.jpg)
Caracteristici principale
Descriere
Central, pe strada Mihai Eminescu. Construit în anul 2011, acest imobil modern și bine amplasat oferă un potențial excepțional pentru dezvoltare și profitabilitate.
• Amplasament și teren:
- Clădire cu structură 2S+P+7 etaje, situată pe un teren de aproximativ 600 mp.
- Deschiderea la strada Eminescu de circa 11 metri, asigurând vizibilitate și acces facil.
- Istoric și evoluție a zonei: cartierul Central este recunoscut pentru dezvoltarea sa rapidă, infrastructură modernă și o comunitate vibrantă, fiind un punct de atracție atât pentru rezidenți, cât și pentru afaceri.
• Caracteristici principale ale imobilului:
- Suprafața utilă de 3.858 mp, cu o suprafață construită totală de 4.020 mp.
- Subsol pe două nivele, de aproximativ 459 mp pe nivel, utilizat ca spațiu de parcare și depozitare.
- Clădirea este în proporție de 75% închiriată, asigurând flux constant de venituri.
• Distribuție și funcționalitate:
- Parter: spațiu comercial de 582 mp, spațiu de recepție, curte interioară, terasă – funcționează ca restaurant de succes.
- Etajul 1: zonă de relaxare pentru copii, cu o suprafață de 361 mp.
- Etajul 2: spațiu închiriat unei firme de întreținere corporală, de 360 mp.
- Etajul 3: compartimentat pentru birouri, 348 mp, ideal pentru companii sau centre de afaceri.
- Etajele 4, 5, 6: apartamente cu 1 și 2 camere, închiriate în regim hotelier, pentru venituri pasive constante.
- Etajul 7: duplex de 477 mp, transformat în club-bar, cu terasă panoramică, perfect pentru evenimente și petreceri.
• Oportunitate de investiție:
- Preț de vânzare: 3.300.000 euro (ușor negociabil + TVA).
- Cost pe mp construit: 850 euro/mp.
- Posibilitatea de aplicare a taxării inverse pentru societățile comerciale, facilitând procesul de achiziție.
Nu ratați șansa de a investi într-un imobil cu potențial de creștere și venituri garantate, situat într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!
• Amplasament și teren:
- Clădire cu structură 2S+P+7 etaje, situată pe un teren de aproximativ 600 mp.
- Deschiderea la strada Eminescu de circa 11 metri, asigurând vizibilitate și acces facil.
- Istoric și evoluție a zonei: cartierul Central este recunoscut pentru dezvoltarea sa rapidă, infrastructură modernă și o comunitate vibrantă, fiind un punct de atracție atât pentru rezidenți, cât și pentru afaceri.
• Caracteristici principale ale imobilului:
- Suprafața utilă de 3.858 mp, cu o suprafață construită totală de 4.020 mp.
- Subsol pe două nivele, de aproximativ 459 mp pe nivel, utilizat ca spațiu de parcare și depozitare.
- Clădirea este în proporție de 75% închiriată, asigurând flux constant de venituri.
• Distribuție și funcționalitate:
- Parter: spațiu comercial de 582 mp, spațiu de recepție, curte interioară, terasă – funcționează ca restaurant de succes.
- Etajul 1: zonă de relaxare pentru copii, cu o suprafață de 361 mp.
- Etajul 2: spațiu închiriat unei firme de întreținere corporală, de 360 mp.
- Etajul 3: compartimentat pentru birouri, 348 mp, ideal pentru companii sau centre de afaceri.
- Etajele 4, 5, 6: apartamente cu 1 și 2 camere, închiriate în regim hotelier, pentru venituri pasive constante.
- Etajul 7: duplex de 477 mp, transformat în club-bar, cu terasă panoramică, perfect pentru evenimente și petreceri.
• Oportunitate de investiție:
- Preț de vânzare: 3.300.000 euro (ușor negociabil + TVA).
- Cost pe mp construit: 850 euro/mp.
- Posibilitatea de aplicare a taxării inverse pentru societățile comerciale, facilitând procesul de achiziție.
Nu ratați șansa de a investi într-un imobil cu potențial de creștere și venituri garantate, situat într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!