la cateva minute de Piata Unirii si Casa Poporului. Are o capacitate de 78 camere dotate cu aer conditionat si echipate cu linie telefonica directa, mini bar, cablu TV, set baie , dintre acestea, 14 camere simple si 64 camere duble. Acest hotel este constituit dintr-un singur corp de cladire cu regim de inaltime S+P+M+8E.Aer conditionat ,

Suprafata teren : 1.200mp Imobil: S+P+8+9 partial construit in doua etape: Imobil S+P+4 in anul 2000; Imobil S+P+8+9 partial in anul 2009. Suprafata construita: 4.500mp Amprenta la sol: 550mp Functioneaza din anul 2000 iar din noiembrie 2009 a fost inaugurata noua aripa. Este administrat de proprietar. Numar camere: 76 , 2 sali de conferinta: 40 persoane respectiv 100 persoane; Restaurant 50 locuri . Bar. Parcare 20 locuri.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un hotel de 4 stele, situat in apropiere de Piata Victoriei, de 40 de camere, din care 7 sunt apartamente. Imobilul este compus dintr-o constructie S+P+4E, cu o suprafata totala de 2410 mp si o suprafata utila de 2150 mp.Suprafata terenului este de 636 mp , jumatate fiind concesionat . Amprenta la sol a constructiei este de 400 mp.Hotelul dispune de un restaurant care are 120 de locuri , dispuse in 2 spatii aflate la parter , o terasa cu o capacitate de 100 de locuri si o crama la subsol de 80 de locuri.

Va propunem spre inchiriere un spatiu deosebit in unul dintre cele mai vechi si frumoase Cinematografe din Romania, situat pe bulevardul ultracentral care urmeaza in urmatorii ani sa devina pietonal de la Universitate pina la parcul Cismigiu. Imobilul este monument istoric categoria B. Sala de cinema poate fi folosita ca o sala multifunctionala pentru cinema, concerte, conferinte, restaurant, club etc, sala are tavan retractabil ceea ce il transforma intr-un teatru de vara. Cinematograful are iesire la 2 strazi, si respecta toate normele in vigoare ISU. Imobilul va fi renovat si consolidat, din aceasta cauza si termenul de predare este de 2 ani.

Imobiliar Expert Grup va prorpune spre vanzare spatiu comercial siatiat in zona Timpuri Noi. Centrul comercial este in suprafata de 960 mp total din care la Parter suprafata de 676 mp si la Etaj 1 suprafata de 284 mp. Centrul comercial este inchiriat complet, chiriasi stabili, dispuene de vizibilitate excelenta, trafic intens

Suprafete constructie : Suprafata teren- 1500 mpSuprafat construit la sol - 1056 mpSuprafat construit desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp)Suprafata utila totala - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi)Suprafat utilA� inchiriabil - 1750 mpZona demisolLa demisol sunt disponibile:: 31 de lochride parcarespatii tehnice camera de gunoicirculatiile principale si secundare, ce deservesc centrul comercial.In fata centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.Detalii comercialeCentrul comercial este impartit in 3 spatii distincte:• Spatiul parter de 920 m2 inchiriat pe o perioada de 18 ani, cu chirie de 7% din. cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 9200 euro plus TVA.• Etaj Spatiul 1 de 740 m2 inchiriat pe o perioada de 17 ani, cu chirie de 5% din cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 8200euro plus TVA• Etaj Spatiul 2 de 110 m2 , unde sunt discutii avansate cu un lant de clinici medicale pentru un contract de inchiriere pe minimum 10 ani, cu o chirie lunara de 1000 euro plus TVA

Ultracentral cladire monument cu spatiu comercial pretabil magazin clinica suprafata3000 mp parter ,subsol etaj ,acces stradal auto ,inaltime 4 m persoana fizica cu posibilitate de parcare ideal pentru servicii clinica ultracentrala cu acces facil la ratb si metrou.

Central, pe strada Mihai Eminescu. Construit în anul 2011, acest imobil modern și bine amplasat ofer un potențial excepțional pentru dezvoltare și profitabilitate. • Amplasament și teren: - Cldire cu structur 2S+P+7 etaje, situat pe un teren de aproximativ 600 mp. - Deschiderea la strada Eminescu de circa 11 metri, asigurând vizibilitate și acces facil. - Istoric și evoluție a zonei: cartierul Central este recunoscut pentru dezvoltarea sa rapid, infrastructur modern și o comunitate vibrant, fiind un punct de atracție atât pentru rezidenți, cât și pentru afaceri. • Caracteristici principale ale imobilului: - Suprafața util de 3.858 mp, cu o suprafaț construit total de 4.020 mp. - Subsol pe dou nivele, de aproximativ 459 mp pe nivel, utilizat ca spațiu de parcare și depozitare. - Cldirea este în proporție de 75% închiriat, asigurând flux constant de venituri. • Distribuție și funcționalitate: - Parter: spațiu comercial de 582 mp, spațiu de recepție, curte interioar, teras – funcționeaz ca restaurant de succes. - Etajul 1: zon de relaxare pentru copii, cu o suprafaț de 361 mp. - Etajul 2: spațiu închiriat unei firme de întreținere corporal, de 360 mp. - Etajul 3: compartimentat pentru birouri, 348 mp, ideal pentru companii sau centre de afaceri. - Etajele 4, 5, 6: apartamente cu 1 și 2 camere, închiriate în regim hotelier, pentru venituri pasive constante. - Etajul 7: duplex de 477 mp, transformat în club-bar, cu teras panoramic, perfect pentru evenimente și petreceri. • Oportunitate de investiție: - Preț de vânzare: 3.300.000 euro (ușor negociabil + TVA). - Cost pe mp construit: 850 euro/mp. - Posibilitatea de aplicare a taxrii inverse pentru societțile comerciale, facilitând procesul de achiziție. Nu ratați șansa de a investi într-un imobil cu potențial de creștere și venituri garantate, situat într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionri!

Pe splaiul Unirii stradal intre Targul Vitan si Centura Glina de vanzare Teren 5000 mp cu un imobil S+P+5 open space in suprafata totala de 3500 mp utili .Imobilul dispune de toate utilitatile si este finisat cu materiale de cea mai buna calitate. A fost folosit ca Showroom si birouri insa poate fi transformat in Clinica Medicala ,Hotel sau imobil de Birouri. Subsolul are rampa de acces pt masina cu marfa, iar etajele dispun de 2 lifturi, unul de persoane iar celalalt pentru marfa .Curtea este amenajata pt parcare masini.

Magheru-Romana, CLADIRE INTERBELICA CU IMPORTANTA VALOARE ARHITECTURALA.STARE PERFECTA,FINISAJE DE CALITATE SUPERIOARA,NU NECESITA INVESTITII.S+D+P+ET 1+ET 2+M;11 CAMERE;SUPRAFATA CONSTRUITA 1100 MP;SUPRAFATA UTILA 900 MP;SUPRAFATA TOTALA TEREN 460 MP;TEREN LIBER 260 MP.

- Va propunem spre vanzare un spatiu comercial generos, situat la parter, de 1.600 mp utili. Spatiul se afla intr-o zona care este un pol al materialelor de constructii si mobila. Ca sa va convingeti va invitam la o vizionare;- Spatiul se afla in imediata proximitate a unei statii de metrou si a inca doua statii de tramvai, inclusiv statii de autobuz. Traficul pietonal este intens; - Imobilul este nou;- Deschiderea stradala: 100 ml;- Exista 30 locuri de parcare cu bariera la pretul de 10000 euro locul de parcare- Acces auto pentru aprovizionare;- Utilitati existente: Apa curenta; Canalizare; Curent electric, inclusiv trifazic; Gaze naturale;- Spatiul este pretabil pentru urmatoarele activitati: Showroom auto; Magazin prezentare mobila; Clinica medicala; Spatii de birouri; Supermarket.

Unirii, spatiu comercial S+P+Mz situat la parterul unui bloc construit in anul 1990 , in suprafata utila de 1278 mp utili, centrala proprieSpatiul este distribuit astfel:subsol- 149 mpParter- 477 mpMezanin- 651 mpClA�ƒdirea - are urmA�ƒtorul sistem constructiv: o FundaA�›ii din beton armat o Structura de rezistenA�›A�ƒ este din stalpi si grinzi beton armat o PereA�›i de compartimentare din zidarie caramida si gips carton o PereA�›i de iTŒA�€�ATnchidere perimetralA�ƒ din zidarie caramida o PlanA�™ee din beton armat o AcoperiA�™ tip terasa hidroizolata necirculabila; o Finisaje exterioare: tencuieli si placaje decorative de exterior. o InstalaA�›ii electrice, sanitare, canale ventilatie zincate, incalzire cu centreala termica proprie pe combustibil lichid.

Imobiliar Expert Grup va prezinta un proiect nou de centru comercial, cu finalizare sfasit de 2026, cu spatii situate in cladire, pe parter, cu deschidere stradala 6.90 m, inaltime 3.60-4.90 m si acces aprovizionare separat prin spate:- spatii comerciale stradale cu arie utila de 105mp;- spatiu comercial stradal cu arie utila de 110mp;- spatiu comercial stradal cu arie utila de 110mp + terasa 90 mp;Din cadru centrului comercial vrem sa scoatem in evidenta un spatiu cladire parter + etaj:- spatiu comercial stradal la parter in cladire P+1 cu arie utila de 680mp (inaltime libera sub grinzi 4.10 m, acces aprovisionare separat prin spate);- spatiu comercial etaj in cladire P+1 stradala cu 2 accese (unul prevazut cu lift) cu arie utila de 850 mp (inaltime libera sub grinzi 3.60 – 5.30 m);- spatiile se preteaza pe parter pentru supermarket, showroom, etc si la etaj pentru sala de fitness, sala de evenimente, etcParcare stradala cu acces direct din sosea pentru spatiile comerciale;Preturi:- sp. com. P+1 - 680mp parter + 850mp etaj = 1530mp - 2500000 Euro+TVA- sp. com. parter - 105mp - 294000 Euro+TVA- sp. com. parter - 110mp - 308000 Euro+TVA- sp. com. parter - 110mp+terasa 90mp - 344000 Euro+TVALa tranzactia intre persoane juridice se poate aplica taxare inversa pentru TVA.Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii.

Imobiliar expert Grup va propune spre vanzare sau inchiriere un imobil pretabil sala spectacole,birouri ,spatii comerciale si activitati conexe in vecinatatea Bucur Obor cu posibilitate de compartimentare si divizarea activitatilor.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare imobil S+P+E1 in suprafata construita de 320 mp in Centru Istoric. Suprafata utileeste de 214 mp . Imobilul dispune de apa, canalizare, curent, gaz , a fost consolidat in anul 2013 , ventilatie montata.

Piata 1 Mai, suprafata de 571.05 mp are: subsolul are 173 mp,parterul are 189 si mezaninul are 209 mp

Spatiul se afla localizat in centrul istoric al Bucurestiului cu deschidere la Str Lipscani si la Str Gabroveni .Imobilul este compus dintr-un singur corp de cladire – spre strada Lipscani are un regim de inaltime S+P+Mezanin + 1 etaj +Pod ,Spre strada Gabroveni are S+P+2 etaje +pod . Imobilul a fost consolidat si imbunatatit in anul 2012

Spatiu Comercial P+1 Supr 804 mp zona Dr Taberei Bd TimisoaraImobilul P+1 se afla amplasat pe un teren de 1054 mp, din care constructia pe 402 mp restul de teren este folosit ca acces ,curte si 23 locuri parcare.imobilul este inchiriat la 2 societati comerciale un Market si o sala de sport pe termen lung . Se afla localizat pe bulevard si este inconjurat de blocuri de apartamente.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 1350 mp construiti si 1200 mp utili in zona Pantelimon- Bd. Chisinau. Spatiu comercial se afla la Mezanin, dispune de 2 scari de acces, cate o scara la fiecare capat; 2 intrari, 120 m vitrina,contract pe 15 ani din martie 2023 pana in 2038, contract inchis pt primii 5 ani.Spatiul este inchiriat pe o perioada lunga , chiriasul a investit in spatiu 800.000EUR, are o garantie de 35.000EUR si plateste chiria trimestrial (4 facturi pe an), care este indexata anual cu HICP.Utilitatile spatiului sunt Apa curenta; Canalizare; Curent electric.

Cismigiu, spatiu comercial in suprafata de 386 mp inaltime 280cm 8 incaperi ,toate utilitatile, 20 mp la parter ,lift de o tona,Zona Sala PalatuluiSpatiu Comercial 36o mp Subsol (Fosta Fabrica Incaltaminte)Plus Terasa Teren liber 343 mp cu deschidere de 16 mUtilitati Electricitate 380 v. Apa CanalizareSubsolul dispune de liftIntrarea in spatiu se face de pe Terasa (Teren)Pret de oferta inchiriere 12.000 euro NegociabilPerioada de gratie pt amenajare