OTOPENI

Stimați cumprtori și investitori, V prezentm o oportunitate excepțional de a achiziționa un teren intravilan situat în inima zonei în plin dezvoltare a orașului Otopeni, pe strada Alexandru Ioan Cuza. Aceast proprietate reprezint o investiție sigur și profitabil, ideal pentru proiecte rezidențiale sau comerciale. Descrierea proprietții: - Suprafaț generoas de 26.000 mp, oferind multiple posibilitți de dezvoltare. - Teren cu o deschidere de 105 metri, facilitând accesul și amplasamentul. - Dimensiuni ample: 300 metri lungime și 105 metri lțime, pentru o planificare flexibil a proiectului. Potencial de dezvoltare: - Posibilitatea construirii de cldiri P+2, perfect adaptate pentru ansambluri rezidențiale moderne sau spații comerciale. - Amplasare strategic, în apropierea unor facilitți de top, precum noul Complex Sportiv Ion Tiriac, patinoar olimpic și terenuri de tenis, toate integrate în zona de recreere și sport. Avantaje și oportunitți: - Zona în plin expansiune, cu un potențial de apreciere a valorii proprietții. - Posibilitatea de a dezvolta un proiect de succes, atrgtor pentru rezidenți sau comercianți, datorit poziției și infrastructurii din apropiere. - Destinație flexibil: teren potrivit atât pentru dezvoltatori interesați de proiecte rezidențiale, cât și pentru investiții în domeniul comercial. Nu ratați aceast șans unic de a participa la dezvoltarea unei zone de viitor! Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Echipa noastr este pregtit s v ofere consultanț specializat și suport pe parcursul întregului proces de achiziție. V așteptm cu interes pentru a transforma aceast oportunitate într-un proiect de succes!

Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord a Bucurestiului cu acces facil la Soseaua de centura Otopeni.Spatiul este situat intr-un centru logistic cu o suprafata inchiriabila de 70.000 mp . Suprafata minima inchiirabila este de 2000 mp.Spatiu construit pe structura de stalpi si grinzi din beton armat cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sandwich.Inaltime spatiu 15 m , dispunerea stalpilori 24 x 12 m ,podea rezistenta la 5t/mp sistepe pentru prevenirea incendiilor,hidranti inreriori/exteriori , trape evacuare fum , sisteme de climatizare , porti andocare TIR , rampe TIR.,usi drive in, locuri de parcare.Utilitati: gaze,energie electrica,canalizare,apa.Pret 5 euro/mp + tva , 0.9 euro/mp + tva mentenanta.

COMISION 0% CASA - 4 CAMERE – OTOPENI Regim de înlțime: P+1+M Compartimentare inteligent: 4 camere spațioase, 3 bi, mansarda locuibila Suprafata utila : 160mp Suprafata teren: 250mp Amprenta : 70 mp Facilitati: -camere luminoase -centrala proprie -incalzire in pardoseala -locatie buna -finisaje la alegere -acces securizat – poart automat

4HOME ESTATE v propune spre închiriere o proprietate situat într-o zon cu multiple facilitți: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învțmânt, spații verzi și servicii medicale. Locația ofer un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. In cazul in care sunați la telefon și suntem in afara orelor de program , dac nu vi se rspunde avem rugmintea, sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situațiile sa fiți sunat/a inapoi și sa nu știm pentru ce anunț am fost contactați . Cod anunt: AP10316060 Comision agentie: 50% Agent: Adrian

Descoper oportunitatea perfect de a închiria o garsonier modern și complet echipat, oferit de SBN ESTATE - Locație avantajoas: Situat la parterul unui imobil de doar 3 etaje, garsoniera beneficiaz de acces facil și confort maxim - Design decomandat: Compartimentare inteligent pentru un spațiu funcțional și luminos - Confort și facilitți: - Balcon pentru momente de relaxare și aerisire - Central proprie pentru control optim al temperaturii - Parcare inclus în ofert, pentru siguranț și comoditate - Anul construcției: 2023, garantând o locuinț nou, modern și bine întreținut - Buctrie închis: Spațiu privat pentru gtit și luat masa - Acces rapid: Aproape de multiple centre comerciale, facilitând activitțile zilnice și shopping-ul Contacteaz-ne acum pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestei garsoniere ideale pentru tine! Cod anunt: otp1 Agent: Denisa Nicolae Comision: 50%

Va prezint un teren intravilan, construibil, 413mp, 25 m adincime x16,5 m deschidere. Pentru acest teren a fost scoasa o autorizatie de constructie ce tocmai a expirat pentru un duplex, POT 27,9 %, CUT 0,78, parter, 1 etaj si mansarda. Poate fi utilizat proiectul de autorizatie de constructie. Utilitati: apa, gaze, electricitate, asfalt. Locatia este foarte linistita. Vecini de calitate. Va rog sa suntati pentru detalii suplimentare / vizionare.

4HOME ESTATE v propune spre închiriere o proprietate situat într-o zon cu multiple facilitți: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învțmânt, spații verzi și servicii medicale. Locația ofer un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. In zona se regasesc parc,scoala,gradinita,multiple centre comerciale. In cazul in care sunați la telefon și suntem in afara orelor de program , dac nu vi se rspunde avem rugmintea, sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situațiile sa fiți sunat/a inapoi și sa nu știm pentru ce anunț am fost contactați . Cod anunt:AP10424743 Agent:Ionut Comision agentie:50%

SBN Estate va ofera spre inchiriere garsoniera decomandata, complet mobilata si utilata, situata la parter, centrala termica si loc de parcare Cod anunt:AI0460231 Agent: Ella Comision: 50%

Teren intravilan situat in zona de nord a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Odai.Suprafata teren 19.303 mpDeschirere 100 m la soseaua Odai si 200 m la strada George CalinescuUrbanism: Destinatie comercial - industriala ; POTmax 85% ; CUTmax 2.2 ; Hmax 15 mUtilitati: gaze energie electrica.

In Otopeni, zona Odai, intr-un mic ansamblu rezidential, este disponibil pentru inchiriere un apartament cu 3 camere, situat la etajul 3 din 4 al unui bloc construit in anul 2017. Apartamentul este compartimentat astfel: living, dining si bucatarie open space, un dormitor, o camera cu un dulap foarte mare, in care se afla si un birou, baie cu dus, terasa acoperita. Apartamentul este luminos si are o priveliste deosebita, spre o zona verde cu vegetatie ajunsa la maturitate. Complexul dispune de piscina, loc de joaca pentru copii, alei frumos amenajate. Apartamentul se inchiriaza mobilat si utilat, exact ca in poze si dispune de 2 locuri de parcare. Nu se accepta animalute. Proprietarul doreste la semnarea contractului o luna chirie si 2 luni garantie in avans

Suprafete constructie : Suprafata teren- 1500 mpSuprafat construit la sol - 1056 mpSuprafat construit desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp)Suprafata utila totala - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi)Suprafat utilA� inchiriabil - 1750 mpZona demisolLa demisol sunt disponibile:: 31 de lochride parcarespatii tehnice camera de gunoicirculatiile principale si secundare, ce deservesc centrul comercial.In fata centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.Detalii comercialeCentrul comercial este impartit in 3 spatii distincte:• Spatiul parter de 920 m2 inchiriat pe o perioada de 18 ani, cu chirie de 7% din. cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 9200 euro plus TVA.• Etaj Spatiul 1 de 740 m2 inchiriat pe o perioada de 17 ani, cu chirie de 5% din cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 8200euro plus TVA• Etaj Spatiul 2 de 110 m2 , unde sunt discutii avansate cu un lant de clinici medicale pentru un contract de inchiriere pe minimum 10 ani, cu o chirie lunara de 1000 euro plus TVA

Descoperiți oportunitatea perfect de a deveni proprietar al unei case de vis în zona Ilfov, Otopeni! ?✨ Preț atractiv: 175.000 euro + TVA Locație excelent: - Într-o comunitate civilizat și prietenoas ? - În apropiere de grdiniț și școal pentru confortul familiei tale ?? - Strad pavata, iluminat și cu canalizare public ??? - Parcarea vizitatorilor și loc de joac pentru copii ?? - În fața grdiniței Yardinia, ideal pentru familiile tinere ?? Descriere imobil: - Suprafaț total: 142 mp, cu teren de 200 mp ?? - Casa se pred la alb, oferindu-ți libertatea de a o personaliza dup gustul tu (fr uși, gresie, faianț, parchet sau obiecte sanitare) ??️ Structur și compartimentare: Parter: - Living generos de 48 m2 cu geam foarte mare ctre grdin, perfect pentru momente de relaxare și socializare ?️? - Buctrie spațioas + zon de dining ?️ - Baie de 3.9 m2 pentru confortul familiei ? Etaj: - Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie pentru intimitate și confort ?️? - Înc dou dormitoare pentru copii sau oaspeți ?️?️ - Baie suplimentar pentru nevoi diverse ? Mansard: - Ideale ca birou sau spațiu de relaxare, cu vedere spectaculoas (2 geamuri mari orientate spre N și S) ?️? - Spatiu de depozitare de 16.5 mp pentru organizare eficient ?️ Calitate și finisaje: - Tâmplrie Salamander Blue Evolution tripan, 7 camere, pentru izolare termic și acustic de excepție ??❄️ - Fațad finisat cu piatr natural, pentru un aspect modern și durabil ?✨ - Construcție realizat din crmid Porotherm, asigurând eficienț energetic și durabilitate ?? Detalii tehnice: - Casa va fi predat la alb, gata pentru personalizare - Data estimat de finalizare: 2024 - Suprafaț util: 142 mp, pe un teren de 200 mp Nu ratați aceast oportunitate de a investi într-un imobil de calitate, într-o zon de top! Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionri! ??✨

✨ Descoper casa visurilor tale în inima Bucureștiului și Ilfov! ✨ --- ? Oportunitate unic de achiziție: Preț atractiv de 163.000 EURO pentru o locuinț de vis! Raportul calitate-preț fiind de doar 891 EURO/mp, aceast ofert reprezint o investiție inteligent pentru tine și familia ta. --- ? Localizare privilegiat: Situat în zonele cele mai cutate din București și Ilfov, aceast proprietate îți asigur acces rapid la facilitți, școli, centre comerciale și mijloace de transport în comun. Perfect pentru cei care doresc confort, siguranț și un stil de viaț modern. --- ?️ Caracteristici ale casei/vilei: - Design modern și spațios - Compartimentare eficient pentru confortul tu - Gradina sau teras pentru momente de relaxare și socializare --- ? Contacteaz-ne acum! Echipa noastr de experți în imobiliare este gata s te ajute s faci pasul cel mare spre noua ta locuinț. Nu rata aceast oportunitate! --- Investiție sigur, locuinț de vis! ?✨

Oportunitate Unic de Achiziție - Vil Modern în Otopeni, Ilfov ?✨ --- Descriere general: - Preț atractiv: 168,000 Euro (plus TVA) - Localizare de excepție: Otopeni - Odaii, aproape de principalele artere de circulație ??️ - O cas nou, recent finalizat, gata s devin cminul dumneavoastr ?? --- Caracteristici principale ale vilei: - Construit pe dou niveluri: parter și etajul 1 ? - Suprafaț util: 96 mp, perfect pentru confortul unei familii moderne ?‍?‍?‍? - Compartimentare inteligent: 3 camere spațioase, buctrie modern și 2 bi complet echipate ??️ Detalii despre finisaje și dotri: - Finisaje de înalt calitate și materiale durabile ?️✨ - Central proprie și termostat pentru un control optim al temperaturii ?️? - Înclzire în pardoseal la parter pentru confort maxim ? - Tâmplrie Gealan cu geam tripan: izolare termic și fonic excelent ??️ - Pod izolat cu spum cu celule închise pentru eficienț energetic ? --- Exterior și facilitți: - Curte și teras de 15 mp, ideal pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber ?☀️ - Parcela de 300 mp ce asigur intimitate și spațiu pentru activitți outdoor ??‍♂️ - Gard din beton cu panouri și poart electric pentru siguranț și confort ?? - Dou locuri de parcare în curte, mereu la dispoziție ?? --- Infrastructur și utilitți: - Acces la ap, gaz și electricitate, cu put și hidrofor propriu ??�AT - Fosa septic de 24 mc pentru o gestionare eficient a apelor uzate ♻️ - Proprietatea este gata s fie locuit, fiind complet racordat și pregtit pentru mobilare ??️ --- Locație privilegiat: - Acces rapid ctre DN1, Aeroportul Henri Coand, A3 și centura București ?? - La doar 5 minute de Mall Bneasa pentru cumprturi și divertisment ?️? - O zon excelent pentru o viaț confortabil și convenabil ?✨ --- Preț și contact: - Preț: 138.843 Euro + TVA ? - Nu pierdeți ocazia de a deveni proprietarul acestei vile de excepție! ?? - Contactați-ne astzi pentru programarea unei vizionri și pentru a descoperi stilul de viaț modern pe care vi-l oferim! ?? --- V așteptm cu drag pentru a transforma aceast proprietate în noul dumneavoastr cmin! ??

Descoper locuința perfect pentru tine în inima Bucureștiului și Ilfov! ?✨ Detalii principale: - Categorie: Vânzri case și vile ? - Localizare: Județul București și Ilfov ? - Preț: doar 189.900 EURO ? - Preț pe mp: 1.266 EURO/mp ? De ce s alegi aceast oportunitate? - O locuinț spațioas și modern, ideal pentru familie sau investitie ?? - Amplasare strategic, aproape de facilitți, școli și centre comerciale ??️ - Posibilitatea de a personaliza și transforma spațiul conform dorințelor tale ?? Contacteaz-ne acum! ?? Echipa noastr de experți în imobiliare te va ghida pas cu pas pentru a gsi casa visurilor tale! ??

Vânzri Case și Vile de Lux în Otopeni - 165.000 Euro ?✨ --- ### Locație de Excepție pentru Familia Ta! ??‍?‍?‍? - Situate în zona Otopeni, aproape de pdure și facilitți esențiale - Acces rapid și facil din DN1, în apropiere de Aeroportul Henri Coand, Drumul Grii Odii, Strada Constantin Noica și Valea Psrii - Ideal pentru cei care doresc liniște, siguranț și confort, fr a renunța la beneficiile orașului ?? --- ### Caracteristici și Detalii Proprietate ? - Teren generos de 330 mp - Suprafața construit: 112 mp - Suprafața util: 115 mp - Amprent case: 130 mp + teras de 21 mp - Pod de depozitare cu scar de acces (50 mp) - Locuri de parcare: 3 spații private - Design modern și funcțional: living open space cu buctrie, 3 dormitoare, 2 bi și hol --- ### Confort și Calitate Premium ? - Construcție din crmid Porotherm de 25 cm, cu izolație de 10 cm din polistiren densitate 80 - Tâmplrie PVC Salamander 92 Tripan, izolație termic de top - Sistem de înclzire prin pardoseal cu central Ariston Wi-Fi - Finisaje și sanitare la alegere, personalizate conform gusturilor tale - Închidere automat a porților culisante pentru acces auto și control de la distanț - Interfon video Wi-Fi pentru siguranț și confort - Bazin beton vidanjabil de 18 mc și stație de încrcare pentru mașini electrice �AT? --- ### Utilitți Complete și Echipamente Moderne �AT? - Put cu cmin și hidrofor - Curent trifazat 380V - Gaz cu contor propriu - Sistem de securitate și automatizare pentru un stil de viaț modern și confortabil --- ### Predare la Cheie - Totul Inclus! ?️✨ - Finisaje interioare și exterioare - Instalații electrice, sanitare și termice - Uși interioare, gresie, faianț, parchet - Central termic performant - Toate acestea pentru confortul și satisfacția ta, fr griji --- ### Investiție Accesibil și Flexibil ? - Preț total: 165.000 Euro + TVA 21% (TVA inclus: 199.650 Euro) - Preț pe mp construit: 1.535 Euro - Preț pe mp util: 1.736 Euro - Se accept credit bancar pentru achiziție ? --- ### Un Spațiu de Locuit Pentru Toat Familia ?? - Design modern și spații bine gândite pentru intimitate și confort - Buctrie open space, perfect pentru momente de familie și socializare - Dormitoare spațioase și luminoase - Zone de relaxare și depozitare eficiente --- Nu rata ocazia de a deveni proprietar al uneia dintre cele 2 case disponibile! Contacteaz-ne acum pentru detalii și programri! ?? --- Proprietate disponibil pe Strada Mihai Eminescu, Otopeni, cu finalizare estimat în 2025. centrala termica,

Otopeni Vila P+1, constructie 2013, supr 233mp, piscina, foisor, curent trifazic, încălzire in pardoseala. Mobilata si utilata, terasa mare la parter catre piscina si foisor, balcoane la etaj, living cu semineu, 4 dormitoare din care 1 dormitor la parter, dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie. centrala termica, termopan, aer conditionat, parchet, gresie, faianta.

Descoperiți oportunitatea perfect de a achiziționa o cas modern și confortabil în zona Otopeni, Ilfov, în cadrul unei oferte exclusive de la agenția noastr imobiliar. Vila face parte dintr- un duplex, finslizat in 2025, dispusa pe parter si etaj. Casa are suprafaț util de 82 mp, ideal pentru un stil de viaț confortabil, situata pe un teren de 150 mp, perfect pentru relaxare și activitți în aer libe. Structura rezistent este din beton, BCA și crmid, garantând siguranța și durabilitatea investiției Avand un amplasament strategic în Otopeni, aproape de facilitți, școli și transport, cu fnisaje moderne și de calitate superioare este o oportunitate excelent de investiție sau de a deveni proprietarul unei case de vis. Pentru vizionri și informații suplimentare, nu ezitați s ne contactați! Comisionul agentiri este de 3%. Suntem aici pentru a v ghida pas cu pas ctre noua dumneavoastr locuinț.

Spatiu depozitare si productie situat in zona de nord a Bucurestiului in imediata apropiere a soselei de centra Otopeni.Suprafata depozitare 2500 mp (2200 mp la sol) ; (500 mp la etaj);(1300 mp parcare)Suprafata birouri 250 mpInaltime spatiu 8 mSpatiu pe structura si grinzi din beton armat cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sanwich.Utilitati:gaze,energie electrica,(400 Kva) canalizare

Teren intravilan situat in zona de nord a Bucurestiului in localitatea Otopeni in vecinatatea Aeropotrului.Suprafata teren 20.000 mpDeschidere 63 mUtilitati: energie lectricaUrbanism: Zona mixta , locuinte , servicii si activitati nepoluante. Pentru locuinte POTmax = 40% ; CUTmax 0.4 - 1.4 , Inaltime P+ M ; P+2+MPentru productie POT max = 85% ; CUTmax= 2.2 , Hmax = 15 m