Constanta - Vanzari case vile

Ofer spre vA�nzare o casa vila pensiune ( Vila Jun ) renovata 2025, dispune de 8 camere cu baie proprie 20 LOCURI ( 4 camere duble si 4 camere triple tip studio cu chicinete si bai private fiecare camera ), situat A�n cartierul nou de case din Eforie Nord, pe o strad asfaltat și liniștit, poziționat pe colț cu acces rapid ctre plaj și principalele puncte de interes. Imobilul beneficiaz de toate utilitțile la locație: ap, canalizare, electricitate și gaz. Locatia este libera de sarcini, se poate face credit bancar. Caracteristici generale ale proprietții • Teren: 300 mp • Compartimentare ideal pentru turism cat si pentru o familie numeroasa • 4 camere duble (cA�te 2 pe fiecare etaj) cu baie proprie privata • 4 camere triple (cA�te 2 pe fiecare etaj) cu baie proprie privata • Holuri generoase, luminoase • Buctrie complet utilat de 12 mp la interior • Foișor de 16 mp dotat cu grtar, aragaz și lavoar • Anex cu baie proprie, zon de spltorie și spațiu tehnic, depozitare. • Beci de 20 mp cu rafturi, zon tehnic pentru boiler și automatizri • Pod circulabil de 20 mp, cu instalație de sprinklere pentru protecție (structur din lemn) Dotri și utilitți premium • Sisteme de A�nclzire duale si izolatie termica perimetrala exterioara polistiren 5CM/7CM ( nord ) • central electric ( backup ) • central pe gaz de 35 kW • Aport ap cald: • boiler 300 L centrala gaz • boiler suplimentar de 200 L cu panouri solare + rezistenț electric 2,5 kW, complet automatizat și controlabil din telefon • Sistem fotovoltaic 3 kW (prosumator) cu invertor 3 kW • put de 30 m adA�ncime (ideal pentru grdin și consum secundar) • Porți auto/pietonale metalice automate, control prin telecomand și telefon • Priz industrial monofazat pentru A�ncrcare auto electric • Sistem complet de securitate: • 8 camere video + audio • sistem de alarm • Toate spațiile sunt bine A�ntreținute și gA�ndite pentru confort și eficienț Mai multe despre locatie: www.

(cod7511) | Agentia ORIENT IMOBILIAR va propune spre achizitie in Constanta, zona GARA, casa de vanzare, P+M, compusa din 5 dormitoare, living, bucatarie mobilata, utilata complet, 2 grupuri sanitare, camera de zi spatioasa (la mansarda), garaj. Casa este construita in 2004 din beton si BCA, izolata la exterior, suprafata utila 209mp, suprafata teren 278mp, deschidere 14ml. Se vinde mobilata, utilata complet, centrala gaze, clasa energetica A, cadastru si intabulare. Pret 288.000 Euro negociabil (+2% comisionul agentiei).

Localizat A�n cea mai atractiva zon rezidențial din A�mprejurimile Constanței, cartierul Ovidiu sud, vila S+P+1+M se remarc prin designul unic(nu mai exist alta la fel A�n cartier), spatiile generoase, compartimentare de excepție, luminozitate deosebit, structura de rezistenț solid, superioar normativelor A�n vigoare(este construit din cadre de beton de 40 cm, și BCA de 38 cm), foarte bine izolat termic oferind un grad de confort ridicat atA�t vara cA�t și iarna (izolat la exterior cu polistiren de 10 cm iar la interior cu vat mineral) cu costuri reduse la gaze și energie.(punem la dispoziție facturile la utilitți pentru confirmare). Vila a fost construit A�n 2004, renovat 2016(schimbat instalații electrice, sanitare) și 2024. Situat pe un teren de 473 m2 (front stradal 14 ml) cu o arie construit de 144 m2, suprafaț construit 407 m2, suprafaț util 306 m2 la care se adaug un garaj de 16 m2 și o buctrie de vara de 10 m2, are o curte liber generoas de 329 m2, din care 160 m2 A�n fața vilei și 169 m2 A�n spate, zona de intimitate, ambele spații cu grdin amenajat cu mult bun gust. Poziționat la 150 de metri de lacul Siutghiol nu prezint riscul infiltrarii apei datorat panzei freatice ridicate. La 5 minute de mers pe jos v puteți delecta cu o plimbare pe faleza amenajat și zona de interes Castrul Roman. PA�n la A�ntrarea A�n Constanța sunt 6 km. Magazinele Kaufland 2.4 km și Profi, Penny la 2.2 km. Centrul comercial TOM la 4 km. A�n apropiere sunt scoli, grdinițe, spital. Universitatea Ovidiu la 6.5 km. Vila se vinde nemobilata. Pozele din prezentare sunt posibile soluții de amenajare funcție de spatiile existente.

VA�nzare Vil P+1+Pod+Beci – Ideal pentru 2 Familii – Constanța, Km 4-5 Locație: Zon liniștit, aproape de piața din Km 4-5 cu acces rapid la facilitți esențiale Suprafaț desfșurat: 260 mp Teren: 700 mp proprietate privata, front stradal 23 m Parcare: 2 locuri A�n curte Compartimentare: Beci: 40 mp - pentru depozitare sau cram Parter: Living, buctrie A�nchis, 2 dormitoare, 2 bi, teras Etaj: 4 dormitoare (1 matrimonial), 2 bi, buctrie, teras + balcon Pod: Spațiu generos pentru depozitare Dotri și avantaje: Branșat la toate utilitțile Panouri solare – Prosumator (eficienț energetic ridicat) A�nclzire A�n pardoseal + central pe gaze Zidrie BCA + izolație exterioar Ferestre PVC, parchet de calitate Beneficii: Aproape de piaț, școli, farmacii, supermarketuri Zon liniștit, perfect pentru 2 familii Preț: 280.000 € – Comision 0% pentru cumprtor Telefon: (folosesti formularul de contact) O vil spațioas, modern și bine compartimentat, perfect pentru 2 familii care caut confort și intimitate!

Lumina , foarte aproape de centru . Va prezentam in exclusivitate o casa individuala compusa din 3 camere decomandate , baie, bucatarie , hol , bucatarie de vara, magazie , construita in anul 2001 , pereti goarte grosi, renovata integral in 2024 . Casa este renovata cu materiale premium, acoperis nou, instalatie electrica noua , gard din fier forjat. Deasemenea, casa este monitorizata prin camere video si sistem de alarmă , astfel incat, atunci cand sunteti plecati la serviciu sau in concediu, sa stiti tot ce se intâmpla in curtea si casa dumneavoastra. Suprafata totala a terenului este de 470 m.p., cu o deschidere de 9,3 m.l. curtea este impartita in zona de agrement ( partea din jurul casei ) si o gradina cu pomi , unde pot fi organizate si alte spatii pentru horticultura sau diverse activitati zoo . Este racordata la toate utilitatile ( apa, canalizare, electricitate, gaze ). Incalzirea se face cu ajutorul unei centrale pe gaze . Este foarte calduroasa pe timpul iernii si racoroasa pe timpul zilelor caniculare ale verii. Dispune si de o instalatie de aer conditionat. Se afla aproape de primarie, scoala, gradinita, cabinete medicale, complex comercial si statii ale mijloacelor de transport. Pentru relatii suplimentare si vizionare, va rugam sa ne contactati . Nu veti regreta ceea ce veti vedea la vizionare. A1.

VA�nzare Pensiune Turistic A�n Costinești, Zona Epava/Beach Please Locație: Costinești, Zona Epava/Beach Please Structur: P+1 Camere: 17 camere (fiecare pentru 2-3 persoane), fiecare cu grup sanitar propriu Suprafaț construit: 345 mp Suprafaț teren: 620 mp A�n proprietate Dotri și facilitți: Piscin Complet utilat și mobilat Sistem solar de A�nclzire a apei Buctrie pentru turiști Clientel format, ideal pentru investiție continu Preț: 250,000 euro (preț fix) Telefon: 0740 664 364 Aceast pensiune turistic situat A�n zona Epava/Beach Please din Costinești ofer o oportunitate excelent de investiție. Cu o structur P+1, 17 camere cu grup sanitar propriu, piscin și toate facilitțile necesare, pensiunea este complet utilat și pregtit pentru a primi oaspeți. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, contactați-ne!

(cod6948) | Agentia ORIENT IMOBILIAR va propune spre achizitie O PROPRIETATE INDEPENDENTA ENERGETIC, situata in zona nou construita a comunei Mereni, Constanta. Cu deschidere la doua strazi si suprafata totala de 4.000 mp, are autonomie energetica cu costuri zero, fiind sustinut de sisteme de panouri fotovoltaice si turbina eoliana ce pot produce energie alternativ sau concomitent. Asa incat, desi racordata la sistemul energetic national, se poate sustine singura. Dispune de asemenea, de panouri solare, necesare incalzirii apei, astfel consumul centralei termice pe timpul verii este nul. Centrala termica este conectata la un rezervor cu capacitatea de 1800 l gaz, dispus pe placa betonata. Iluminatul curtii este asigurat de sisteme de energie regenerabila. Alimentarea cu apa este realizata din fantana de adancime cu debit constant cu hidrofor. Toata zona verde beneficiaza de sistem de irigatii subteran. Curtea dispune de alei betonate si placate cu gresie antiderapanta, acoperite cu bolte din vita de vie nobila, meri, peri, smochini, pruni, caisi, piersici, gutui, nuci, duzi, aluni, capsuni, coacaze, zmeura, agrise. Proprietatea este imprejmuita cu gard frontal stradal N-S fier forjat, iar lateral cu panouri de sarma dublate de o bariera inalta si deasa de tuia. Sera pentru legume este realizata din panouri policarbonat. Casa este construita in anul 2007, amprenta la sol a acesteia este de 130 m2 si cuprinde: 2 dormitoare, living, bucatarie, debara, baie, hol, veranda inchisa cu sistem termopan, asemenea tuturor ferestrelor si usilor locuintei (inclusiv interioare), mansarda generoasa, bine izolata. Acoperisul este realizat din tigla metalica diamant, unul dintre cele mai rezistente si durabile materiale. Marea majoritate a pieselor de mobilier din incinta cat si anumite utilaje necesare ingrijirii curtii, vor face parte din achizitie (turbina pentru zapada, tractor tuns gazon, accesorii joaca copii).

VA�nd vila S+P+E+pod circulabil. Suprafața terenului este de 817 mp, cu deschidere de 12 ml. Amprenta la sol a casei este de 125 mp. Suprafața desfșurat este de 338 mp. Structura de rezistenț este dimensionat pentru 4 niveluri( se mai pot construi dou niveluri peste cele existente). Are un grad de seismicitate de 7,9 . Vila este construit din BCA. , placat cu polistiren de 10 cm. Are ferestre de PVC cu geam termopan, acoperișul este din țigl. Compartimentare: subsol- cram, spațiu tehnic, garaj; parter sas, living, buctrie, baie, dormitor. De la parter se iese A�n exterior pe dou fațade ale cldirii. La etaj sunt 5 dormitoare și dou bi. Imobilul este branșat la ap, canalizare, curent, gazele sunt trase pA�n la poart. Imobilul este parțial mobilat. A�n curtea din spate exist puț forat. Grdina din spate are pomi fructiferi pe rod.