Bucuresti - Vanzari case vile

De vanzare, in exclusivitate, vila langa Academia de Ordine Publica de pe Sos. Oltentei. Vila a fost construita in 2002 si are 4 nivele: subsol, parter, etaj si mansarda. Vila a fost proiectata pentru risc seismic de 8, 4 grade pe scara Richter si are in componenta bucatarie, living, garaj, 9 dormitoare, 6 bai, camere tehnice, spatii de depozitare, etc.. Vila se preteaza pentru birouri, clinica, azil de batrani, gradinita, scoala privata, organizare de cursuri, etc.. Suprafata construita desfasurata are 820 mp, iar cea utila, desfasurata este de 650 mp. Vila are multiple dotari tehnice pentru a asigura un confort sporit locatarilor. Terenul are 917 mp, din care 700 mp reprezinta o gradina mare si frumos amenajata. Proprietarii, persoane fizice, sunt flexibili in privinta modalitatilor de plata: accepta o parte cash, restul credit rambursabil in cateva luni sau schimb cu teren si / sau 2 - 3 apartamente in Bucuresti, zona centrala / semicentrala , si restul cash. Va invitam la vizionare pentru a putea aprecia calitatea acestei proprietati.

O vila care te face curios sa o vizitezi. Exteriorul vilei pastreaza nealterate fatadele originale . Vila are camere mari, inalte, cu o compartimentare specifica perioadei interbelice. Apartamentul de la parter este decomandat, cu hol intrare, hol acces camere, 4 camere mari, baie, bucatarie mare. La parter, s-au pastrat, in mare parte, elementele originale de mobilier, decoratiuni, usi, ferestre, parchet masiv, marmora, incalzirea se face cu centrala pe gaz, cu sobe Maissen si calorifere. Etajul a fost recompartimentat in 2 apartamente ( unul de 4 camere de 140 mp si unul de 3 camere de 90 mp ) . Fiecare apartament este dotat cu centrala proprie, baie si bucatarie. Incalzirea apartamentelor se face cu calorifere. Accesul la apartamentele de la etaj se face cu intrare directa din strada . In curtea vilei este un foisor de lemn acoperit, cu parter si etaj . La subsol sunt camere tehnice. Suprafata totala construita a vilei este de 570 mp (250 mp/nivel +70 mp demisol), iar foisorul are 240 mp. Suprafata terenului este de 502m. Observatie. Fotografiile sunt din perioada inchirierii catre cateva restaurante, pe parcursul mai multor ani. Proprietarul poate demola foisorul ca in curtea libera sa fie posibila parcarea catorva masini. Proprietarul este de acord sa renoveze partial sau complet vila, de comun acord cu viitorul Proprietar. Conform certificatului de urbanism anterior se permitea construirea unui imobil cu P+3+4 retras, de 1000 mp.(fara modificare PUZ, zona protejata nr 33 sau necesitatea unui PUD ). In cca 30 de zile, Primaria va emite certificatul de urbanism actualizat, pentru care Proprietarul a solicitat acceptul pentru demolarea imobilului ( care nu este monument istoric ) si sa confirme posibilitatile de Dezvoltare ale terenului.Proprietarul poate efectua lucrari de supraetajare sau construirea unui imobil nou, de comun acord cu viitorul Proprietar. Va astept la vizionare.

Vila situata ultracentral, langa parcul Gradina Icoanei, pe o strada linistita, la cateva minute departare de metrou si Piata Romana. Vila are demisol, parter, etaj 1 si mansarda. Pe fiecare etaj se afla cate un apartament spatios. VIla a fost finalizata in anul 2014. Vila beneficiaza de o curte libera de aproximativ 300 mp. Suprafata utila este de 390 mp.