Imobiliar Expert Grup va prorpune spre vanzare spatiu comercial siatiat in zona Timpuri Noi. Centrul comercial este in suprafata de 960 mp total din care la Parter suprafata de 676 mp si la Etaj 1 suprafata de 284 mp. Centrul comercial este inchiriat complet, chiriasi stabili, dispuene de vizibilitate excelenta, trafic intens

Zona Splaiul Unirii - Popești Leordeni, în apropierea complexului Confort City, un cartier cu o istorie solid și o dezvoltare continu, devenit un centru important pentru afaceri și locuire în sud-estul Bucureștiului. Suprafața și amplasarea terenului: - Teren cu o suprafaț generoas de 61.500 mp, cu dubla deschidere, facilitând accesul și posibilitțile de dezvoltare. - Amplasament strategic, cu acces facil din strada pietruit, în proces de asfaltare, și legturi excelente ctre principalele zone ale orașului. Caracteristici și potențial de dezvoltare: - Teren clasificat ca intravilan construibil, în subzone mixte pentru servicii, comerț, depozitare și producție. - Rețea complet de utilitți aproape de teren: ap, gaze naturale și canalizare, la doar 200 metri distanț. - Criterii favorabile pentru construcții industriale, logistic sau alte proiecte comerciale, cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1 și un procent de ocupare a terenului (POT) de 50%. Documentație și autorizri: - Certificat de urbanism recent, asigurând o planificare clar și sigur pentru investiție. - Accesibilitate excelent, atât pe cale rutier, cât și prin intermediul transportului în comun, care leag zona direct cu centrul Capitalei. Preț competitiv: - Oferta de 75 Euro/mp, o oportunitate ideal pentru investitori și dezvoltatori imobiliari interesați de o locație cu potențial ridicat de creștere și profitabilitate. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! V ajutm s transformați aceast oportunitate într-un proiect de succes.

Universitate , hotel Boutique in imobil cu arhitectura neoromaneasca S+D+P+2+M,Imobilul are 30 de camere spațioase, camerele avA�nd suprafate cuprinse A�ntre 23 - 59 mp.Suprafata totala a vilei este de 2500 mpHotelul va dispune de urmatoarele facilitati:-receptie non stop;-paza non stop;-30 camere duble si suite;-bucatarie tip restaurant;-zona mic dejun/restaurant/bar, situata la parterul hotelului, cu o terasa foarte frumoasa de 40 mp;-ventilatie centralizata, cu VRV marca Daikin;-instalatii de incalzire si sanitare marca Rehau, tip PEX-AL;-parchet din lemn masiv;-pardoseli din marmura sau mozaic;-un SPA amenajat in subsol, in suprafata de circa 250 mp;-lift 4 persoane;-amenajata complet astfel incat sa poate fi accesata si de persoanele cu dizabilitati.-14 locuri de parcare.

imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare intr-o cladire noua cu facilitati moderne: receptie, acces etaje cu ajutorul celor 2 lifturi, paza non-stop, parcare exterioara si interioara in subsol, acces usor la furnizori de servicii de telefonie si internet. Spatiile disponibile benefiaciaza de finisaje moderne: parchet, pereti culoare alb, tavane casetate si din rigips cu iluminare economica, ferestre tip perete cortina, climatizare, toalete moderne, etc Cladirea se vinde toata sau fractionata in etaje .

Teren foarte potrivit pentru dezvoltarea unui cartier rezidential sau pentru investitie, cu toate utilitatile la una dintre laturi (gaze, energie electrica, apA�ƒ A�™i canalizare) este disponibil pentru vanzare. SuprafaA�›a terenului este de 11 hectare (110000 mp) iar preA�›ul este de 40 euro/mp. Accesul la teren este foarte facil pe drum asfaltat

intravilan, construibil, 40000mp, supr. max 40000, Zona M3, POT-60%, CUT-2, 5, Ri-P+4, 250x160, desch. sosea 160m, desch. dubla

Suprafata teren este de 1725 mp.Pe teren se afla 3 cladiri :1.Cladire in stil brancovenesc cu o suprafata construit desfasurata de aproximativ 950 mp.(S+P+E+M)-necesita reparatii.2.In spatele proprietatii se afla o cladire cu o suprafata construita desfasurata de aproximativ 500 mp ( doar parter) cladire cu destinatie garaj/service auto-demolabila3.Cabina Poarta-demolabilaMai exista o proprietate lipita de aceasta cu teren de aprox. 47 mp si o cladire Spartial+P care se pot vinde impreuna pt a avea un teren mai mareCladirea principala in stil brancovenesc nu este monument istoric dar imobilul se afla intr-o zona protejata a Bucurestiului.In cazul tranzactiei cu persoana juridica se aplica taxare inversa pentru TVA.

2 Camine studentesti de vanzare S+P+4- zona OborSe incaseaza o chirie anuala de 37.000 euro.Pentru mai detalii astept sa ma contactati.

Oportunitate de investiție într-o zon de viitor Descriere proprietate: - Suprafaț total: 41.000 mp, situat în intravilan, ideal pentru dezvoltri diverse - Dimensiuni: 145 metri lțime x 279 metri lungime, oferind flexibilitate în amenajare și planificare - Regim urbanistic: POT de 60%, CUT de 2,5, permitând construcții de amploare și proiecte variate Facilitți și conectivitate: - Acces facil la utilitți: gaze naturale și curent electric deja disponibile - Deschidere la șosea: 145 metri, asigurând o accesibilitate excelent și vizibilitate sporit Aspecte suplimentare: - Posibilitate de negociere a prețului, pentru a se adapta nevoilor și bugetului dumneavoastr De ce s alegeți aceast proprietate? - Oportunitate excelent pentru dezvoltare rezidențial, comercial sau industrial - Amplasament strategic, cu potențial de creștere și valoare pe termen lung - Flexibilitate în planificare și construcție, datorit reglementrilor urbanistice favorabile Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!

Teren intravilan situate in zona de nord a Bucurestiului in imediata apropiere a Soselei de centura Tunari.Suprafata teren 50.686 mp Deschidere 150 mUtilitati : gaze , energie electrica

Teren intravilan situat in cartierul GiulestiSuprafata teren 34.500 mpDeschidere teren 220 mpUtilitati: gaze,energie electrica , canalizare.

Suprafete constructie : Suprafata teren- 1500 mpSuprafat construit la sol - 1056 mpSuprafat construit desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp)Suprafata utila totala - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi)Suprafat utilA� inchiriabil - 1750 mpZona demisolLa demisol sunt disponibile:: 31 de lochride parcarespatii tehnice camera de gunoicirculatiile principale si secundare, ce deservesc centrul comercial.In fata centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.Detalii comercialeCentrul comercial este impartit in 3 spatii distincte:• Spatiul parter de 920 m2 inchiriat pe o perioada de 18 ani, cu chirie de 7% din. cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 9200 euro plus TVA.• Etaj Spatiul 1 de 740 m2 inchiriat pe o perioada de 17 ani, cu chirie de 5% din cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 8200euro plus TVA• Etaj Spatiul 2 de 110 m2 , unde sunt discutii avansate cu un lant de clinici medicale pentru un contract de inchiriere pe minimum 10 ani, cu o chirie lunara de 1000 euro plus TVA

Descoperiți oportunitatea perfect în zona Sos Giurgiului - Jilava, un cartier cu o istorie bogat în industrii și afaceri, recunoscut pentru infrastructura solid și conexiunile de transport eficiente. Aceast zon reprezint un centru logistic și de afaceri ideal pentru dezvoltarea companiei dumneavoastr. Suprafaț și Facilitți: - Hal spațioas cu o suprafaț util total de 5.400 mp, perfect pentru activitți logistice, depozitare sau producție industrial. - Spațiu generos de depozitare, conceput pentru gestionarea eficient a stocurilor și fluxurilor operaționale. - Zon de birouri dispus pe parter și etaj, pentru administrare și coordonare logistic, adaptat nevoilor companiilor moderne. Detalii spații disponibile: - Parter: 2.628 mp, cu posibilitatea de închiriere a unor suprafețe mai mici (300 mp și 240 mp cu acces la lift). - Etaj: aproximativ 2.000 mp, cu opțiunea de închiriere a unor suprafețe mai mici (700 mp). - Spații închiriate deja, cu rate competitive, asigurând o funcționare optim a operațiunilor dumneavoastr. Caracteristici tehnice și de construcție: - Înlțime variabil de 9-12 metri, ideal pentru echipamente și vehicule de mari dimensiuni. - Construcție robust, realizat din beton și crmid, modernizat integral pentru siguranț și fiabilitate. - Acces facil pentru TIR-uri, cu uș special și podea elicopterizat pentru manipulare facil. - Dotat cu grupuri sanitare și utilitți complete: curent de mare putere (400 Kw, extensibil pân la 1000 Kva), ap, gaze și canalizare. - Sistem de hidranti pentru siguranț sporit, conform standardelor de siguranț în domeniu. Acces și Teren: - Acces pentru autovehicule de mare tonaj direct în interiorul halei. - Teren în folosinț exclusiv de aproximativ 2.000 mp, ideal pentru parcare auto și facilitți de acces pietonal și auto, inclusiv cot indiviz din cile de acces libere. - Preț teren: 80 euro/mp. Opțiuni de Achiziție: - Vânzare: la prețul de 3.780.000 euro + TVA (sau cu taxare invers), echivalent cu 700 euro/mp. - Închiriere: la tarife competitive de 5 euro/mp pentru parter și 4 euro/mp pentru etaj, pe baz de contract de închiriere flexibil și adaptat nevoilor dumneavoastr. De ce s alegeți aceast oportunitate? - O zon cu istorie și tradiție în industrii, cu infrastructur modernizat. - Spații versatile, adaptabile pentru multiple tipuri de activitți comerciale și logistice. - Facilitți complete pentru operațiuni eficiente și sigure. - Posibilitatea de achiziție sau închiriere, în funcție de planurile dumneavoastr de afaceri. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestei proprietți exceptionale!

Ultracentral cladire monument cu spatiu comercial pretabil magazin clinica suprafata3000 mp parter ,subsol etaj ,acces stradal auto ,inaltime 4 m persoana fizica cu posibilitate de parcare ideal pentru servicii clinica ultracentrala cu acces facil la ratb si metrou.

Terenul are deschidere atat la Calea Vacaresti 48m cat si la un drum secundarTerenul este la ultima faza a PUZ-ului -Vot in consiliuCoeficienti urbanistici conform PUG- Zona urbabistica CB3, CUT 4.5, POT 70%Coedicienti Urbanistici PUZ Calea Vacaresti :CUT 4, POT 50%, Hmax=P+10+11Duplex.Se vinde impreuna cu documentatia DTAC necesara obtinerii autorizatiei pentru un proiect mixt cu parter servicii/comercial si restul etajelor apartamente.

In momentul de fata cladirea este inchiriata in totalitate, perioada ferma a contractelor de inchiriere actuale fiind intre 5 si 8 aniVeniturile nete anuale generate din inchiriere sunt de 300.000 + TVA.Cladirea este structurata dupa cum urmeaza:- Subsol : 542 mp- Parter : 392 mp + 4mp terasa- Etaj 1: 430 mp + 24 mp terasa- Etaj 2 : 430 mp + 24 mp terasa- Etaj 3 : 430 mp + 24 mp terasa- Etaj 4: 323 mp + 131 mp terasa- Etaj 5 : 317 mp + 6 mp terasa- Etaj 6 : 85 mp + 238 mp terasaTeren 740mp.

Teren intravilan situat in zona de vest a Bucurestiului cu acces din Bulevardul Iuliu ManiuSuprafata teren 12700 mpDeschidere 85 mUtilitati: gaze,energie electricaUrbanism : P+14, POTmax 70%, CUT max 3

Va prezentam la vanzare un teren de 10 ha (100000mp), cu dubla deschidere, cu utilitati gaz si curent, pretabil pentru activitati industrial, logistic, depozitare, etc.Situat in imediata apropiere a nodului rutier A0/DN4. Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii.

Baneasa, teren in suprafata de 1400 mp, dubla deschidere

Va propunem spre vanzare un teren intravilan contruibil, situat stradal pe Sos Alexandriei, cu o suprafata de 10.000 mp. Terenul are o deschidere de 40m si dispune de toate utilitatile: apa, canalizare, gaz, curent electric. Terenul are 2 cai de acces (stradal de pe Sos Alexandriei si prin spatele terenului Strada Diamantului ) Posibilitate investitii multiple, blocuri, case duplex sau singulare, spalatorie self-service, reprezentanta auto. Zona foarte dezvoltata, scoli, gradinite, centre comerciale, Mc Donald, Profi, Cora Alexandriei. Terenul se situaza la 150m de iesirea din Bucuresti