23 AUGUST

Oportunitate excelent în zona Soseaua Industriilor, o locație strategic și dinamic, ideal pentru activitți de service auto/moto, depozitare sau producție. Aceast proprietate este disponibil pentru vânzare și reprezint o investiție sigur și profitabil. Descrierea proprietții - Suprafața total a terenului: 260 mp - Suprafața halei: 140 mp, cu dimensiuni de 12.5m lungime și 10.5m lțime - Înlțime util: 4.5m la cornisa și 5m la coam, oferind spațiu generos pentru diverse activitți Caracteristici tehnice și utilitți - Construcție nou, în curs de finalizare, cu structura metalic variabil și panouri sandwich cu spum poliuretanic - Suprafaț acoperit cu vopsea metalizat rezistent la ultraviolete și ferestre termopan REHAU din Germania, cu folie antiefracție - Uși de acces tip Hormann, cu dimensiuni de 2400/2000 mm, acționare manual - Acces direct din strad asfaltat, cu duble deschideri pentru trafic ușor - Utilitți complete: curent trifazat de 30 Kwa (220 și 380V), ap, canalizare și posibilitate de racordare la gaze naturale - Iluminat natural și artificial, cu ferestre și corpuri de iluminat moderne - Podea de quartz elicopterizat pentru rezistenț și durabilitate - Parcri pentru cel puțin 5 autovehicule Preț și condiții de achiziție - Preț de vânzare: 275.000 euro plus TVA - Posibilitatea de facturare fr TVA, utilizând sistemul de taxare invers Istoria cartierului Titan Cartierul Titan, situat în inima Bucureștiului, are o istorie bogat și un parcurs impresionant, fiind unul dintre cele mai vechi și mai dinamice zone ale capitalei. Inițial, zona s-a dezvoltat în perioada interbelic, fiind cunoscut pentru terenurile sale agricole și pentru dezvoltarea ulterioar a industriei și a infrastructurii urbane. De-a lungul timpului, Titan a devenit un centru important pentru activitți comerciale și rezidențiale, atrgând investitori și familii dornice de un mediu vibrant și bine conectat. Astzi, cartierul se remarc prin mixul su de cldiri moderne, spații verzi și infrastructur dezvoltat, fiind o zon privilegiat pentru afaceri și locuire. Apel la acțiune Nu ratați ocazia de a investi într-o proprietate de calitate, situat într-o zon cu potențial de creștere! Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionri. Echipa noastr este pregtit s v asiste în toate etapele procesului de achiziție.

casa 23 august, 3 camera, 2 bai , st 201 m ,deschidere 7m , constructie 2004, amprenta casa 140m , curte 60 incalzire in pardoseala, aer conditionat, centrala termica, faianta, gresie, mobilat, parchet, proaspat renovat, termopan, usa metalica, ,la 10 minute de metrou ,mijloace de transport ,scoli ,gradinite ,paruri ,piata etc Agentie

Descoperiți oportunitatea ideal de investiție sau de dezvoltare în zona 23 August, una dintre cele mai cutate și accesibile zone din apropierea Bucureștiului. Detalii principale ale proprietții: - Categorie: Teren de vânzare - Județ: București-Ilfov - Localizare: Cartier, aproape de Metrou Republica - Suprafața: 281 metri ptrați - Preț: 131.000 Euro - Deschidere teren: 15 metri Caracteristici și avantaje: - Teren intravilan, ideal pentru construcții rezidențiale sau comerciale - Suprafaț generoas, perfect pentru proiecte de dezvoltare - Acces facil și vizibilitate excelent datorit deschiderii de 15 metri - Situat într-o zon în plin dezvoltare, cu infrastructur modern și facilitți aproape De ce s alegeți acest teren? - Posibilitate de construire și personalizare în conformitate cu planurile dumneavoastr - Amplasare strategic aproape de puncte de interes și acces rapid ctre zona central a Bucureștiului - Oferim consultanț complet pentru realizarea proiectului dumneavoastr imobiliar Nu ratați șansa de a investi într-un teren de excepție, situat într-o zon cu potențial de creștere și dezvoltare! Contactați-ne pentru mai multe informații și programarea unei vizionri.

Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere un spatiu ce este pretabil tuturor activitatilor ce necesita temperatura controlata (alimentare sau nonalimentare), depozitare medicamente, produse cosmetice, dar si altor activitati ce necesita spatii curate care sa ofere cele mai riguroase conditii de functionare si confort. Acces rapid catre Autostrada Soarelui, linia de Centura sau orasul Bucuresti.Spatiul este situat in zona Drumul Intre Tarlale - sos. Industriilor - sos. Garii Catelu, avand acces rapid la mijlocele de transport in comun (facilitate pentru personalul angajat) liniile STB 246, 103, cu legatura la statia de metrou Republica, Pantelimon si Anghel Saligny. Suprafata totala este de 786mp din care suprafata spatiu depozitare 546 mp (inaltime h=7,3m), iar birouri (inclusiv grupuri sanitare, chicineta, etc) 240mp.Accesul la birouri se va putea realiza atat din exterior cat si din depozit, pe scara interioara cu care va fi dotat depozitul.Depozitul este dotat cu vestiare, sas, grupuri sanitare (femei, barbati), hol circulatie, scara, zona incarcare baterii stivuitor precum si cu doua rampe pentru 3,5 tone.Birourile sunt dotate cu grupuri sanitare (femei, barbati), spatiu de depozitare materiale curatenie, hol circulatie, sas, chicineta.Inaltimea soclului cladirii fata de platforma exterioara este de 65 cm.Cele doua spatii dispun de:-BMS (Building Management System)-Sistem de alarmare si de stingere a incendiilor cu sprinklere ESFR Pe langa utilitatile de baza (apa, canal, electricitate, gaz), utilitatile suplimentare asigurate sunt:-climatizarea spatiului de depozitare permanenta rece - cald cu unitati rooftop cu grad de redundanta 60% (racire cu pompe de caldura electrice – incalzire cu gaz);-climatizarea permanenta a zonei de birouri cu sistem VRV;- sistem CCTV (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost);- sistem control access (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost);- sisteme de alarmare antiefractie (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost).Proprietatea dispune de post trafo propriu ce furnizeaza curent trifazat cu o putere instalata de pana la 600 KWh pentru intreaga constructie.Intreaga cladire are o izolatie termica exterioara de 15 cm (pereti si acoperis) fapt pentru care se preteaza foarte bine pentru activitati care necesita temperatura controlata, asigurand un consum energetic foarte eficient.Aferent spatiului inchiriat se va pune la dispozitie si o parcare amenajata in curte in numar de 8 locuri. In ceea ce priveste conditiile de inchirierea, acestea sunt:-Chirie birouri si hala cu temperatura ambientala controlata - 7.5 euro/mp/luna+TVA;-Mentenanta: 1.5 euro/mp/luna+TVA, discutabil;-Garantie standard solicitata : c/v 3 luni chirie + TVA + mentenanta pe 3 luni;-Chiria se indexeaza cu indicele HICP stabilit de Eurostat pentru moneda Euro ( 27 state membre ) incepand cu al doilea an de contract;

Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare ultimul lot de teren cu suprafata de 2300mp cu cota de drum de aprox 300mp.Terenul se afla intr-o zona industriala, in zona Drumul Intre Tarlale - Catelu. Conexiuni transport: acces facil TIR dinspre/spre centura DNCB, dinspre/spre autostrada A2 si DN3.Statii de autobuz la aproximativ 6-800m si 3 statii de metrou pe o raza de 2,5km: Pantelimon, Republica, Anghel Saligny.Proprietatea este situata intr-o zona in plina dezvoltare si se preteaza pentru construirea de hale.Se aplica taxare inversa pentru TVA.

Va prezentam la vanzare o hala noua situata in zona Drumul Intre Tarlale - Sos. Garii Catelu. Hala are amprenta de 256mp si suprafata desfasurata de 303mp, care cuprinde la etaj un spatiu de birouri, grup si camera tehnica de 47mp. Suprafata teren 600mp. Hala dispune de curent electric, putere instalata de 20kW, apa de la retea si fosa. Intr-un viitor relativ apropiat este posibil sa fie disponibile si gaze.Usa de acces drive in are 4mX4,2m. Inaltimea halei este H=7,2m la coama si h=6m la streasina.Acces facil TIR dinspre/spre autostrada A2, autostrada A0, centura Bucurestiului DNCB si DN3.Alaturat este la vanzare o hala de 293mp la acelasi pret.Se aplica taxare inversa pentru TVA.

Nu ratați șansa de a v poziționa afacerea A�ntr-o zon cu dezvoltare rapid și un flux pietonal/auto garantat: - Transport Public: Chiar A�n fața spațiului se va realiza o nou stație STB (cel mai mare generator de trafic pietonal). - Trafic Rezidențial: Vizavi de complexul rezidențial Astorium Life, care va gzdui circa 700 de apartamente - o baz de clienți fidel la doar cA�țiva metri. Zona este intr-o dezvoltare accelerata, probabil cea mai dinamica zona din Bucuresti acum si in urmatorii ani. - Adresa: Drumul Gura Calitei 195 Caracteristici Spațiu: - Suprafaț Util: 131.5 mp (Ideal pentru A�mprțire, concept tip showroom sau servicii) - 4 uși de acces (ofer flexibilitate maxim A�n amenajarea spațiului sau separarea fluxurilor) - Vitrine generoase cu tA�mplrie termopan Dotri Premium și Utilitți: - 2 Centrale Termice proprii (control total și eficienț energetic) - Utilitți care permit amenajarea a dou grupuri sanitare/toalete - Sistem de iluminat - Sistem de alarmare incendiu conform normelor Parcare: Opțional, se pot A�nchiria 2 locuri de parcare dedicate. La pretul afisat se adauga TVA.

4HOME ESTATE v propune spre închiriere o proprietate situat într-o zon cu multiple facilitți: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învțmânt, spații verzi și servicii medicale. Locația ofer un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. In cazul in care sunați la telefon și suntem in afara orelor de program , dac nu vi se rspunde avem rugmintea, sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situațiile sa fiți sunat/a inapoi și sa nu știm pentru ce anunț am fost contactați . Cod anunț: AP10423122 Agent: Irina Comision agenție: 50%

Descoper oportunitatea ideal de a locui sau investi într-un apartament modern, situat în apropiere de stația de metrou Republica, pentru un acces rapid și facil ctre centrul orașului. Detalii cheie ale proprietții: - Tipul de apartament: 2 camere, format dintr-un dormitor și o zon de living spațioas - Etaj: 4 din 11, asigurând o vedere plcut și liniște - Confort: Clasa I, pentru un stil de viaț premium - Compartimentare: Circular, decomandat, pentru un flux eficient al spațiului - Suprafaț util: 55 mp, cu o suprafaț construit de 60 mp în anul 2023 Caracteristici și facilitți: - Imobil finalizat recent, cu construcție solid și durabil - Apartament complet utilat și mobilat, gata pentru mutare - Dotri moderne pentru un confort optim: baie, buctrie complet echipat și un balcon pentru momente de relaxare De ce s alegi acest apartament? - Amplasare excelent, aproape de facilitți și mijloace de transport - Confort și funcționalitate într-un imobil nou, cu design modern - Ideal pentru familie, cuplu sau investitori în cutare de proprietți de calitate Contacteaz-ne acum pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul acestei locuințe de excepție! Cod anunt: AI0484931 Agent: Federico Comision: 50%

4HOME ESTATE v propune spre închiriere o proprietate situat într-o zon cu multiple facilitți: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învțmânt, spații verzi și servicii medicale. Locația ofer un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. In zona se regasesc parc,scoala,gradinita,multiple centre comerciale. In cazul in care sunați la telefon și suntem in afara orelor de program , dac nu vi se rspunde avem rugmintea, sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situațiile sa fiți sunat/a inapoi și sa nu știm pentru ce anunț am fost contactați . Cod anunt:AP10407312 Agent:Ionut Comision agentie:50%

4HOME ESTATE v propune spre închiriere o proprietate situat într-o zon cu multiple facilitți: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învțmânt, spații verzi și servicii medicale. Locația ofer un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. In zona se regasesc parc,scoala,gradinita,multiple centre comerciale. In cazul in care sunați la telefon și suntem in afara orelor de program , dac nu vi se rspunde avem rugmintea, sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situațiile sa fiți sunat/a inapoi și sa nu știm pentru ce anunț am fost contactați . Cod anunt:AP10384189 Agent:Ionut Comision agentie:50%

Descoperiți oportunitatea ideal de locuire sau investiție cu acest apartament modern, situat în apropiere de stația de metrou Republica, facilitând accesul rapid ctre centrul orașului și zonele de interes. Caracteristici principale: - Configurație spațioas: 3 camere, ideale pentru confortul familiei dumneavoastr - Dormitoare: 2 camere confortabile, perfect adaptate nevoilor de odihn și relaxare - Etaj: situat la etajul 4 dintr-un total de 11, pentru o priveliște plcut și o atmosfer luminoas - Suprafaț util: 65 mp, cu o compartimentare semidecomandat, pentru un flux interior eficient - Construcție finalizat în 2023, asigurând un standard ridicat de calitate și modernitate - Suprafaț total: 70 mp, oferind spațiu suficient pentru activitțile zilnice Facilitți și dotri: - Apartament complet utilat și mobilat, gata pentru a v muta imediat - Bieț: 1 baie modern, funcțional - Buctrie: echipat complet pentru prepararea oricrui tip de mas - Balcon: spațiu pentru relaxare și momente de liniște Confort și siguranț: - Central proprie, pentru control optim al temperaturii și eficienț energetic - Parcare la subsol, disponibil la nivel -1, pentru confortul și siguranța mașinii dumneavoastr V invitm s descoperiți aceast oportunitate unic și s faceți pasul spre un nou cmin modern, confortabil și bine conectat. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionri, nu ezitați s ne contactați! Cod anunt: AI0484421 Agent: Denisa Nicolae Comision: 50%

Va propunem spre vanzare o garsoniera ideala pentru cei care apreciaz confortul și funcționalitatea in zona Republica in complexul Hils Republica. - Detalii proprietate: etaj 4/10, suprafata utila 40 mp, balcon generos 9 mp. - Stil și amenajare: Compartimentata inteligent pentru a maximiza spațiul și a oferi un ambient plcut și practic. - Localizare privilegiat: Construita în anul 2025, situata la doar 750 m de stația de metrou Republica, pentru acces rapid și comod la centrul orașului. - Alte facilitți : centrala proprie, AC, posibilitatea achizitionarii unui loc de parcare subteran 12000 euro plus TVA. - La pretul afisat se adauga TVA. Nu rata ocazia de a deveni proprietarul unei locuințe avantajoase, într-o zon excelent, cu toate avantajele moderne! Contactați-ne pentru mai multe detalii și programri.

4HOME ESTATE v propune spre închiriere o proprietate situat într-o zon cu multiple facilitți: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învțmânt, spații verzi și servicii medicale. Locația ofer un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. În cazul în care ne contactați telefonic în afara orelor de program și nu vi se rspunde, v rugm s ne trimiteți un mesaj pe WhatsApp care s conțin linkul apartamentului de interes. Astfel, evitm situațiile în care v sunm înapoi fr a ști la ce anunț v referiți. Cod anunț: AP10339119 Agent: Mihai Comision agenție: 50%

4HOME ESTATE v propune spre închiriere o proprietate situat într-o zon cu multiple facilitți: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învțmânt, spații verzi și servicii medicale. Locația ofer un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. În cazul în care ne contactați telefonic în afara orelor de program și nu vi se rspunde, v rugm s ne trimiteți un mesaj pe WhatsApp care s conțin linkul apartamentului de interes. Astfel, evitm situațiile în care v sunm înapoi fr a ști la ce anunț v referiți. Cod anunț: AP10335916 Agent: Mihai Comision agenție: 50%

4HOME ESTATE v propune spre închiriere o proprietate situat într-o zon cu multiple facilitți: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învțmânt, spații verzi și servicii medicale. Locația ofer un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. In zona se regasesc parc,scoala,gradinita,multiple centre comerciale. In cazul in care sunați la telefon și suntem in afara orelor de program , dac nu vi se rspunde avem rugmintea, sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situațiile sa fiți sunat/a inapoi și sa nu știm pentru ce anunț am fost contactați . Cod anunt:REPUBLICA10 Agent:Ionut Comision agentie:50%

Va prezentam spre inchiriere spatii industriale ideale pentru depozitare sau productie usoara, cu suprafete de 700 mp, sau 1400 mp situate la etajele 2, 3, 4 sau 5 intr-o cladire ce dispune de lifturi de marfa, lifturi de persoane, si 2 grupuri sanitare pe etaj. Spatiile au caldura, curent electric, canalizare, apa. Inaltime interioara H=5m. Acces facil TIR. Statie de metrou si mijloace de transport in imediata apropiere.Pret chirie 3,5 Euro/mp/luna/+TVA, negociabil in functie de suprafata si de amenajarile existente sau solicitate.Alte costuri: apa, curent, canal, gaze, paza.

4HOME ESTATE v propune spre închiriere o proprietate situat într-o zon cu multiple facilitți: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învțmânt, spații verzi și servicii medicale. Locația ofer un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. In zona se regasesc parc,scoala,gradinita,multiple centre comerciale. In cazul in care sunați la telefon și suntem in afara orelor de program , dac nu vi se rspunde avem rugmintea, sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situațiile sa fiți sunat/a inapoi și sa nu știm pentru ce anunț am fost contactați . Cod anunt:AP10324747 Agent:Ionut Comision agentie:50%

Cartier 23 August , str Nicolae Rosu , vanzare casa 3 camere , baie , bucatarie ,pivnita, anexe ,plus spatiu comercial , suprafata construita 110 mp , constructie 1965, gresie , faianta , parchet , termopan , centrala proprie ,toate utilitatile, teren total 140 mp , colt, pret usor discutabil

Cod Anunț: AI0482357 Agent: G Cosmin Global Estate v ofer spre închiriere o garsonier în Republica aproape de metrou Republica | 45 mp (40 mp utili) | Etaj 3/11 | Construcție 2025 | Decomandat | Central termic proprie | Aer condiționat. Comision: 50%